|
|
21.12.2011, 12:36
|
#181
|
Активный участник
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 427
|
Цитата:
Сообщение от natka-kanatka
да, понятно.. думаю, вдруг продлили акцию или еще что-нибудь. а то ажиотаж вокруг этой акции, в банке говорили, что может быть продлят.
|
Спрашивали,сказали,что нет.К сожалению.
|
|
Цитировать ·
|
29.12.2011, 23:19
|
#182
|
Активный участник
Регистрация: 30.12.2008
Адрес: Елизаровская
Сообщений: 427
|
Цитата:
Сообщение от Allamama
а выгоднее при досрочной оплате срок кредита уменьшать или выплаты ежемесячные?
|
Здесь надо все продумать! Вот например (можете сами прикинуть - ипотечный калькулятор). Предположим взяли 1000000 на 7 лет под 9,5%. Выплата в месяц составит чуть более 16000 Первые 12 месяцев готовы выплачивать стабильно по 55000 в месяц. При уменьшении срока, соответственно просто уменьшается срок, выплата в 16000 остается такая же, при уменьшении платежа выплата составит 7300 в месяц.
Дальше, например, Вы решаете уменьшать дальше срок (до этого тоже уменьшали срок, ежемесячные остались такие же), каждые три месяца допольнительно выплачивая 15000, в итоге выплатите все через 34 месяца с переплатой в 100700. При этом Вы всегда должны будите платить не меньше 16000 в месяц! Каждые пол года Вы платите 125-126000.
Если до этого уменьшали платеж, но также готовы за пол года внести эти же 126000, только платив при этом то 7300 (минимум), то 22000, то 25000,то 40000. Т.е. в этом месяце минимум, а в следуещем будет дополнительный заработок и готовы внести 40000. Но при этом уменьшаете уже срок! Выплачиваете все через 34 месяца с переплатой 101500. http://www.ipotek.ru/calc2n/results.php?matr=1
Разница всего в 1000 рублей переплата, но для некоторых второй способ удобнее, если например не уверены в стабильности своих доходов через год или будут допольнительные расходы, все же минимальный платеж уже не 16000, а всего 7300 и в случае чего пусть лучше будет переплата больше, но минимальный ежемесячный платеж меньше. Вообщем можете сами цифры подставлять и все увидите
Поправьте меня, если что
|
|
Цитировать ·
|
05.01.2012, 20:47
|
#183
|
Частый гость
Регистрация: 22.02.2009
Адрес: СПб, м.Ладожская, пр. Энтузиастов
Сообщений: 59
|
Всем добрый вечер! хочу тоже оставить свой отзыв об ипотеке в ВТБ24. Оформляли в филиале на Невском, 153. Менеджеры там работают ужасно (очень не советую попадать к Кудряшовой Елене, тетка полнейший "тормоз" до сведения ничего не доносит, а когда случается неприятность говорит, что я вам обэтом говорила. Ну вобщем совершенно не квалифицированный работник. Еще и на сделку не явилась, мы потом сами разыскивали кредитного инспектора, с которым и заключали ДКП). Взяли на 15 лет под 12% (у нас оформлена вторичка). Заплатили страховку в ВТБ-страхование 23000 (комплексная)+30000 (страховка за риск невозврата кредита, т.к первонач.взнос у нас маленький 10%) и за ячейку(пополам с продавцом). ежемесячный платеж у нас 30000. Агента не искали. Нашли квартиру сами и агент продавца уже занимался подготовкой документов для банка.
Меня вот еще какой вопрос интересует (спросить в банке что-то забыли об этом) может кто в курсе: понижение процентной ставки после оформления права собственности бывает только на первичке или на вторичке тоже такое бывает и зависит ли эта ставка от первонач.взноса он у нас маленький, так может нам вобще и ничего не понизят так и останется 12%?
|
|
Цитировать ·
|
05.01.2012, 23:29
|
#184
|
Мега-элита
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Выборгский район,ул.Руднева
Сообщений: 3 442
|
У нас была сделка на Московском 6 , менеджер Анастасия,очень хорошая и грамотная девушка.Все прошло быстро , без проблем.
