Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Roller Coaster

Ну что, с новостроем проблем в 2013-2015 годах по-моему не будет:

Не будет стопудово. На вторичку КОТы не влияют особо, а вот первичке не дают оторваться от реальности.

[Jermain]

Сообщение от taddybear

Вы считаете, что выросшие цены (на вторичку) с нового года на 300-400т.р. вдруг упадут? Такого продавцы себе точно не позволят. Максимум будут торговаться на 50-100т. с этого роста. В нашей стране да падение цен - это что-то заоблочное. Если за пару недель так цены выросли, где же тогда стагнация? Никто не знает, что будет после выборов, поэтому если есть хотя бы половина стоимости жилья и негде жить народ побежит вкладывать свои сбережения как раз к этому времени. А спрос еще никогда не снижал цены.

это где такой рост? с прошлого лета на стока может и выросло...народ в большинстве своем покупает по 50-60 тыр метр у нормальных строяк,атомная вторичка идет лесом

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Jermain

атомная вторичка идет лесом

Ага, и ее продаваны пишут - а что на рынке застой? Пытаясь вдуть треху-хруща за 4,5 ляма

[Roller Coaster]

Сообщение от taddybear

Вы считаете, что выросшие цены (на вторичку) с нового года на 300-400т.р. вдруг упадут? Такого продавцы себе точно не позволят. Максимум будут торговаться на 50-100т. с этого роста. В нашей стране да падение цен - это что-то заоблочное. Если за пару недель так цены выросли, где же тогда стагнация? Никто не знает, что будет после выборов, поэтому если есть хотя бы половина стоимости жилья и негде жить народ побежит вкладывать свои сбережения как раз к этому времени. А спрос еще никогда не снижал цены.

Я что-то тоже не понял. Откуда такая ужасная цифра? Это же 10-15% от стоимости наиболее ходовой недвижки. Неужели случился одномоментный рост, как в 2006-ом?
...А мужики-то и не знают...

[ЮЗер]

Сообщение от Roller Coaster

Ну что, с новостроем проблем в 2013-2015 годах по-моему не будет...

ГДСК к концу года планирует начать продажи большого квартала в конце Ленинского у залива (не "Южный", новый проект) на несколько десятков домов.

[Adamapple]

Сообщение от ХрюндельСПб

Ага, и ее продаваны пишут - а что на рынке застой? Пытаясь вдуть треху-хруща за 4,5 ляма

У меня есть знакомый с такой квартирой, время от времени вывешивает её на удачу за 3900р и так с 2008 года. Не берут, собаки.
И таких продаванов немало, поэтому и висят в БН два идентичных хруща, в одном доме, на одинаковых этажах, с одинаковым мегаевролюксом из белорусских материалов, с разницей в цене в 700 тыс. рублей. Один вариант уйдёт, со вторым... кажется всё понятно.
Кстати, глядя на разницу в 700 тысяч, рассмотрев, бюджетный вариант можно утверждать, что произошло падение, альтернативный вариант, что произошёл рост. Подобная хохма уже три года длится.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Adamapple

У меня есть знакомый с такой квартирой, время от времени вывешивает её на удачу за 3900р и так с 2008 года. Не берут, собаки.

Да, забыл написать, что хрущ в Шушарах. На Л1, кстати, автор нас так веселил. Так что имя им - легион.

[taddybear]

Если бы не столкнулась с этим лично, не говорила бы. Сама в шоке. Мы сейчас выбираем квартиру, до Н.Г. купить не успели, а сейчас те же самые варианты как раз на 300т. и выросли. И это не новострой, а всего лишь "корабли"и без ремонта. (мы конечно очень хотим новостройку, но жить реально негде, поэтому приходится искать вторичку). При том до Н.Г. агенты торговались с прежней цены, а сейчас и торговаться не хотят. Что это - наглость агентов? Квартиры по несколько месяцев висят в БН, в жутком состоянии, там даже до капитального ремонта жить нельзя будет, но цены на это г... продолжают подниматься. На что рассчитывают?

[мама Алена]

Сообщение от taddybear

Если бы не столкнулась с этим лично, не говорила бы. Сама в шоке. Мы сейчас выбираем квартиру, до Н.Г. купить не успели, а сейчас те же самые варианты как раз на 300т. и выросли. И это не новострой, а всего лишь "корабли"и без ремонта. (мы конечно очень хотим новостройку, но жить реально негде, поэтому приходится искать вторичку). При том до Н.Г. агенты торговались с прежней цены, а сейчас и торговаться не хотят. Что это - наглость агентов? Квартиры по несколько месяцев висят в БН, в жутком состоянии, там даже до капитального ремонта жить нельзя будет, но цены на это г... продолжают подниматься. На что рассчитывают?

Я думаю просто многие хотели продаться до НГ, поэтому готовы были скинуть. А теперь уже смысла торопиться нет.

[Adamapple]

Сообщение от taddybear

Если бы не столкнулась с этим лично, не говорила бы. Сама в шоке. Мы сейчас выбираем квартиру, до Н.Г. купить не успели, а сейчас те же самые варианты как раз на 300т. и выросли. И это не новострой, а всего лишь "корабли"и без ремонта. (мы конечно очень хотим новостройку, но жить реально негде, поэтому приходится искать вторичку). При том до Н.Г. агенты торговались с прежней цены, а сейчас и торговаться не хотят. Что это - наглость агентов? Квартиры по несколько месяцев висят в БН, в жутком состоянии, там даже до капитального ремонта жить нельзя будет, но цены на это г... продолжают подниматься. На что рассчитывают?

РН и его участники инертны, если, что-то скакнуло, то снизится не так быстро.
Мониторьте ресурсы, я вижу, что выставляется больше вариантов, чем до НГ и тем-более в середине января и не все заряжают.
Торговаться не хотят продавцы, агенты здесь не причем, но это ненадолго. ИМХО