Налог при продаже, собств. менее 3 лет

[Dushechki]

Сообщение от Ласто4ка

А что прописывать в договоре? что стены поклеены супер-пупер дорогущими обоями, унитаз стоит золотой, и рамы с серебряным напылением?
Проверка контрагента, да , возможна, но маловероятна.

все же сказано - неотделимые улучшения расшифровывать необязательно

[rootkit]

Спасибо за оперативные ответы
Вариант предложенный Ласто4ка неплох, но указать разницу только в виде строительных материалов слишком подозрительно, это надо иметь знакомых в организациях занимающихся отделкой с официальной бухгалтерией, которые с этой суммы также должны будут сделать какие-то отчисления, вероятно в итоге то на то и выйдет.

[Ласто4ка]

Сообщение от Dushechki

все же сказано - неотделимые улучшения расшифровывать необязательно

Мы видимо с Вами друг друга не понимаем

Я имела ввиду следующее:
автор купил некую квартиру расположенную на № этаже, S площадью, за 1500 руб.
а продал эту же квартиу за 2100 руб. и в договоре вовсе не обязательно прописывать что он "навел марафет" (неотделимые улучшения) на 500 руб

[Dushechki]

Сообщение от Ласто4ка

Мы видимо с Вами друг друга не понимаем

Я имела ввиду следующее:
автор купил некую квартиру расположенную на № этаже, S площадью, за 1500 руб.
а продал эту же квартиу за 2100 руб. и в договоре вовсе не обязательно прописывать что он "навел марафет" (неотделимые улучшения) на 500 руб

извините, теперь я не понимаю

мне кажется этот путь самым простым

иначе надо бумажульки собирать

но я не спорю, просто уточняю

[Ласто4ка]

бумажульки в любом случае собирать надо

[kibnat]

Сообщение от Dushechki

извините, теперь я не понимаю

мне кажется этот путь самым простым

иначе надо бумажульки собирать

но я не спорю, просто уточняю

Никакие документы о произведенном ремонте тут уже не помогут: для налоговой Вы получили дополнительный доход в сумме 600 т.руб., с которой обязаны уплатить налог. Единственный способ этого избежать - указывать в договоре купли-продажи 1 млн.руб. если квартира была в собственности менее 3 лет.
P.S. Не нужно путать порядок получения имущественных налоговых вычетов при продаже (данный случай) и покупке. Сумму затрат на ремонт можно учитывать при приобретении квартиры (если ее стоимость менее 2 млн.руб) без отделки на первичном рынке. При продаже сумма налогового вычета 1 млн.руб.

[Dushechki]

Сообщение от kibnat

Никакие документы о произведенном ремонте тут уже не помогут: для налоговой Вы получили дополнительный доход в сумме 600 т.руб., с которой обязаны уплатить налог. Единственный способ этого избежать - указывать в договоре купли-продажи 1 млн.руб. если квартира была в собственности менее 3 лет.
P.S. Не нужно путать порядок получения имущественных налоговых вычетов при продаже (данный случай) и покупке. Сумму затрат на ремонт можно учитывать при приобретении квартиры (если ее стоимость менее 2 млн.руб) без отделки на первичном рынке. При продаже сумма налогового вычета 1 млн.руб.

а если Вы купили за 5000000 и вложили 500т то не можете на 5500000 продать? уверены?

в законе 2 варианта описано

[kibnat]

Продать-то вы можете за 5,5 млн.руб, но обязаны будете уплатить налог в размере 13% с 500 тыс.руб.

[kibnat]

вы же получаете дополнительный доход, который должен облагаться налогом

[kibnat]

а про 2 варианта - это вычет 1 млн руб или сумма, уплаченная при приобретении недвижимости (тут налогоплательщик может выбирать для себя наиболее подходящий ему вариант)