Расселение ветхого и аварийного жилья-что можно получить?

[ЮлияПавел]

Из любопытства позвонила агенту, который продает квартиру там,она сказала,что квартиры очень неплохие,высокие потолки, хорошая шумоизоляция,рядом школа с бассейном, садик, корты, планируются много зел.насаждений. А вот квартиры по М. Захарова (синий дом вроде сказала), хуже намного - и отделка,и потолки низкие, на первых этажах цыгане,кажется,и планировка не удачная.

[tosha_spb]

Сообщение от ЮлияПавел

Ленинский пр, 55,к. 2 - уже продают свои квартиры))) если кому интересно - ссыль дам, нашла объявление с фото)))

давайте!

[ЮлияПавел]

http://www.emls.ru/fullinfo/1/165849.html?photo=2291444

[Absent-ch]

Сообщение от ЮлияПавел

Ленинский пр, 55,к. 2 - уже продают свои квартиры))) если кому интересно - ссыль дам, нашла объявление с фото)))

55 к.2 - уже давно заселен, наверное с лета. А то, что будет сдаваться весной 55 к.1 и 57 к.1
Потолки в домах 55 и 57 по Ленинскому действительно выше - 2,75, на Захарова 18,16 и 12 - 2,65. Насчет планировок - квартиры разные, планировки разные, кому что нравится. В доме 18 была в гостях - в 4-ке шикарная кладовка/гардеробная, метров 7-8, если не больше, но туалет и ванна маленькие. А в домах по Ленинскому санузлы побольше.

[Кареокая]

Сообщение от ЮлияПавел

Ленинский пр, 55,к. 2 - уже продают свои квартиры))) если кому интересно - ссыль дам, нашла объявление с фото)))

Здравствуйте всем!
а продавать полученное жилье можно сразу после получения и приватизации? или есть еще какие условия?

[Absent-ch]

Сообщение от Кареокая

Здравствуйте всем!
а продавать полученное жилье можно сразу после получения и приватизации? или есть еще какие условия?

Нет никаких условий, только налог может быть 13% с продажи.

[ЮлияПавел]

Сообщение от Absent-ch

Нет никаких условий, только налог может быть 13% с продажи.

Да, 13% от суммы указанной в договоре купли продажи минус 1 миллион рублей (т.е. налогооблагаемая база свыше 1 миллиона ). А если квартира будет свыше 3 лет в собственности, то налог не надо платить.

[ЮлияПавел]

Но можно с покупателями договориться, указать в договоре КП стоимость квартиры 1000000 рублей и тогда ничего не надо будет платить. обязательно написать еще 1 расписку на полную стоимость, тк может случиться так, что по каким-то причинам сделка сорвется и - пойди-докажи,что ты продавала за 4000000 к примеру, а так доказательство у вас на руках будет!

[Золото Партии]

Сообщение от ЮлияПавел

Но можно с покупателями договориться, указать в договоре КП стоимость квартиры 1000000 рублей и тогда ничего не надо будет платить. обязательно написать еще 1 расписку на полную стоимость, тк может случиться так, что по каким-то причинам сделка сорвется и - пойди-докажи,что ты продавала за 4000000 к примеру, а так доказательство у вас на руках будет!

А если собственников несколько, то и проблем никаких - тогда каждый продает свою долю не более чем за миллион, просто надо все сосчитать.
А если в договоре указывать 1 млн за все, то сразу отпадает большой круг потенциальных покупателей, например ипотечники не смогут вас купить ...

А если в этом же году на эту же сумму (или более) вы купите жилье, то тоже не надо будет платить налог

[Absent-ch]

Сообщение от Золото Партии

А если собственников несколько, то и проблем никаких - тогда каждый продает свою долю не более чем за миллион, просто надо все сосчитать.

Если общая долевая собственность - то 1 млн на всех. Надо реально доли поделить и по отдельности продавать, тогда каждый может по1 млн

Сообщение от Золото Партии

А если в этом же году на эту же сумму (или более) вы купите жилье, то тоже не надо будет платить налог

Если это право на вычет еще не использовано. Но там тоже только 2 млн, так что при продаже 3-ки оставшаяся сумма может под налог попасть.