|
|
09.04.2012, 12:05
|
#11
|
Космонавт
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Никакой сложности. Просто на бабки ее хотят кинуть.
|
Это как это?
А договор на что?
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:06
|
#12
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Вернуть всё должны.
Быть может просто ещё надеются спасти сделку, поскольку не факт, что покупатель отказался.По договорам пока всё ОК,т.е. покупатель есть,деньги им внесены.
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:08
|
#13
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Юся-Уся
Так а делать то что, кроме как "расслабиться и получать удовольствие......."
|
Биться. Работать в претензионном порядке с агентством с помощью юриста.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:15
|
#14
|
Ветеран
Регистрация: 04.01.2007
Адрес: м. пр. Ветеранов
Сообщений: 707
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Вернуть всё должны.
Быть может просто ещё надеются спасти сделку, поскольку не факт, что покупатель отказался.По договорам пока всё ОК,т.е. покупатель есть,деньги им внесены.
|
Меня интересует, стоит ли бить тревогу сейчас и ругаясь возвращать или чего-то ждать?
Просто как я понимаю, именно сейчас я могу вернуть деньги в силу того, что моя встречка не соблюдает условия и ищет покупателей. А после 15 апреля уже моя встречка потребует вернуть ему, т.к. мы провалили сделку...... Или не так? А кому пойдут деньги, которые лежат под мою квартиру? По словам агента, покупатели хотят забрать залог.... И я так понимаю, что они могут это сделать с грамотным юристом. Сейчас они вообще к телефону не подходят и ни на какие контакты не идут.......(Со слов агента, т.к. у меня нет их координат). Агент им будет звонить уже после 15 апреля....... Что мы все ждем?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:21
|
#15
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Юся-Уся
Все лежит в агетстве.
Моя агент сказала, что мои покупатели звонили и просили вернуть залог. Но им тоже вроде как не намерены ничего отдавать. Я просто не знаю, как правильно поступить - требовать возврата денег сейчас, в силу того, что моя встречка активно рекламируется и продается (но не факт, что продастся) или ждать 15 апреля. т.к. договор с моей встречкой до этого числа. Но тогда встречка и забирает деньги, как я понимаю. А залог за мою квартиру внесен до 19 апреля.
|
Не надо ждать. Проясните ситуацию сейчас.
По идее Вашим покупателям не должны возвращать аванс, этим авансом можно покрыть невозврат аванса Вам. Это теоретически. А вот какие документы оформлены, на каких условиях и планы агентства по проведению Вашей сделки мы не знаем.
Если Вы вносили аванс не частному лицу за встречку, а в Ваше агентство, надо уточнить, внесли ли они эти деньги продавцу. Может быть он этих денег не видел и продолжает продавать. Если деньги внесли частнику, то вполне возможно, что с ним договорились полюбовно и он аванс вернул, поэтому продолжает продажу.
В общем, как обычно, ребусы.
Одно могу сказать точно, что Вам надо:
срочно искать покупателей
просить устроить встречу в агентстве со всеми сторонами, Вами, Вашими покупателями, Вашим продавцом, агентом и менеджером. Только тогда будет ясность по ситуации и авансам. Скорее всего Вам агентство откажет в такой встрече, но попытайтесь, т.к. их косяки в этой ситуации есть.
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:23
|
#16
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Юся-Уся
Меня интересует, стоит ли бить тревогу сейчас и ругаясь возвращать или чего-то ждать?
Просто как я понимаю, именно сейчас я могу вернуть деньги в силу того, что моя встречка не соблюдает условия и ищет покупателей. А после 15 апреля уже моя встречка потребует вернуть ему, т.к. мы провалили сделку...... Или не так? А кому пойдут деньги, которые лежат под мою квартиру? По словам агента, покупатели хотят забрать залог.... И я так понимаю, что они могут это сделать с грамотным юристом. Сейчас они вообще к телефону не подходят и ни на какие контакты не идут.......(Со слов агента, т.к. у меня нет их координат). Агент им будет звонить уже после 15 апреля....... Что мы все ждем?
|
Нельзя ждать, не имея ясной картины.
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:25
|
#17
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Юся-Уся
Меня интересует, стоит ли бить тревогу сейчас и ругаясь возвращать или чего-то ждать?
|
Этого точно не надо. Пошли в офис, написали заяву, копию с отметкой о принятии - себе. Если будут дурочку изображать - заказным по почте отправить. Главное, толково все расписать, без соплей.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:32
|
#18
|
Ветеран
Регистрация: 04.01.2007
Адрес: м. пр. Ветеранов
Сообщений: 707
|
Оба аванса лежат в сейфе в агентстве. Когда вносили аванс за мою квартиру, сказали, что мое присутствие не нужно. Я очень доверяла агенту, как проверенному лицу и думала, что она отстаивает мои интересы. Поэтому вопросов не возникло. Правда сейчас у меня большие сомнения. Плюс над ней стоит главный менеджер и руководит ее действиями именно она.
Я вносила деньги в присутствии своей встречки. Он взял себе копию моего доп. соглашения о внесении "Ценного пакета под его квартиру". Оно действет до 14 апреля. т.к. там человек вложился в стройку и после этого числа у него идут пени, следовательно ему надо как можно быстрее продать. На следующее же утро моя агент сама позвонила ему и предложила начать снова рекламировать и продавать свою квартиру, т.к. у нас идет срыв сделки. Мою квартиру она тоже снова выставляет впродажу. С моими покупателями у меня контактов нет, со слов агента - они не берут трубку.
Т.е. ситуация такая, что мы все начинаем заново. И только в случае, что у нас будет новый покупатель, а моя встречка себе еще не найдет покупателя, то снова будем покупать у него, а у нас как раз и аванс уже внесен........ Бред по моему........
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:37
|
#19
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Юся-Уся
Я очень доверяла агенту, как проверенному лицу и думала, что она отстаивает мои интересы.
|
Две принципиальные ошибки допущены.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:39
|
#20
|
Активный участник
Регистрация: 30.05.2011
Адрес: Парк Победы-Купчино
Сообщений: 341
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Не надо ждать. Проясните ситуацию сейчас.
По идее Вашим покупателям не должны возвращать аванс, этим авансом можно покрыть невозврат аванса Вам. Это теоретически. А вот какие документы оформлены, на каких условиях и планы агентства по проведению Вашей сделки мы не знаем.
Если Вы вносили аванс не частному лицу за встречку, а в Ваше агентство, надо уточнить, внесли ли они эти деньги продавцу. Может быть он этих денег не видел и продолжает продавать. Если деньги внесли частнику, то вполне возможно, что с ним договорились полюбовно и он аванс вернул, поэтому продолжает продажу.
В общем, как обычно, ребусы.
Одно могу сказать точно, что Вам надо:
срочно искать покупателей
просить устроить встречу в агентстве со всеми сторонами, Вами, Вашими покупателями, Вашим продавцом, агентом и менеджером. Только тогда будет ясность по ситуации и авансам. Скорее всего Вам агентство откажет в такой встрече, но попытайтесь, т.к. их косяки в этой ситуации есть.
|
Я так понимаю, что в этом работа агента и состоит - спасать сделку, искать покупатель, устраивать переговоры.А агент этого не делает, а автор с двумя маленькими детьми на руках специально агента и нанимает для этого. Автор, звоните в это агенство, можно к менеджеру можно и до ген. директора дозвониться и объясняйте ситуацию с просьбой вернуть Ваши деньги !
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|