Паркинг вместо песочницы. Помогите советом.

[Амариллис]

Сообщение от Amatum

Площадок много не бывает. У нас, по крайней мере, точно лишних нету. Особенно оборудованных. И машины вроде как все размещаются спокойно.

если посмотреть инфу в геоинформационной системе Санкт-Петербурга по вашему участку, то будет понятно почему затеяли паркинг.
http://rgis.spb.ru/map/
территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки ТЗЖ2
читаем про нее:

Т3Ж2

Статья 21. Градостроительный регламент зоны размещения среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)


1. Кодовое обозначение зоны Т3Ж2
2. Цели выделения зоны:
− развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки высокой этажности зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;
− развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах,
− развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
− развитие объектов общественно-деловой застройки в соответствующих среде формах и объемах, не оказывающих негативное воздействие на объекты жилой застройки.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

1. Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).
2. Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) (*)
3. Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования.
4. Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (*)
5. Для размещения объектов социального обеспечения (*)
6. Для размещения многоэтажных и подземных гаражей.
7. Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов.
8. Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)


Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч:

9. Для размещения жилищно-эксплутационных служб (**)
10. Для размещения объектов розничной торговли (*) (**)
11. Для размещения объектов общественного питания (*) (**)
12. Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*)
13. Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей 14. Для размещения объектов культуры и искусства связанных с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты) (*)
15. Для размещения объектов охраны общественного порядка
16. Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций связанных с проживанием населения
(ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (**)
17. Для размещения объектов страхования (*) (**)
18. Для размещения объектов пенсионного обеспечения (*) (**)
19. Для размещения объектов связи (*) (**)
20. Для размещения садов, скверов, бульваров.
21. Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
22. Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров (*)(**)


Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, том числе:

23. Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов.
24. Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
25. Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
26. Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
27. Для размещения канализационных насосных станций
28. Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)
29. Для размещения газораспределительных пунктов
30. Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена

функциональная зона генплана ЗЖД -зона многоквартирной застройки средней и высокой этажности.
26.04.2010 года КГА выдал распоряжение на разработку проекта планировки ващего квартала (Территория,ограниченная пр. Ветеранов, ул. Танкиста Хрустицкого, пр. Народного Ополчения, ул. Лени Голикова),заказчик ООО"Виват". Возможно именно в рамках этого проекта и планируется паркинг. Проект должен проходить общественные слушания. вы про это ничего не слышали? сходите в администрацию вашего района и там узнайте.

[Amatum]

Супер! Спасибо за информацию. Дело в том, что этот квартал не мой, а соседний (мы туда ходим, потому что до недавнего времени в нашем квартале площадок вообще ни одной не было, а теперь там друзья), поэтому я не была в курсе про слушания, а у жителей квартала, оказывается, недавно в подъездах были объявления, что слушания уже состоялись с нарушениями и надо где-то что-то подписать.
(Блин, и всем плевать...)
Пойду и к муниципалам, и в администрацию, квартал тот благодаря наличию речки до недавнего времени был практически сквером, что-то там замутят...

[ХрЮшА2010]

Автор, извините, но где вы были раньше?

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2404419

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2523023

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2503215

Чему вы теперь удивляетесь?

[Амариллис]

Сообщение от Amatum

Супер! Спасибо за информацию. Дело в том, что этот квартал не мой, а соседний (мы туда ходим, потому что до недавнего времени в нашем квартале площадок вообще ни одной не было, а теперь там друзья), поэтому я не была в курсе про слушания, а у жителей квартала, оказывается, недавно в подъездах были объявления, что слушания уже состоялись с нарушениями и надо где-то что-то подписать.
(Блин, и всем плевать...)
Пойду и к муниципалам, и в администрацию, квартал тот благодаря наличию речки до недавнего времени был практически сквером, что-то там замутят...

главное, чтоб не многоквартирный дом высокой этажности. насчет что то где то подписать, тут дело сложное. если слушания состоялись, то только если в суд подавать, если считаете их незаконными. инфой про слушания народ не интересуется как правило, ее печатают мелким шрифтом в газетах типа "петербургский дневник", туда приходят в основном представители заказчика, застройщика и люди из администрации, причем если люди из администрации прописаны по соседству то они выступают в поддержку проекта от лица жителей, это заносится в протокол слушаний. и т.д. население же спохватывается уже когда поезд ушел. Видимо культура отношения к месту жительства у нас еще крайне низкая

[Amatum]

Сообщение от ХрЮшА2010

Автор, извините, но где вы были раньше?

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2404419

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2523023

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2503215

Чему вы теперь удивляетесь?

Я ничему не удивляюсь. Где я была? Где-то не в ОВО. Это грех? Я не прошу мне посочувствовать или поужасаться вместе. Я спрашиваю конкретного совета.

[Амариллис]

Сообщение от Amatum

Я ничему не удивляюсь. Где я была? Где-то не в ОВО. Это грех? Я не прошу мне посочувствовать или поужасаться вместе. Я спрашиваю конкретного совета.

если все по закону, то сделать ничего не получится . а у вас такое ощущение что все по закону: и зона соответствует предмету обсуждения и слушания уже прошли, наверняка прошли "как надо", значит все всех устраивает. возможно эта площадка нужна только вам

[ТАУ КИТА]

Сообщение от Пламя

У нас три площадки около одного дома. А вот машины на крышах друг у друга стоят.

А у нас солидная парковка под окнами.
Так никто ею не пользуется (!)
и почему-то машины на крышах друг у друга стоять продолжают по периметру дома.. На детскую площадку не пройти.

[svetilnik]

Сообщение от Тау Кита

А у нас солидная парковка под окнами.
Так никто ею не пользуется (!)
и почему-то машины на крышах друг у друга стоять продолжают по периметру дома.. На детскую площадку не пройти.

а по какой цене продовали места не знаете?
просто у нас были продажи по 35 - 50 тыс. евро за одно место

[ТАУ КИТА]

Сообщение от svetilnik

а по какой цене продовали места не знаете?
просто у нас были продажи по 35 - 50 тыс. евро за одно место

Парковка там без продажи мест, я так понимаю. Посуточная оплата.
Рублей 80-100.
Люди предпочитают толпиться и загораживать проход у дома.
Почему? Ведь если есть деньги на авто, будьте готовы, что у вас должны быть деньги и на элементарную простую парковку. Все хотят халявить.

[ТАУ КИТА]

Сообщение от svetilnik

а по какой цене продовали места не знаете?
просто у нас были продажи по 35 - 50 тыс. евро за одно место