|
|
28.03.2012, 22:41
|
#11
|
Наш человек
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: пр.Марш.Жукова
Сообщений: 5 743
|
ТСЖ - лотерея. Никто заранее не сможет сказать, что и как получится.
Многое зависит от количества квартир в доме. Председателю, бухгалтеру надо платить зарплату. Во многих ТСЖ зарплату получают и члены правления. Чем меньше квартир в доме, тем труднее набрать на нормальную зарплату... А за маленькую зарплату кто захочет работать?
В принципе, если дома маленькие, можно объединиться и создать одно ТСЖ на несколько домов.
Конечно, и от контингента много зависит. В любом доме есть должники. Если их 1-2, это ничего. А если 10-20?
Бороться с ними по закону можно только через суд. Это долго, муторно, требует расходов, которые не все возвращаются даже при выигрыше дела...
ТСЖ выгодны для городских властей тем, что борьба с неплатежами перекладывается на плечи самих жильцов. То есть ТСЖ должно полностью рассчитаться с поставщиками воды, тепла, услуг, а потом взыскивать долги со своих неплательщиков. Пока же дом муниципальный, эту борьбу ведет жилкомсервис.
В нашем доме ЖСК есть одна муниципальная квартира. Они платят квартплату в ГУЖА, а ГУЖА переводит нам деньги за воду, обслуживание и т.д. Я сравнивал начисления по этой квартире и другим, точно таким же. Мы (ЖСК) начисляем только чуточку больше, чем ГУЖА...
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 09:01
|
#12
|
Элита
Регистрация: 20.12.2006
Сообщений: 1 819
|
добавлю, если у вас больше 100 квартир и дом высотка, то организовать стоит. Если вы 5-этажная хрущевка или высотка в 45 квартир - не стоит. Сбор от данных квартир на з\п по 4500, а за эти деньги работают альтруисты, мне один председатель из такого дома говорит, что она получает з\п исключительно ради получения счетов и их оплаты. Короче говоря от 100 квартир и выше плюс площадь дома.
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 11:08
|
#13
|
Мега-элита
Регистрация: 15.09.2010
Адрес: Питер
Сообщений: 4 055
|
и очень важна кандидатура председателя - у нас работала умница,много для дома сделала,но наши "активисты" ее сожрали,сейчас из их компании дура работает,мы очень сожалеем,но нет сил и времени с этим бороться,вот и заправляет горстка амбициозных идиотов
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 11:27
|
#14
|
Наш человек
Регистрация: 14.02.2009
Сообщений: 5 890
|
у нас уже второй состав, вроде ничего...а поначалу такие войны были..недоделки подому есть, нов общем,нормально.
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 12:11
|
#15
|
Мега-элита
Регистрация: 14.04.2007
Адрес: Дом-РАБОТА-Дом
Сообщений: 3 681
|
у подруги ТСЖ каждый месяц счёт на оплату телефонов выставляет 32000...их там 2 человека. А про всё остальное - вообще слов нет..
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 16:34
|
#16
|
Активный участник
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: м.Московская
Сообщений: 332
|
Учтите еще вот что: ТСЖ - юрид. лицо, т.е. если (не дай бог) председатель умыкнет деньги, то ТСЖ могут отключить воду, тепло и т.д.
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 20:05
|
#17
|
Элита
Регистрация: 20.12.2006
Сообщений: 1 819
|
Цитата:
Сообщение от Homs
Учтите еще вот что: ТСЖ - юрид. лицо, т.е. если (не дай бог) председатель умыкнет деньги, то ТСЖ могут отключить воду, тепло и т.д.
|
умыкнуть 1 раз сможет, дальше уголовное дело и преследование. У некоторых домов и умыкать нечего)))
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 20:06
|
#18
|
Элита
Регистрация: 20.12.2006
Сообщений: 1 819
|
Цитата:
Сообщение от Синицына
у подруги ТСЖ каждый месяц счёт на оплату телефонов выставляет 32000...их там 2 человека. А про всё остальное - вообще слов нет..
|
не понимаю при чем тут телефон и ТСЖ? Нам выставляет счета Ростелеком, каждому свое.
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 20:20
|
#19
|
Наш человек
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: пр.Марш.Жукова
Сообщений: 5 743
|
Цитата:
Сообщение от Ручеек
не понимаю при чем тут телефон и ТСЖ? Нам выставляет счета Ростелеком, каждому свое.
|
думаю, правление пользуется мобильниками за счет ТСЖ
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 20:40
|
#20
|
Элита
Регистрация: 20.12.2006
Сообщений: 1 819
|
Цитата:
Сообщение от Михалыч
думаю, правление пользуется мобильниками за счет ТСЖ
|
на 32 т.р. с 1 квартиры? оу мой мобильник вообще не оплачивается, пора вводить
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|