|
|
Цитировать ·
|
05.01.2012, 23:56
|
#185
|
Мега-элита
Регистрация: 10.02.2009
Адрес: город Солнца
Сообщений: 3 831
|
Цитата:
Сообщение от Sysy
Всем добрый вечер! хочу тоже оставить свой отзыв об ипотеке в ВТБ24. Оформляли в филиале на Невском, 153. Менеджеры там работают ужасно (очень не советую попадать к Кудряшовой Елене, тетка полнейший "тормоз" до сведения ничего не доносит, а когда случается неприятность говорит, что я вам обэтом говорила. Ну вобщем совершенно не квалифицированный работник. Еще и на сделку не явилась, мы потом сами разыскивали кредитного инспектора, с которым и заключали ДКП). Взяли на 15 лет под 12% (у нас оформлена вторичка). Заплатили страховку в ВТБ-страхование 23000 (комплексная)+30000 (страховка за риск невозврата кредита, т.к первонач.взнос у нас маленький 10%) и за ячейку(пополам с продавцом). ежемесячный платеж у нас 30000. Агента не искали. Нашли квартиру сами и агент продавца уже занимался подготовкой документов для банка.
Меня вот еще какой вопрос интересует (спросить в банке что-то забыли об этом) может кто в курсе: понижение процентной ставки после оформления права собственности бывает только на первичке или на вторичке тоже такое бывает и зависит ли эта ставка от первонач.взноса он у нас маленький, так может нам вобще и ничего не понизят так и останется 12%?
|
Если в вашем кредитном договоре не оговорены условия понижения ставки (а я думаю, что для вторички они не оговорены), то ставка останется 12% на весь срок кредитования
__________________
Катюля я
|
|
Цитировать ·
|
08.01.2012, 01:57
|
#186
|
Частый гость
Регистрация: 17.11.2009
Адрес: Пискарёвка
Сообщений: 53
|
[QUOTE=Sysy;73349976]Всем добрый вечер! хочу тоже оставить свой отзыв об ипотеке в ВТБ24. ... Взяли на 15 лет под 12% (у нас оформлена вторичка). Заплатили страховку в ВТБ-страхование 23000 (комплексная)+30000 (страховка за риск невозврата кредита, т.к первонач.взнос у нас маленький 10%) и за ячейку(пополам с продавцом). ежемесячный платеж у нас 30000.
т.е. эта понижающая"волшебная страховка" примерно равна ежемесячному платежу?
И еще один вопрос - у вас 12% - официальная з/п потому что? или можно серый доход показывать???
|
|
Цитировать ·
|
08.01.2012, 02:04
|
#187
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
[QUOTE=chiffaya;73427897]
Цитата:
Сообщение от Sysy
т.е. эта понижающая"волшебная страховка" примерно равна ежемесячному платежу?
|
Да, но одному платежу, а не плюс проценты на все время.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
08.01.2012, 12:57
|
#188
|
Частый гость
Регистрация: 22.02.2009
Адрес: СПб, м.Ладожская, пр. Энтузиастов
Сообщений: 59
|
Риск невозврата платили 1 раз, т.к у нас маленький первый взнос, если первый взнос боле 10%, то страховку риска невозврата плптить не нужно. У нас 12%, т.к мы являемся корпоративными клиентами ВТб и доход у нас полностью официальный.
|
|
Цитировать ·
|
09.01.2012, 15:57
|
#189
|
Мега-элита
Регистрация: 10.02.2009
Адрес: город Солнца
Сообщений: 3 831
|
Кто-нибудь проводил ипотеку в ВТБ с заниженной стоимостью квартиры миллион?
Как это вообще выглядит, если ипотека сама на бОлее чем миллион?
|
|
Цитировать ·
|
09.01.2012, 16:04
|
#190
|
Мега-элита
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Выборгский район,ул.Руднева
Сообщений: 3 442
|
Цитата:
Сообщение от Сапочка
Кто-нибудь проводил ипотеку в ВТБ с заниженной стоимостью квартиры миллион?
Как это вообще выглядит, если ипотека сама на бОлее чем миллион?
|
У нас так. В договоре КП 1000 000, а вкредитном договоре пишется, что 1000 000 на квартиру, а остальное на оборудование ,благоустройство этой квартиры,ремонт .
__________________
Папа Сережка , мама Танюшка , сынуля Андрюшенька (09.01.01), доченька Аленушка(24.03.07)
forum.littleone.ru/showthread.php?t=121860&page=113
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|