Хозяйка не отдает залог - Страница 2 - Littleone 2009-2012

Хельга · 12.04.2009, 01:26

Обязательно должно быть что-то не так? Нет, конечно.
Вполне допустима ситуация ,что арендатор нашёл дешевле, а арендодатель,не захотев понижать арендную ставку, теперь затруднён поисками новых арендаторов по старой цене.Считает 7 дней слишком маленьким сроком и настаивает на компенсации за счёт залога.

Хотя ,конечно, думаю, что в договоре старом столи сроки предупреждения больше,нежели неделя и стороны по умолчанию придерживались первоначальной договорённости.

А , как говорится - ДОГОВОР ДОРОЖЕ ДЕНЕГ.

Моё мнение.

Свента · 12.04.2009, 01:40

Цитата:

Сообщение от byakus

В договоре (он, кстати, год уже как не действует) этот пункт не прописан. Лично никогда не обсуждался.

Странно, что вот эти фразы автора упорно игнорируются участниками темы.

Представим, что нет в договоре фразы о сроках предупреждения. Что тогда? Значит, мотивировать невозврат залога запоздалым предупреждением о выезде арендодатель не вправе.

Вдаль · 12.04.2009, 01:53

Нам тоже арендодатель не вернул залог. А вы можете себе компенсировать сумму залога за счет имущества, имеющегося в квартире?

SteD) · 12.04.2009, 02:22

Цитата:

Сообщение от Свента

Странно, что вот эти фразы автора упорно игнорируются участниками темы.

Представим, что нет в договоре фразы о сроках предупреждения. Что тогда? Значит, мотивировать невозврат залога запоздалым предупреждением о выезде арендодатель не вправе.

Вот и я пытаюсь выяснить о сроке предупрежденния об изменениях намерений...
Хотя - ИМХО - дело не в сроках, а в чём-то другом...

SteD) · 12.04.2009, 02:22

Цитата:

Сообщение от pam

Нам тоже арендодатель не вернул залог. А вы можете себе компенсировать сумму залога за счет имущества, имеющегося в квартире?

А у Вас по какой причине?

орлица-мать · 12.04.2009, 10:12

Цитата:

Сообщение от pam

Нам тоже арендодатель не вернул залог. А вы можете себе компенсировать сумму залога за счет имущества, имеющегося в квартире?

это уже считается воровством и попахивает заведением уголовного дела.

frolova · 12.04.2009, 10:26

Цитата:

Сообщение от Хельга

Обязательно должно быть что-то не так? Нет, конечно.
Вполне допустима ситуация ,что арендатор нашёл дешевле, а арендодатель,не захотев понижать арендную ставку, теперь затруднён поисками новых арендаторов по старой цене..

я, конечно, могу ошибаться, но вопрос понижения арендной платы не решается за неделю до рассчетной даты.
как арендодателю мне было бы удобнее знать за месяц. что решить что для меня предпочтительнее - искать других арендаторов на прежнюю плату, или понизить плату и остаться с прежним аредатором.
как арендатор я б пошла к арендодателю так же за месяц. глядишь, снизит арендную плату, или у меня будет возможность переехать в спокойном режиме, а не за 2 дня собраться.

двумя словами: "Надо договариваться"

Gilly · 12.04.2009, 12:18

Цитата:

Сообщение от pam

Нам тоже арендодатель не вернул залог. А вы можете себе компенсировать сумму залога за счет имущества, имеющегося в квартире?

Прекрасный совет!

Арендаторы, вы поняли - всем срочно воровать!

Gilly · 12.04.2009, 12:20

По теме - автор, договор-то не продлен, так что договаривайтесь полюбовно.
А что значит -

Цитата:

Съезжаем до даты ежемесячных расчетов

Прожитый месяц у Вас, я надеюсь, оплачен?

Мирра · 12.04.2009, 15:40

Цитата:

Сообщение от Хельга

Договр-то непродлённый!

Тогда стоит руководствоваться предыдущим или ГК, ГК предлагает предупреждать за 3 месяца

Цитата:

Сообщение от Свента

Представим, что нет в договоре фразы о сроках предупреждения. Что тогда?

Тогда руководствуемся ГК - предупредить письменно за 3 месяца.

Цитата:

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.