Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[digital]

Сообщение от Tet-a-Tet

Действительно было 30%, уже 10%? Саша, откуда информация?

http://service.ahml.ru/InterestRateCalculator.aspx


оказывается на сайте немного приврали, в реальности все равно 30% , Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса.

Сообщение от Мариашка

30% минимальный первоначальный взнос
Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса.

На сайте АИЖК не все есть. Есть масса скрытых документов, которые есть только у нас- операторов АИЖК. Там много подводных камней. АИЖК ведь гос.структура, которая призвана "развивать ипотеку и выполнять поручения ВВП и ДАМ" -поэтому на сайте у них лояльные условия, а на деле они стандарты ужесточают.
Даже пример с 10%. На сайте у них в калькуляторе почему то предусмотрены 10%. А нам они прислали договор на рефинансирование закладных, где сказано, что они выкупают кредиты только с 30% взносом. И в чем собственно смысл их действий? Я эту тактику "сохранить хорошую мину при плохой игре" вообще не понимаю.

[digital]

Сообщение от alinasss

поднимать закон не буду- но насколько мне помнится- ипотечных средств по проге РДЖК должно быть не менее 10 % от стоимости квартиры, не менее, чем на 5 лет. Во все остальных случаях в настоящее время- ипотека - не менее 30 %

хм, к чему это

по МДЖ ипотечных денег вообще может не быть

ипотека обязана быть только по программе долгосрочное ипотечное кредитование

[Tet-a-Tet]

Саша, спасибо, уже видела сообщение от Мариашки. Очень хороший топ у них. А в этом калькуляторе я уже все дебеты с кредитом сложила. Саша, а первоначальный взнос я должна перевести на счет продавца только через банк? Или можно из рук в руки, подтверждение расписка продавца?

[digital]

Сообщение от Tet-a-Tet

Саша, а первоначальный взнос я должна перевести на счет продавца только через банк? Или можно из рук в руки, подтверждение расписка продавца?

можно наличкой, но расписка должна быть либо нотариальная, либо написанная прямо в банке, но это требование банка который выдает субсидии с блокированных счетов,

требование у банка который выдает ипотеку могут быть другие

[румка]

девочки, помогите советом....
мы являемся участниками программы молодая семья (+стоим на очереди расселение коммуналок)
у нас есть 3 комнаты, которые можно продать...+хотим ввязаться в ипотеку+хотим субсидию (документы уже подавали)...., просто не понятен порядок действий...с чего начать?...субсидию нам дадут по очередности?т е нужно ждать своей очереди или начать действовать самой....но с чего начать и как ?????
Звонила в жилищный комитет по тел. 710-44-55 никто не подходит.....
РЕБЕНОК дергает постоянно....не имею возможности все читать, хотя очень пытаюсь...., если уже были такие вопросы......
Еще вопрос....чуть почитала тут..возник...
У нас в коммуналке 4 комн, 3и из них -наши, можем ли мы выкупить последнюю с помощью субсиидии. нас трое: я и дочь идем по ЖМС, мама моя как нуждающая (расселение коммуналок)Сейчас у нас 36метров (комнаты) на всех, у соседей еще 20 метров....
Жду ответа с нетерпением.....

[мама Олечка]

Подскажите, пожалуйста, поставят ли меня на учет в качестве нуждающейся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, если у меня в собственности квартира 28 кв. м., прописана в ней я с двумя детьми и бабушка, муж прописан в ЛО, собственности у него нет.

Еще вопрос: действует ли еще программа МДЖ? Т.е. смогу ли я на нее рассчитывать, когда встану на очередь? Если нет, какие программы сейчас действуют?

[vezhira]

Сообщение от румка

девочки, помогите советом....
мы являемся участниками программы молодая семья (+стоим на очереди расселение коммуналок)
у нас есть 3 комнаты, которые можно продать...+хотим ввязаться в ипотеку+хотим субсидию (документы уже подавали)...., просто не понятен порядок действий...с чего начать?...субсидию нам дадут по очередности?т е нужно ждать своей очереди или начать действовать самой....но с чего начать и как ?????
Звонила в жилищный комитет по тел. 710-44-55 никто не подходит.....
РЕБЕНОК дергает постоянно....не имею возможности все читать, хотя очень пытаюсь...., если уже были такие вопросы......
Еще вопрос....чуть почитала тут..возник...
У нас в коммуналке 4 комн, 3и из них -наши, можем ли мы выкупить последнюю с помощью субсиидии. нас трое: я и дочь идем по ЖМС, мама моя как нуждающая (расселение коммуналок)Сейчас у нас 36метров (комнаты) на всех, у соседей еще 20 метров....
Жду ответа с нетерпением.....

У Вас шикарные условия - не в смысле жилья, конечно, а в смысле возможности получения субсидий. Я бы на Вашем месте действовала бы так:

1. Поговорила бы с соседями о выкупе у них комнаты. Если они согласны - спросите в проге по коммуналкам, куда идти, если у Вас уже есть "живой" покупатель - это очень сильно убыстряет получение субсидии по коммуналке. Как только будет одобрение на получение субсидии по коммуналке - топаете на Вознесенский с этим одобрением, Вам должны ускорить получение субсидии по МДЖ.
2. Выкупаете комнату у соседей, использовав субсидию по коммуналке+ личные средства или сложив обе субсидии - все зависит от размера субсидий и цены комнаты.
3. Живете и радуетесь в 4-х-комнатной квартире либо продаете ее, берете ипотеку и покупаете 2 отдельные квартиры.

Как-то так.

В любом случае у Вас будет при таком раскладе первоочередное право на получение обеих субсидий. По коммуналке - есть реальный продавец плюс выкуп последней комнаты. Они это очень любят. По МДЖ - параллельное участие в расселении коммуналок.

Удачи!

[Marysja]

Девочки, может кто-нибудь подскажет?
В квартире 58 метров постоянно прописаны моя мама, родной брат, я, двое моих детей и временная прописка у моего мужа, т.е. 5 человек постоянно и 1 временно. Может ли брат в таком случае участвовать в программе? Своей семьи у него еще нет. Мужу постоянная прописка здесь не нужна.
Спасибо.

[vezhira]

Сообщение от мама Олечка

Подскажите, пожалуйста, поставят ли меня на учет в качестве нуждающейся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, если у меня в собственности квартира 28 кв. м., прописана в ней я с двумя детьми и бабушка, муж прописан в ЛО, собственности у него нет.

Еще вопрос: действует ли еще программа МДЖ? Т.е. смогу ли я на нее рассчитывать, когда встану на очередь? Если нет, какие программы сейчас действуют?

Программа действует, мужнины метры будут считать и плюсовать к Вам вместе с мужем. Так что смотрите, получится ли у Вас после этого меньше 9 метров на человека. Перепрописку в данном случае (если у мужа приличный метраж) могут посчитать ухудшением условий, несмотря на то, что по закону прописка мужа не считается ухудшением. Прописка, как таковая - да, а вот выписка... Я тоже так попала, прописавшись к мужу.

[digital]

Сообщение от мама Олечка

Подскажите, пожалуйста, поставят ли меня на учет в качестве нуждающейся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, если у меня в собственности квартира 28 кв. м., прописана в ней я с двумя детьми и бабушка, муж прописан в ЛО, собственности у него нет.

а где муж проживает, там собственность (приватизированная) или муниципальная ?

а мужа не хотите к себе прописать, на него дадут субсидию, да иначе могут зачесть его метраж