|
|
08.04.2012, 13:01
|
#11
|
Частый гость
Регистрация: 10.02.2012
Сообщений: 54
|
Цитата:
Сообщение от Maq
Иногда, и не редко, можно встретить объявления со словами "Сдаю квартиру, агентам не беспокоиться". Почему хозяева квартир не хотят работать с агентами, которые денег не берут, а увеличивают количество клиентов? Я и сам арендодатель сейчас, и когда жилплощадь сдать надо - использую всевозможные каналы поиска - объявления размещаю, сам по объявлениям звоню, агентов не чураюсь. Конечно, агенты по недвижимости (как и мы все) подвержены профдеформации. Конечно, они не говорят правды про жильцов или про квартиры, иногда и намеренно обманывают. И законы Российские плохо знают. И ведут себя как продавцы гербалайфа.
Но ведь от агентов и не требуется ничего. Водите мне жильцов и всё. А клиентов они поставляют регулярно.
По-моему, есть только 2 варианта ответа. Либо такие объявления дают сами агенты. Либо с документами на квартиру не всё в порядке (тут не обязательно криминал, может быть просто наследство не оформлено, а сдать квартиру надо). Редкий жилец документы у хозяина проверит. А агент всегда.
В общем, что-то не чисто у автора. Не будет нормальный хозяин, желающий сдать своё жилье, писать "агентам не беспокоиться"
|
Подписываюсь на тему.
Теперь непосредственно по теме. Сам сдаю комнату в коммуналке. И сдаю ее без агентов. Поясню. Проблем с поиском арендаторов на жилье эконом класса сейчас нет. Комнаты и квартиры за адекватную цену и без комиссионных агентам уходят в 1-3 дня. Зачем мне тогда для поиска агент ? К тому же я сам знаю какого съемщика я хочу и когда перечисляю съемщику те или иные условия съема уверен, что ничего не забуду, как это наверняка сделает агент ( просто потому что у агентов куча обьектов и они, как правило, помнят только самое главное, а часто мелочи очень важны). К тому же уже на стадии телефонных звонков по манере общения я отсекаю нежелательных мне арендаторов. Плюс имею возможность поднять ставку аренды на тысячу-полторы в счет экономии съемщика на комиссионных. И проблем с документами на комнату у меня нет.
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 13:02
|
#12
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Ага, уверена, что будет так.
Просмотр на 7 вечера.
Звонок контакту - ой, у нас клиенты задерживаются. Подождите еще немного.
Выбор адеквата как раз самое сложное и никак не зависит от количества. Для меня выбор хороших клиентов, имхо, самое сложное.
|
а Вам не надо их ждать 2 часа говорите я сижу в квартире до 7,30 и уезжаю...
это не Ваша проблема...
думаете прямые клиенты все пунктуальные???
__________________
I’m a lover of my own liberty
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 13:03
|
#13
|
Мега-элита
Регистрация: 06.06.2009
Сообщений: 3 960
|
Потому что без агента можно сдать дороже и быстрее.
*многим арендаторам, по-моему, психологически проще заплатить арендодателю, чем знать, что переплачиваешь ещё и агенту.
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 13:03
|
#14
|
Старожил
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: Питер_Rulezzzzz
Сообщений: 1 265
|
Цитата:
Сообщение от avtoman
Вы думаете многие арендаторы это оценят? к сожалению, в большинстве случаев добро не приводит к хорошему отношению и Вы все равно останетесь богатеньким рантье, обдирающим бедных людей
|
А как это предполагается оценивать? Достаточно ли бережного отношения к имуществу арендодателя, своевременной оплаты? Мы еще и сантехнику подшаманили за свой счет. Когда съезжали - я выдраила еще раз все полы, горшки и плиту.
Если бы сняли с помощью агента, сделала бы тоже самое
__________________
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 13:04
|
#15
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
Вы супер арендатор что еще сказать...
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 13:05
|
#16
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Документы вообще странный аргумент. Автор, вы же считаете их неграмотными, а смогут ли они правильно прочитать документы, раз они неграмотные в юридическом плане?
Хотя нет! Я знаю юридически подкованного агента по аренде. Правда, он в Питере Был бы в Вологде, даже бы заморачиваться не стала, доверила бы выбор.
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 13:06
|
#17
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
соглашусь, что грамотных мало...
так и в любой специальности только 5-10% супер спецы, остальные так себе - середнячок...
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 13:09
|
#18
|
Наш человек
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 5 250
|
за наглость и хамство!
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 13:11
|
#19
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
Цитата:
Сообщение от Jermain
за наглость и хамство!
|
этих качеств много и у представителей других профессий
__________________
I’m a lover of my own liberty
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 13:14
|
#20
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2008
Сообщений: 6 335
|
Цитата:
Сообщение от Maq
Иногда, и не редко, можно встретить объявления со словами "Сдаю квартиру, агентам не беспокоиться". Почему хозяева квартир не хотят работать с агентами, которые денег не берут, а увеличивают количество клиентов? Я и сам арендодатель сейчас, и когда жилплощадь сдать надо - использую всевозможные каналы поиска - объявления размещаю, сам по объявлениям звоню, агентов не чураюсь. Конечно, агенты по недвижимости (как и мы все) подвержены профдеформации. Конечно, они не говорят правды про жильцов или про квартиры, иногда и намеренно обманывают. И законы Российские плохо знают. И ведут себя как продавцы гербалайфа.
Но ведь от агентов и не требуется ничего. Водите мне жильцов и всё. А клиентов они поставляют регулярно.
По-моему, есть только 2 варианта ответа. Либо такие объявления дают сами агенты. Либо с документами на квартиру не всё в порядке (тут не обязательно криминал, может быть просто наследство не оформлено, а сдать квартиру надо). Редкий жилец документы у хозяина проверит. А агент всегда.
В общем, что-то не чисто у автора. Не будет нормальный хозяин, желающий сдать своё жилье, писать "агентам не беспокоиться"
|
А вы звонили хоть раз по таким объявлениям, где написано Агентам не беспокоиться?
Может, стоит разок позвонить, тогда и истина вам откроется
Скорее всего, что в предлагаемой в пресловутых объявлениях сделке уже есть агент (неважно, автор ли он объявления), поэтому другие агенты не нужны.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|