Подскажите по налоговой

[Smile]

А у меня из этой же серии вопрос другого порядка, если квартира в сбственности менее 3-х лет и продавец просит уменьшить сумму до 1 млн, то понятно, что мы пролетаем с вычетом, но мы тут готовы пока на него и не претендовать, так как явно будем еще потом менять эту студию на что-то большее. Как себя обезопасить в плане сделки? Взять расписку у продавца о полной уплаченной сумме?

И еще вопрос, например покупаем сейчас квартиру за 2,2 млн рублей к тому же в ипотеку, то есть реально выплачиваем своих денег 2,2 + %%%, при продаже, мы ее можем даже при условии менее 3-х лет например продать за 2 млн ровно и не париться сналогами, так как продадим дешевле, чем купили, или я неправильно понимаю, и при условии собственности менее 3-х лет все равно надо будет оформлять ее за 1 млн?

[Lis'enok]

Не поняла, вы хотите купить квартиру в ипотеку указав 1 млн., а заплатить 2,2 млн.?

[Smile]

Прочитайте там 2 вопроса:

1) припокупке жилья на вторичке за 2,2 например но не важно хоть за 3,3 млн, при условии что у продавца собственность менее 3х лет пишем договор на 1 млн как себя обезопасить? Взять расписки на всю сумму?

2) покупаем по нормальному договору например за 2,2 или 3,3, сумма не суть как важна, взята для примера и ориентира, потом хотим продать за меньшую сумму ранее 3-х лет - это тоже будет нормально или обязательно указывать 1 млн будет?

3) Если можно продавать чуть дешевле, чем купил, чтобы не было проблем с налоговой, то интересно % уплаченные по кредиту тоже можно приплюсовать к цене квартиры купленной и меньше ее продавать, или от начальной цены 2,2 или 3,3 отступать чуть ниже?

[пупс]

1. Это не мой вопрос, не знаю.
2.Да, можно продать за ту цену за которую покупали, или дешевле, налога не будет.
3.Если кредит ипотечный и целевой на приобретение именно этой квартиры, то % уплаченные по кредиту можно приплюсовать к стоимости квартиры при продаже, но именно уплаченные на момент продажи, а не начисленные, если на момент продажи не вся ипотека будет выплачена. Все документы и на квартиру и на кредит в том числе на уплату % тоже должны сохранится.

[Smile]

Спасибо огромное , именно так я и подозревала, но хотелось услышать подтверждение!