Зачем нужен и нужен ли риэлтор?

[Тень Осени]

Сообщение от мама Алена

Риэлтер подбирает варианты, проверяет-собирает документы, проводит сделку. Ответственности никакой не несет (ну только если по совести).
Часть работы можно делать и самостоятельно. Тогда, если у Вас низкий уровень подготовки, агенту будет сложно - придется кроме своей части работы еще и Вас учить.

Юриста на сопровождение нужно искать осторожно, можно наткнуться на "крутого" юриста, совсем не разбирающегося в практике. Агенты конечно тоже разные бывают, но они обычно сделки все-таки проводят - и опыт имеют.

А за что и чем отвечает юрист?

[bonbons]

Сообщение от Clipsa

Подбор вариантов - точно можно самой.

Мне вообще по ипотеке, у меня банк будет все доки проверять. Хочу сама найти жилье. Куда ж податься за прямыми квартирами? Читаю недавно БН в печатной версии, там рядом две квартиры одного адреса и одного этажа, от частника одна цена, от агента на 70 тыс. дороже..

[yasy]

Короче нужен риэлтер с юридическим образованием,с опытом в недвижке?
А просто риэлтер это выкинутые деньги,по тому как выставить квартиру и искать варианты на ББ я и сама могу,получается так.Или что риэлтер ещё делает?

[yasy]

Сообщение от Тень Осени

А за что и чем отвечает юрист?

да никто не за что не отвечает,я так понимаю,а грамотный юрист все подвохи должен знать и свести поподалово к минимуму

[ЕленаФил]

На практике они никто ни за что не отвечают. Беда покупающего/продающего - его личная беда. Поэтому если сам не подстрахуешься, то никто тебе не поможет. Нельзя доверить свои деньги кому-то, нужно быть грамотным самому. А если ты сам грамотный, то зачем тебе еще кто-то, тем более за 4-8% от стоимости твоей квартиры. По моему мнению, эти деньги лучше на ремонт потратить. И вариант тебе никто лучше, чем ты сам себе, не подберет. Я в процессе поиска квартиры сталкивалась с агентами продавцов, если бы мою квартиру так продавали, я бы убила бы. Ни про квартиру не удосужатся выяснить ничего, ценообразование вообще нереальное подчас

[АВК]

Лично я все свои квартиры и комнаты всегда продавал и покупал без агентов, о чём ни разу не пожалел.

Если совсем не разбираетесь и неинтересно самому разобраться, наймите агента, но только не на продажу, а на сопровождение сделки. Это гораздо дешевле: примерно 20-30 тысяч против нескольких сот тысяч. Правда, варианты придётся искать самостоятельно и рекламу давать тоже самостоятельно, но это окупается.

[мама Алена]

Сообщение от Тень Осени

А за что и чем отвечает юрист?

Так же как и агент - ни за что. Я все-таки за хорошего агента на сопровождение, у них практики больше.
Все правильно -

Беда покупающего/продающего - его личная беда.

Надо или найти специалиста, которому доверяете, либо становиться специалистом самому.

[You lost me]

Дело ясное, что дело темное.... ABK, поедлитесь опытом- что из себя представляет сделка купли- продажи? Какие основные этапы? Что стоит проверить и как?

[Asyenka]

Самим, в принципе, можно, если поваритесь в теме, в состоянии читать и понимать договора, особенно, что это все такое умно написанное означает ЛИЧНО ДЛЯ ВАС на практике. И еще у вас должны быть крепкие нервы И умение легко находить общий язык с людьми и договариваться.
Если вы истеричная бука- то проще заплатить агенту
Да и вообще - грамотный агент, разумеется, стОит своих денег, особенно во встречке, но грамотный ли он становится понятно ведь не сразу....
Все сказанное - ИМХО.

[ЕленаФил]

Сообщение от Asyenka

Если вы истеричная бука- то проще заплатить агенту
.

агенты тоже таких не любят и будут избегать.