А что выгоднее сдавать? Хорошую однушку или плохую двушку?

[LenochkaN]

Сообщение от 3лыдень

cарай не нравицо и вкладывацо неохота...

А зачем вкладываться в ремонт чужой собственности, если можно изначально жить в квартире, не требующей вложений? Лучше вложить эти деньги в свою собственность.

[SteD)]

Сообщение от Papumemuk

Вы специалист - я знаю Расскажите - почему

Потму что действительно хорошая 1-ккв с готовым ремонтом будет сдаваться гламурной девочке / мальчику, износа мало, общаться с арендатором приятно...

2-ккв в старом доме и без ремонта сдастся за те же деньги - большой семье с таджиков / узбеков. Это тоже нормально, но вопросы завистливых соседей, резкое повышение КУ, бОльшая амортизация - немного может напрягать...

[Светик_Семицветик]

Сообщение от SteD)

Потму что действительно хорошая 1-ккв с готовым ремонтом будет сдаваться гламурной девочке / мальчику, износа мало, общаться с арендатором приятно...

2-ккв в старом доме и без ремонта сдастся за те же деньги - большой семье с таджиков / узбеков. Это тоже нормально, но вопросы завистливых соседей, резкое повышение КУ, бОльшая амортизация - немного может напрягать...

Спасибо. Это подруга моя интересуется. Вот я и решила тут для неё поинтересоваться
И остальным тоже большое спасибо. В целом - понятно.
А что есть хорошая однуха? В общих чертах понятно - новый дом, чистый ремонт. Метраж около 40м.
А ещё какие-то более характерные черты у хорошей однухи для сдачи есть? И что например лишнее и никак не повлияет на ценник аренды?
Короче, какой должен быть минимум, чтобы выжать из этого максимум?

[SteD)]

Я вижу идеальную 1-ккв такой (пусть меня поправят, если что):
- дом, сданный с 2000 по 2008 год
- хороший ремонт
- встроенная добротная кухня
- красивая современная ванна
- гардеробная комнатка
- охраняемая территория / парковка

Районы: Приморский - весь, не очень далеко от метро.
А так же вокруг метро: Озерки, Пр. Просвещения, Гражданка, Академка.

Всё!

[ХрюндельСПб]

Я Вас поправлять не буду. Скорее соглашусь. По местам еще можно вспомнить про Звездную.

[LenochkaN]

Сообщение от SteD)

Я вижу идеальную 1-ккв такой (пусть меня поправят, если что):
- дом, сданный с 2000 по 2008 год
- хороший ремонт
- встроенная добротная кухня
- красивая современная ванна
- гардеробная комнатка
- охраняемая территория / парковка

Районы: Приморский - весь, не очень далеко от метро.
А так же вокруг метро: Озерки, Пр. Просвещения, Гражданка, Академка.

Всё!

Я бы сюда ещё добавила:
- подключенную современную стиральную машину
- большой современный холодильник
- хорошую варочную панель и духовку (либо современную плиту)
Это минимум техники, который должен быть в квартире.

[LenochkaN]

Сообщение от ХрюндельСПб

Я Вас поправлять не буду. Скорее соглашусь. По местам еще можно вспомнить про Звездную.

Тогда и про Ленинский проспект можно вспомнить

[ХрюндельСПб]

Лучше сэкономить на плите и холодильнике и поставить посудомойку.

[Jermain]

Сообщение от SteD)

Районы: Приморский - весь, не очень далеко от метро.
А так же вокруг метро: Озерки, Пр. Просвещения, Гражданка, Академка.

Всё!

да районы почти все хорошие кроме сосновой поляны, пролетарки,купчино далеко от метро

[SteD)]

Сообщение от LenochkaN

Я бы сюда ещё добавила:
- подключенную современную стиральную машину
- большой современный холодильник
- хорошую варочную панель и духовку (либо современную плиту)
Это минимум техники, который должен быть в квартире.

Не так... Ну, не совсем так)))
Если удастся купить квартиру с техникой, упомянутой в списке - здорово!
А вот самим покупать (кроме варочной поверхности - но она подразумевается во встроенной кухне) - не имеет смысла.
Квартира будет сдаваться БЕЗ МЕБЕЛИ - а арендаторы, которые имеют свою мебель, как правило имеют свои холодильник и стир. машину!