А вы знали, что тех.паспорт и кадастровый можно заказать через интернет?

[Pozitiv]

Сообщение от Шаму

разве это должен агент заказывать?

За соседей вряд ли получится заказать, т.к. без документов вам на руки чужой паспорт на кв. отдадут.

Агент может по Вашему желанию собирать документы, если Вы ему выдадите доверенность на сбор и подлинники правоустанавливающих документов.

[Dushechki]

Сообщение от Pozitiv

заказать через инет может любой, а вот получить сможет только собственник, представив подлинники документов на квартиру и свой паспорт.

спасибо.

жаль, что нельзя к соседям заглянуть. Для СФ могло бы быть актуально - перепланировки всякие и тп

а закон об информации здесь не прокатит? Ведь по идее планировки соседей сверху и снизу имеют прямое влияние (ограничения) на права

как думаете?

[Natusik-74]

Перечень услуг одной из риэлторских фирм СПб(название не указываю, офис в центре):

(с)Вот прайс-лист предлагаемых нашей компанией риэлторских услуг:

прямая продажа комнаты - от 10000 рублей
прямая продажа 1-4-комнатной квартиры - от 1% от суммы сделки
прямая покупка комнаты - от 10000 рублей
прямая покупка 1-4-комнатной квартиры - от 1% от суммы сделки
встречная покупка (объект на объект) – 1-3% (но не менее 30000 рублей);
разъезд (объект на два объекта) – 2-3% (но не менее 45000 рублей);
съезд (два объекта на один) - 2-3% (45000 рублей);
подбор варианта для покупки и сопровождение сделки – от 15000 рублей
покупка/продажа коммерческой, эксклюзивной недвижимости, элитного жилья, загородных коттеджей, земельных участков – по договорённости;

От чего зависит размер комиссионных?

От сложности варианта;
от стоимости продаваемого/приобретаемого объекта (однако, меньшая стоимость не всегда означает меньшие комиссионные и наоборот);
от востребованности продаваемого жилья на рынке (за данную цену);
от степени готовности документов;
от удалённости объекта (для жилья в области);
от наличия дополнительных сложностей продажи (обременения, проблемы с ОПИП (РОНО)

За что конкретно Вы платите - что мы делаем для Вас?

Для продавца

анализ ситуации на рынке;
оценка продаваемого объекта;
реклама и организация показов;
переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
подготовка документов для отчуждения объекта;
выбор системы и организация взаиморасчетов;
проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;
консультации по вопросам налогообложения.

Для покупателя

анализ ситуации на рынке;
выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
поиск вариантов и организация просмотров;
проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
изучение истории объекта;
проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
подготовка и оформление пакета договоров;
проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
консультации по вопросам налогообложения;
выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.

[Pozitiv]

Сообщение от Dushechki

спасибо.

жаль, что нельзя к соседям заглянуть. Для СФ могло бы быть актуально - перепланировки всякие и тп

а закон об информации здесь не прокатит? Ведь по идее планировки соседей сверху и снизу имеют прямое влияние (ограничения) на права

как думаете?

Я знаю что для того чтобы узаконить перепланировку надо заказывать поэтажный план, но в нем вряд ли отражены соседские перепланировки.

[Dushechki]

то есть если перепланировка узаконена, то такие планы должны быть на руках?

[АМЕЛИНАМЕЛИ]

Сообщение от Natusik-74

Здорово.Теперь агенты даже сбором документов для сделки не занимаются?

ну как же, занимаются если на агента выписана доверенность на сбор документов

[БяКа]

да, заказывала через интернет.
но получать было проблематично.
даже тему здесь на ЛВ писала по этому поводу.
что заказать проще чем получить ))
в итоге еще жалобу писала, что мне отказались в субботу выдать эти паспорта (когда работающему человеку еще это делать?)
в итоге теперь выдают и по субботам. Учли пожелания труженников.

[svetU]

почитаю.

[Солныффко]

Т.е. подаешь заявку и потом только за получением идти? А тетеньки домой приходят перепланировки искать?
Сорри за вопросы, очень актуально, а ссыль не открывается.

[Stefany]

Сообщение от Dushechki

спасибо.

жаль, что нельзя к соседям заглянуть. Для СФ могло бы быть актуально - перепланировки всякие и тп

а закон об информации здесь не прокатит? Ведь по идее планировки соседей сверху и снизу имеют прямое влияние (ограничения) на права

как думаете?

Прокатит другой закон. Скоро кадастровые паспорта будут на сайтах выкладывать.