При размещении объявления на ДО о сдаче - Вас дергали Агенты(у них мало сообщений+)

[Скубиду]

Да

[попрыгунья стрекоза]

тоже особого толка в агентах не вижу

[avtoman]

выбирать арендаторов все равно Ваша обязанность если не хотите проблем в будущем, но агенты могут увеличить число желающих снять, с ними можно сдать быстрее и выбрать более адекватных людей
или Вы думаете что напрямую снимают только супер адекватные люди???
PS. кстати с некоторыми агентами можно договориться еще о том, что они Вам заплатят часть комиссии за право эксклюзивной работы с Вами, что выгодно и с материальной точки зрения

[frito]

Сообщение от Pozitiv

Сопровождение сделки в дальнейшем, называется доверительное управление и стоит денег.
То, что Вы искали жилье своим арендаторам, это просто акт Вашей доброй воли, Ваша добровольная и бескорыстная помощь людям, которые сами могли бы это сделать.

+1. А если бы у них машина сломалась - Вы бы искали им мастера. Или новую машину. Вы - арендодатель или воспитатель детского сада (определитесь...) ИМХО

[Ognivo]

Сообщение от Pozitiv

Сопровождение сделки в дальнейшем, называется доверительное управление и стоит денег.
То, что Вы искали жилье своим арендаторам, это просто акт Вашей доброй воли, Ваша добровольная и бескорыстная помощь людям, которые сами могли бы это сделать.

хосподя, каг уныло
ну придумыли бы новую мантру чтоле

[Olgan83]

Сообщение от frito

+1. А если бы у них машина сломалась - Вы бы искали им мастера. Или новую машину. Вы - арендодатель или воспитатель детского сада (определитесь...) ИМХО

Вы знаете, я понимаю, что, конечно же, мы не обязаны были этого делать. Но весь год, который они у нас снимали, с ними не было никаких проблем. Они всегда вовремя платили деньги, в квартире был порядок. Кроме того, они всё-таки попали в затруднительную ситуацию: столько хлопот со свадьбой, а тут ещё и поиски жилья.

В случае с нашими первыми арендаторами при их выселении вообще был скандал. Сняла молодая пара, заплатили нам за первый месяц + залог. Примерно за неделю до того, как они должны были заплатить нам за следующий месяц, мы по горящим путёвкам уехали в отпуск на 10 дней. Перед отъездом позвонили арендаторам и предупредили их, что 15- го принять деньги у них не сможем, так как уезжаем и вернёмся 28-го. Договорились, что они заплатят 28-го или 29-го. Возвращаемся. Ждём 3 дня. Звонков от них нет. Звоним сами девушке. Она отвечает: "А я сегодня уезжаю к родителям". Звоним молодому человеку. Он отвечает: "А что, Маша вам не отдала деньги? Я её уже несколько дней не видел." Опять звоним девушке. Она отвечает нам примерно так: "15-го у нас были деньги, но вас не было. Мы их вложили в бизнес, поэтому сейчас у нас денег нет." При этом ни она, ни молодой человек не попросили дать им какое-то время, не пообещали, что в ближайшее время заплатят. Они вели себя как ни в чём не бывало, как будто бы так и надо, жить в чужой квартире и не платить. В договоре было сказано: "Если в течении 3-х дней арендная плата не вносится, Наниматель подлежит выселению". Ладно бы они хоть попросили нас, хоть объяснили, что у них сейчас нет денег, но они обязательно заплатят и т.д. После такого мы сказали, чтобы они освободили квартиру. Они согласились. Договорились, что на следующий день мы примем квартиру, если всё в порядке, вернём им залог и они вернут нам ключи. Мы позвонили нашему агенту, рассказали ей о сложившейся ситуации, попросили завтра присутствовать при нашей встрече с арендаторами. Она отказалась приехать. Тем не менее агент наших арендаторов приехала. Она устроила огромный скандал, обвинив нас во всех смертных грехах, угрожала налоговой и милицией, хамила моим пожилым родителям. Хотя о чём разговаривать: наниматель нарушил условия договора, не заплатив в установленный срок и даже не попросив отсрочки. Ну и какая нам польза от того, что мы сдали квартиру через агентство?

