есть ли спрос на комнаты:продажа

[sisley]

Сообщение от u945

+1 комнаты отработанный материал и не должны стоить больше 700 тыс., причем любая хоть 15 м. хоть 28м.

да!
дайте пять комнат по 28!

[ТОРТУГА :)]

Сообщение от syrok

да,на комнаты спрос маленький.
если в Элане студии по 1400 были,то смысл селиться в коммуну?

Сообщение от u945

+1 комнаты отработанный материал и не должны стоить больше 700 тыс., причем любая хоть 15 м. хоть 28м.

ВЫ с луны видимо? а может не из Питера?
В Элане мифические студии при 100% оплате стоили 1600 это в начале строительства, значит ждать сдачи пару лет, отделка там черновая, а это значит что ремонта ещё по скромному на 500тыров. Где выгода?2 года снимать комнату пока идет строительство это минимум 24 х8000=192000 +1600000+500000=2292000 стоимость однушки в хруще. Если у людей есть порядка 2.3 мулей они не будут искать комнату.
На комнаты в нашем городе спрос вполне приличный, просто комнат хороших , в хороших коммунах мало. 1200 вполне нормальная цена, можно в уме держать торг в 50т. не больше.

[Roller Coaster]

Сообщение от u945

+1 комнаты отработанный материал и не должны стоить больше 700 тыс., причем любая хоть 15 м. хоть 28м.

Если будут по 700 мигом найдется куча желающих расселить коммуны в центре. Рынок то не обманешь, если берут по 1200-1500 значит так они и стоят, а уж почему они так стоят и кому нужны за эти деньги - это дело пятое. Главное, что появляется альтернатива в виде небольших студий на окраинах, для предпочитающих комфорт коммунальной романтике.

[Roller Coaster]

Сообщение от ТОРТУГА :)

...просто комнат хороших , в хороших коммунах мало...

Коммуна - это диагноз. О каких "хороших комнатах" в "хороших коммунах" идет речь совершенно не понятно.
Пришел на ум каламбур: Кому???!!!Нах!!!

[ТОРТУГА :)]

Сообщение от Roller Coaster

Коммуна - это диагноз. О каких "хороших комнатах" в "хороших коммунах" идет речь совершенно не понятно.
Пришел на ум каламбур: Кому???!!!Нах!!!

Хорошая комната в хороших коммунах, это комната от 20 квадратов, в малонаселенной квартире, с адекватными соседями и с возможностью расселения.

[u945]

Сообщение от Roller Coaster

Если будут по 700 мигом найдется куча желающих расселить коммуны в центре. Рынок то не обманешь, если берут по 1200-1500 значит так они и стоят, а уж почему они так стоят и кому нужны за эти деньги - это дело пятое. Главное, что появляется альтернатива в виде небольших студий на окраинах, для предпочитающих комфорт коммунальной романтике.

Знаю, что в 2009-м у приятеля комнату рядом с м.пл.Восстания за 800 тыс. никто не хотел покупать. Вообщем еле продал спекулянтам с большим дисконтом. А за 1200-1500 комнату покупать это надо вообще в голове мозгов не иметь. Сейчас ипотека развита, и лучше платить 10 лет за отдельное жилье. З/пл в Питере сейчас всем позволяет купить студию в стройке в ипотеку.. ну конечно при наличии каких-то сбережений.

[ТОРТУГА :)]

Сообщение от u945

З/пл в Питере сейчас всем позволяет купить студию в стройке в ипотеку.. ну конечно при наличии каких-то сбережений.

[ishma]

Сообщение от ТОРТУГА :)

Хорошая комната в хороших коммунах, это комната от 20 квадратов, в малонаселенной квартире, с адекватными соседями и с возможностью расселения.

и смех и грех.
конкретно так комната, где я живу, соответствует всем этим параметрам. Добавлю сюда окна в зеленый двор, 5 минут пешком от метро. Да-да, адекватная соседка, причем одна... 20 лет расселяется все

Вот поэтому студия лучше, не надо ее расселять

[Polyanata]

Сообщение от u945

Знаю, что в 2009-м у приятеля комнату рядом с м.пл.Восстания за 800 тыс. никто не хотел покупать. Вообщем еле продал спекулянтам с большим дисконтом. А за 1200-1500 комнату покупать это надо вообще в голове мозгов не иметь. Сейчас ипотека развита, и лучше платить 10 лет за отдельное жилье. З/пл в Питере сейчас всем позволяет купить студию в стройке в ипотеку.. ну конечно при наличии каких-то сбережений.

ну-ну

[ТОРТУГА :)]

Сообщение от ishma

и смех и грех.
конкретно так комната, где я живу, соответствует всем этим параметрам. Добавлю сюда окна в зеленый двор, 5 минут пешком от метро. Да-да, адекватная соседка, причем одна... 20 лет расселяется все

Вот поэтому студия лучше, не надо ее расселять

Так кто ВАМ мешает продать комнату и купить студию за 1400 , как тут ВЫШЕ предлагают. У меня друзья с ребенком, живут в студии 24 квадрата, проклинают тот день когда влезли в ипотеку и взяли студию, вместо того что-бы ещё чутка поджаться и взять полноценную однушку.