Какой алгоритм покупки квартиры на вторичном рынке?

[Глaфира]

Сообщение от Хельга

Хорошее начало, но неверное продолжение.
Найти деньги+ найти квартиру.
Потом для покупателя составят договор, а УФРС его зарегистрирует.

Стесняюсь спросить, кто составит договор для покупателя? Лично я, как покупатель, сама составила договор. Иначе нету у меня уверенности, что составляющий договор добрый человек учтет мои интересы.

[gaster13]

Сообщение от drfarkos

А кто и как может проверить юридическую чистоту квартиры? Через паспортный стол, базу УВД, какие там еще есть источники? Вообще нужное ли это действие - проверка "чистоты"? И что является ее фактическим результатом? Официальный документ, или заверения риэлтора типа "... да шо ви мне говорите? чистая эта квартира, клянусь!"

Должно быть заключение юриста с перечислением рисков, подтверждаемое соответствующими документами, хотя бы в какой то степени.

[Dayler]

Сообщение от gaster13

и что по вашему лучше? приватизация? а если там 5-х детей лишили права. Любая квартира имеет историю, любая квартира требует проверки и 100 проц гарантии дать не может никто.

пожалуй соглашусь

[gaster13]

Сообщение от Dayler

пожалуй соглашусь

угу. поэтому аффтору посоветую, сэкономить на подборе-поиске варианта, а на АЛГОРИТМ подключить профессионала

[drfarkos]

Сообщение от gaster13

угу. поэтому аффтору посоветую, сэкономить на подборе-поиске варианта, а на АЛГОРИТМ подключить профессионала

Где бы ещё найти грамотного профессионала

Да и самому,думаю,следует быть в курсе всего этого алгоритма,чтобы контролировать процесс.
Никто,никакой агент,никакой риэлтор,больше вас в этом деле не заинтересован
ИМХО

[gaster13]

Сообщение от drfarkos

Где бы ещё найти грамотного профессионала

Где-где! Тока на ЛВ!

[skrynnik]

Сообщение от Глaфира

Стесняюсь спросить, кто составит договор для покупателя? Лично я, как покупатель, сама составила договор. Иначе нету у меня уверенности, что составляющий договор добрый человек учтет мои интересы.

а не поделитесь договором?
тоже пишем сами, боимся что какой-нибудь пунктик важный не учтем

[Pozitiv]

Сообщение от skrynnik

а не поделитесь договором?
тоже пишем сами, боимся что какой-нибудь пунктик важный не учтем

Просите у того, кто регистрацию прошел. А то доморощенные договора приостанавливают каждый второй.
Вообще-то 3 тыс. не такие большие деньги при покупке недвижимости.

[Ничуговский]

"Любая квартира имеет историю, любая квартира требует проверки и 100 проц гарантии дать не может никто. "
__________________

... и вообще, иметь собственность в России опасно!

[Хельга]

Сообщение от Pozitiv

А взаиморасчеты в этой схеме не предусмотрены?

Зачем?