[Pozitiv]

Сообщение от Olgan83

Вы знаете, я понимаю, что, конечно же, мы не обязаны были этого делать. Но весь год, который они у нас снимали, с ними не было никаких проблем. Они всегда вовремя платили деньги, в квартире был порядок. Кроме того, они всё-таки попали в затруднительную ситуацию: столько хлопот со свадьбой, а тут ещё и поиски жилья.

В случае с нашими первыми арендаторами при их выселении вообще был скандал. Сняла молодая пара, заплатили нам за первый месяц + залог. Примерно за неделю до того, как они должны были заплатить нам за следующий месяц, мы по горящим путёвкам уехали в отпуск на 10 дней. Перед отъездом позвонили арендаторам и предупредили их, что 15- го принять деньги у них не сможем, так как уезжаем и вернёмся 28-го. Договорились, что они заплатят 28-го или 29-го. Возвращаемся. Ждём 3 дня. Звонков от них нет. Звоним сами девушке. Она отвечает: "А я сегодня уезжаю к родителям". Звоним молодому человеку. Он отвечает: "А что, Маша вам не отдала деньги? Я её уже несколько дней не видел." Опять звоним девушке. Она отвечает нам примерно так: "15-го у нас были деньги, но вас не было. Мы их вложили в бизнес, поэтому сейчас у нас денег нет." При этом ни она, ни молодой человек не попросили дать им какое-то время, не пообещали, что в ближайшее время заплатят. Они вели себя как ни в чём не бывало, как будто бы так и надо, жить в чужой квартире и не платить. В договоре было сказано: "Если в течении 3-х дней арендная плата не вносится, Наниматель подлежит выселению". Ладно бы они хоть попросили нас, хоть объяснили, что у них сейчас нет денег, но они обязательно заплатят и т.д. После такого мы сказали, чтобы они освободили квартиру. Они согласились. Договорились, что на следующий день мы примем квартиру, если всё в порядке, вернём им залог и они вернут нам ключи. Мы позвонили нашему агенту, рассказали ей о сложившейся ситуации, попросили завтра присутствовать при нашей встрече с арендаторами. Она отказалась приехать. Тем не менее агент наших арендаторов приехала. Она устроила огромный скандал, обвинив нас во всех смертных грехах, угрожала налоговой и милицией, хамила моим пожилым родителям. Хотя о чём разговаривать: наниматель нарушил условия договора, не заплатив в установленный срок и даже не попросив отсрочки. Ну и какая нам польза от того, что мы сдали квартиру через агентство?

Может быть разница в том, что Вы не платили агенту, а арендаторы платили? Наверно это звучит банально, но ехать бесплатно разбирать Ваш конфликт агент посчитала для себя не интересным занятием.

[Olgan83]

Сообщение от Pozitiv

Может быть разница в том, что Вы не платили агенту, а арендаторы платили? Наверно это звучит банально, но ехать бесплатно разбирать Ваш конфликт агент посчитала для себя не интересным занятием.

Я тоже предполагаю, что причина в этом. Но скажите, какие плюсы мы получили от того, что сдавали через агентство? Лично я их не вижу. А вот минус был и очень большой - общение с хамкой-агентом наших арендаторов.

[Pozitiv]

Сообщение от Olgan83

Я тоже предполагаю, что причина в этом. Но скажите, какие плюсы мы получили от того, что сдавали через агентство? Лично я их не вижу. А вот минус был и очень большой - общение с хамкой-агентом наших арендаторов.

Если бы Вы сдавали сами, то от общения хамки Вы все равно не были бы застрахованы. Могу предположить, что тетенька отрабатывала деньги, а лучший способ защиты, как известно, нападение.

[ymnitsa]

Сообщение от Olgan83

Хотя о чём разговаривать: наниматель нарушил условия договора, не заплатив в установленный срок и даже не попросив отсрочки. Ну и какая нам польза от того, что мы сдали квартиру через агентство?

почитайте ГК, там написано когда расторгается договор найма