Петрополь. Геометрия от 1370 т.р.

[ser_ver]

Сообщение от ХрюндельСПб

Банки также считают?

Сбер на данный момент да,

До момента отправка договора залога (так вроде называется) в ГБР сбер не перечисляет денег застройщику и соответственно не наступает необходимость ежемесячных выплат...

А договор залога отправится только после регистрации ДДУ, который возможно что вернется у меня только в октябре (на данный момент народ не получил еще ДДУ от ГБР сданные в феврале)

[ser_ver]

Сообщение от Lul

В соответствии с законом , дольщик ничего не платит, пока ДДУ не зарегистрируют в ФРС. На основании чего Вы будете платить ???

Ну конкретно у Петрополя в договоре ДДУ чтото вроде фразы "после регистрации ДДУ, но не позже какого-то срока" вроде он ставился 10-15 дней от даты заключения ДДУ

[LUL]

Сообщение от ХрюндельСПб

Банки также считают?

Банк перводит ипотеку ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО после регистрации в ФРС.

Вот с каког момента начинают тикать проценты по ипотеке нужно выяснитт - в кредитном, ведть по факту , пока мы ожидаем регистрацию в ФРС , мы ипотекой не пользуемся.. А если НАПРИМЕР не зарегистрируют по каким либо причинам, квартиру в итоге другому продадут, ипотека вам не понадобится по этому объекту в определенной сумме, а вы уже проценты за нее платите.. мне кажется , действие договора должно начинаться с момента перечисления банком денег на счет застройщика. Ну это я пока так мысли в слух, пока кредитного не видели

[LUL]

Сообщение от ser_ver

Ну конкретно у Петрополя в договоре ДДУ чтото вроде фразы "после регистрации ДДУ, но не позже какого-то срока" вроде он ставился 10-15 дней от даты заключения ДДУ

ну вот это все лажа, и в суде легко оспаривается, это неправомерно и в данном случае 214 отдыхает. может там юристы еще молодые ?? ))

[ser_ver]

Сообщение от Lul

Банк перводит ипотеку ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО после регистрации в ФРС.

Вот с каког момента начинают тикать проценты по ипотеке нужно выяснитт - в кредитном, ведть по факту , пока мы ожидаем регистрацию в ФРС , мы ипотекой не пользуемся.. А если НАПРИМЕР не зарегистрируют по каким либо причинам, квартиру в итоге другому продадут, ипотека вам не понадобится по этому объекту в определенной сумме, а вы уже проценты за нее платите.. мне кажется , действие договора должно начинаться с момента перечисления банком денег на счет застройщика. Ну это я пока так мысли в слух, пока кредитного не видели

Сбер переводит сейчас (с февраля регламент сменился) после регистрации ДДУ, то есть переводит деньги застройщику, через месяц после этого момента первый платеж по ипотеке...

[ser_ver]

Сообщение от Lul

ну вот это все лажа, и в суде легко оспаривается, это неправомерно и в данном случае 214 отдыхает. может там юристы еще молодые ?? ))

Слушайте, Вам хочется посраться со всеми, мне хочется квартиру, цели у нас разные...

Меня устроили такие условия, я не пошел на конфликт... хотя в принципе данное условие понимаю что неправомочно в ДДУ...

ЮИТ кстати обходит данное условие по другому, он требует чтобы к моменту заключения ДДУ вы внесли деньги на счет в банке, которые блокируется (акредитив что-ли) до момента регистрации ДДУ, после чего автоматом переводится...

[LUL]

Сообщение от ser_ver

Слушайте, Вам хочется посраться со всеми, мне хочется квартиру, цели у нас разные...

.

нет, просто мы были не готовы к такому повороту, покупаем не студию, и суммы приличные ставятся на кон, нигде этот факт не упоминается почему то, всякую фигню мусолят, а дельного не обсуждают.. поэтому в тупор и загнали такими договорами.

[LUL]

а про мои цели вы можете только догадываться.!!

[ser_ver]

Сообщение от Lul

нет, просто мы были не готовы к такому повороту, покупаем не студию, и суммы приличные ставятся на кон, нигде этот факт не упоминается почему то, всякую фигню мусолят, а дельного не обсуждают.. поэтому в тупор и загнали такими договорами.

Я тоже не студию брал

Можно тогда трактовать так, договор Петрополя не полностью соответствует 214 закону, но прижать его будет сложновато...
можно не оплатить в прописанный срок первоначальный взнос... меры ответного воздействия тоже непонятны...

[LUL]

Сообщение от ser_ver

Я тоже не студию брал

..

да мы в итоге от петрополя отказались, обиделись когда за выхи они стоимость на 300 тыс подняли ((((
хотя в сбере сааааамые лакомые условия ипотеки.

сча другой рассматриваем вариант, через втб((((