Реально ли продать квартиру без выписки человека

[digital]

Сообщение от vta

Реально ли это или лучше все-таки выписывать через суд?

Продать может и реально, но вы серьезно сузите количество потенциальных покупателей, может кто-то почти без дисконта согласиться, но ему именно ваша квартира и не нужна.

Думаю нужно параллельно делать, чего время зря терять


Кстати новому собственнику попроще будет выписать

[vta]

Сообщение от digital

ну есно 10% от уже рыночной, та которая с вычетом 10%

да 10% наверно ниж. граница, от которой нужно будет задуматься, да и естественно нужно смотреть основания прописки, а то всплывет договор аренды на 5 лет с арендой 1руб в месяц.

Квартира куплена моим отцом в 99 году, в 2006 прописан брат, а в 2009 квартира подарена отцом мне. Тут могут быть какие-то сложности?

[Хельга]

Сообщение от digital

Продать может и реально, но вы серьезно сузите количество потенциальных покупателей, может кто-то почти без дисконта согласиться, но ему именно ваша квартира и не нужна.

Думаю нужно параллельно делать, чего время зря терять


Кстати новому собственнику попроще будет выписать

Саш, ну Вы ведь не в этой теме и реалий не знаете.
Попытка, конечно, не пыта, но думаю, что бесполезняк пытаться БЕЗ скидки продать квартиру с проблемами.

[digital]

Сообщение от Хельга

Саш, ну Вы ведь не в этой теме и реалий не знаете.
Попытка, конечно, не пыта, но думаю, что бесполезняк пытаться БЕЗ скидки продать квартиру с проблемами.

я может не так выразился, но я именно это и имел в виду.

точнее теоретически реально, практически мало реализуемо

[Темная Леди]

Продать реально. Будет обременение правом проживания. У меня знакомый на днях квартиру именно с таким обременением продал. Но значительно дешевле, чем мог бы без обременения (плюс к этому - так достаточно пожилой человек прописан - это тоже сыграло свою роль).

[Stefany]

Сообщение от vta

Квартира куплена моим отцом в 99 году, в 2006 прописан брат, а в 2009 квартира подарена отцом мне. Тут могут быть какие-то сложности?

У вас с братом разные фамилии? Если взять форму 7 (сведения о зарегистрированных в квартире лицах), можно ли из нее установить, что человек является вам братом?
Брат в квартире фактически не проживает?
Это я все веду к тому, что вы можете сами подать в суд.

[vta]

Сообщение от Stefany

У вас с братом разные фамилии? Если взять форму 7 (сведения о зарегистрированных в квартире лицах), можно ли из нее установить, что человек является вам братом?
Брат в квартире фактически не проживает?
Это я все веду к тому, что вы можете сами подать в суд.

Фамилия у нас с братом одна, но поменять ее могу в любой момент (я замужем, просто не брала фамилию мужа). К тому же, насколько я знаю, брат не является членом моей семьи. Членом папиной семьи является, а моей - нет. Собственно поэтому папа мне квартиру и подарил, у меня больше возможностей выписать брата.
Насчет проживания все сложно: он то живет там, то - нет.
А вот еще интересно: вроде как если суд примет решение о выписке, то я должна буду ему другую жилплощадь предоставить. Могу ли я взамен предложить ден.компенсацию, исходя из ПИБовской стоимости квартиры?

[vta]

Сообщение от Темная Леди

Продать реально. Будет обременение правом проживания. У меня знакомый на днях квартиру именно с таким обременением продал. Но значительно дешевле, чем мог бы без обременения (плюс к этому - так достаточно пожилой человек прописан - это тоже сыграло свою роль).

Вот я и думаю, продать квартиру за сколько получится или судиться? Адвокат для суда тоже будет денег стоить. Да и затянуться это может.

[digital]

Сообщение от vta

А вот еще интересно: вроде как если суд примет решение о выписке, то я должна буду ему другую жилплощадь предоставить. Могу ли я взамен предложить ден.компенсацию, исходя из ПИБовской стоимости квартиры?

нету такого, по крайне мере по отношению к брату

[digital]

Сообщение от Темная Леди

Продать реально. Будет обременение правом проживания. У меня знакомый на днях квартиру именно с таким обременением продал. Но значительно дешевле, чем мог бы без обременения (плюс к этому - так достаточно пожилой человек прописан - это тоже сыграло свою роль).

в общем случае нет такого обременения, право проживания исчезает в момент смены собственности, естественно с таким обременением дисконт будет совсем другой

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства