|
|
01.03.2012, 15:54
|
#11
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Шаму
разве это должен агент заказывать?
За соседей вряд ли получится заказать, т.к. без документов вам на руки чужой паспорт на кв. отдадут.
|
Агент может по Вашему желанию собирать документы, если Вы ему выдадите доверенность на сбор и подлинники правоустанавливающих документов.
|
|
Цитировать ·
|
01.03.2012, 16:00
|
#12
|
Хранитель
Регистрация: 18.01.2010
Адрес: Очень нижние земли
Сообщений: 14 610
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
заказать через инет может любой, а вот получить сможет только собственник, представив подлинники документов на квартиру и свой паспорт.
|
спасибо.
жаль, что нельзя к соседям заглянуть. Для СФ могло бы быть актуально - перепланировки всякие и тп
а закон об информации здесь не прокатит? Ведь по идее планировки соседей сверху и снизу имеют прямое влияние (ограничения) на права
как думаете?
|
|
Цитировать ·
|
01.03.2012, 16:18
|
#13
|
Banned
Регистрация: 24.09.2011
Адрес: Юго-Запад, угол Захарова/Десантников
Сообщений: 249
|
Перечень услуг одной из риэлторских фирм СПб(название не указываю, офис в центре):
(с)Вот прайс-лист предлагаемых нашей компанией риэлторских услуг:
прямая продажа комнаты - от 10000 рублей
прямая продажа 1-4-комнатной квартиры - от 1% от суммы сделки
прямая покупка комнаты - от 10000 рублей
прямая покупка 1-4-комнатной квартиры - от 1% от суммы сделки
встречная покупка (объект на объект) – 1-3% (но не менее 30000 рублей);
разъезд (объект на два объекта) – 2-3% (но не менее 45000 рублей);
съезд (два объекта на один) - 2-3% (45000 рублей);
подбор варианта для покупки и сопровождение сделки – от 15000 рублей
покупка/продажа коммерческой, эксклюзивной недвижимости, элитного жилья, загородных коттеджей, земельных участков – по договорённости;
От чего зависит размер комиссионных?
От сложности варианта;
от стоимости продаваемого/приобретаемого объекта (однако, меньшая стоимость не всегда означает меньшие комиссионные и наоборот);
от востребованности продаваемого жилья на рынке (за данную цену);
от степени готовности документов;
от удалённости объекта (для жилья в области);
от наличия дополнительных сложностей продажи (обременения, проблемы с ОПИП (РОНО)
За что конкретно Вы платите - что мы делаем для Вас?
Для продавца
анализ ситуации на рынке;
оценка продаваемого объекта;
реклама и организация показов;
переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
подготовка документов для отчуждения объекта;
выбор системы и организация взаиморасчетов;
проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;
консультации по вопросам налогообложения.
Для покупателя
анализ ситуации на рынке;
выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
поиск вариантов и организация просмотров;
проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
изучение истории объекта;
проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
подготовка и оформление пакета договоров;
проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
консультации по вопросам налогообложения;
выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.
|
|
Цитировать ·
|
01.03.2012, 16:43
|
#14
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Dushechki
спасибо.
жаль, что нельзя к соседям заглянуть. Для СФ могло бы быть актуально - перепланировки всякие и тп
а закон об информации здесь не прокатит? Ведь по идее планировки соседей сверху и снизу имеют прямое влияние (ограничения) на права
как думаете?
|
Я знаю что для того чтобы узаконить перепланировку надо заказывать поэтажный план, но в нем вряд ли отражены соседские перепланировки.
|
|
Цитировать ·
|
01.03.2012, 16:52
|
#15
|
Хранитель
Регистрация: 18.01.2010
Адрес: Очень нижние земли
Сообщений: 14 610
|
то есть если перепланировка узаконена, то такие планы должны быть на руках?
|
|
Цитировать ·
|
01.03.2012, 17:00
|
#16
|
Активный участник
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 379
|
Цитата:
Сообщение от Natusik-74
Здорово.Теперь агенты даже сбором документов для сделки не занимаются?
|
ну как же, занимаются если на агента выписана доверенность на сбор документов
|
|
Цитировать ·
|
01.03.2012, 17:25
|
#17
|
Мега-элита
Регистрация: 22.01.2003
Адрес: Малая Охта
Сообщений: 4 332
|
да, заказывала через интернет.
но получать было проблематично.
даже тему здесь на ЛВ писала по этому поводу.
что заказать проще чем получить ))
в итоге еще жалобу писала, что мне отказались в субботу выдать эти паспорта (когда работающему человеку еще это делать?)
в итоге теперь выдают и по субботам. Учли пожелания труженников.
__________________
Елена
Мир принадлежит оптимистам, пессимисты — всего лишь зрители.
Франсуа Гизо
|
|
Цитировать ·
|
01.03.2012, 17:44
|
#18
|
Ветеран
Регистрация: 11.11.2008
Сообщений: 694
|
почитаю.
|
|
Цитировать ·
|
01.03.2012, 17:48
|
#19
|
Наш человек
Регистрация: 19.09.2007
Адрес: Красносельское шоссе
Сообщений: 5 631
|
Т.е. подаешь заявку и потом только за получением идти? А тетеньки домой приходят перепланировки искать?
Сорри за вопросы, очень актуально, а ссыль не открывается.
|
|
Цитировать ·
|
01.03.2012, 17:56
|
#20
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от Dushechki
спасибо.
жаль, что нельзя к соседям заглянуть. Для СФ могло бы быть актуально - перепланировки всякие и тп
а закон об информации здесь не прокатит? Ведь по идее планировки соседей сверху и снизу имеют прямое влияние (ограничения) на права
как думаете?
|
Прокатит другой закон. Скоро кадастровые паспорта будут на сайтах выкладывать.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|