Сколько может сейчас стоить двушка в Купчино[хотим купить]?

[Рябинка]

Спасибо всем большое!

[Pchelka_05]

Товарищи, офф, можно, но тоже про двушки в Купчино и Веселом П.? Не хрущи, но вторичка или не сданная, но готовая первичка.
Я правильно понимаю, что от цены в БН можно смело 100- 300 тыщ отнимать при наличии кэша? Потому как ниже 3500 (причем на варианты мягко скажем не ахти) я не вижу ничего. То есть 3500 это нижняя планка в Бн. Что-то поприличнее стоит к 4 уже и выше. Но и стоит в БН уже по 2 месяца.

[tolik7]

Кризис ничего не продается, хороший шанс для тех кто хочет приобрести жилье

[Pozitiv]

Сообщение от Pchelka_05

Товарищи, офф, можно, но тоже про двушки в Купчино и Веселом П.? Не хрущи, но вторичка или не сданная, но готовая первичка.
Я правильно понимаю, что от цены в БН можно смело 100- 300 тыщ отнимать при наличии кэша? Потому как ниже 3500 (причем на варианты мягко скажем не ахти) я не вижу ничего. То есть 3500 это нижняя планка в Бн. Что-то поприличнее стоит к 4 уже и выше. Но и стоит в БН уже по 2 месяца.

Вы понимаете, какой парадокс. СтоЯт по 2 месяца, но ни рубля не уступают. Видели пару вариантов, продаются около года, квартиры не плохие, но цена выше среднерыночной, уступить отказались даже 50 т. Все от продавцов зависит, поэтому можно смело отнимать в уме любые цифры от БН, но не факт, что Вам уступят хоть 10 рублей. Не гадать надо, а звонить.

[Pchelka_05]

Квартиры не плохие, это вы, наверное, что-то получше имеете ввиду. Я то про 504 и в том же духе.
Ну остается просто полагаться на тех, кому нужно продать, а не "попродавать".

[Pozitiv]

Сообщение от Pchelka_05

Квартиры не плохие, это вы, наверное, что-то получше имеете ввиду. Я то про 504 и в том же духе.
Ну остается просто полагаться на тех, кому нужно продать, а не "попродавать".

Дело не в серии дома, а в адекватности продавцов и их желании и возможности снижаться. Некоторые после определенного уровня снижения теряют интерес к продаже.

[Александровна]

Сообщение от Хельга

ХА!
На 1 млн. дешевле аналога ,равноценное состояние, один дом,одна парадная и тишина "на проводе" !!!

И, что делать? Снижать дальше. До первого звонка?

Кстати - вовсе не факт, что если "Сказать, что деньги на руках и купить готовы за 3200", не будет говорящий послан далеко и надолго.Например сюда http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1517937

Если готовы продавать до конца, то в итоге все равно придут. Цены падают, последнее время достаточно активно. Рубли пока рублями остаются. С деньгами можно и подождать, когда сами придут и предложат.

[Александровна]

Сообщение от Pozitiv

Вы понимаете, какой парадокс. СтоЯт по 2 месяца, но ни рубля не уступают. Видели пару вариантов, продаются около года, квартиры не плохие, но цена выше среднерыночной, уступить отказались даже 50 т. Все от продавцов зависит, поэтому можно смело отнимать в уме любые цифры от БН, но не факт, что Вам уступят хоть 10 рублей. Не гадать надо, а звонить.

Ага. Вот и соседская двушка уже год продается. От первоначальной цены опускать начали только с апреля.

[太地町]

Сообщение от Александровна

И, что делать? Снижать дальше. До первого звонка?

ИМХО, правильно сказано "... Некоторые после определенного уровня снижения теряют интерес к продаже." (с) Pozitiv

Сообщение от Александровна

Если готовы продавать до конца, то в итоге все равно придут. Цены падают, последнее время достаточно активно. Рубли пока рублями остаются.

Вот именно - пока остаются... Долго-ли?

Сообщение от Александровна

С деньгами можно и подождать, когда сами придут и предложат.

Это если никто из-под носа не уведёт.
Очень похожие ситуации - когда машину продаёшь. Чего только не услышишь про свою ласточку.
И гроб на колёсах и ведро с гвоздями и вжись никто по такой цене не купит итд итп. И деньгами перед носом машут... Клоуны.

Потом приходит чел. Завёл. Проверил. Купил.



.

[Хельга]

Сообщение от Александровна

И, что делать? Снижать дальше. До первого звонка?

.

Вы знаете...может поймаю кучу тапков от знатоков, но не могу категорично заявлять :СНИЖАТЬ!
Всё от ситуации зависит.Если квартира и так стОит дёшево, покупателей нет, а встречки не понижаются, то быть может и нет смысла в понижении.
На данном этапе.
Смысл понижаться есть если в ПП и знаешь как распорядиться суммой (есть желание или/и необходимость продажи),либо есть возможность встречку хорошо понизить.
Но это я о реальном понижении говорю.

А "первые звонки" - ерунда на постном масле.
Хоть и кризис,мало покупают, а на просмотры бегать приходится регулярно - экскурсантов море.Особенно на дешёвый товар.
Это, кстати, зачастую вводит в заблуждение.Есть иллюзия, что товар (объект) востребован и его купят не сегодня-завтра.Но проходит сегодня, проходит завтра - не покупают.Созревают для понижения, а поезд уже ушёл.Понижаются, опять экскурсии...и т.д.