конфликт с соседями по коммуналке

[Salena]

[QUOTE=barsuk78;62386782]почему вы ссылаетесь на закон, утративший силу?
Документ утратил силу с 1 января 2011 года в связи с принятием Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 (в ред. от 16.07.2010).[/QUOT

Вы правы, я ошиблась.Закон действительно утратил силу. Действует тот, на который Вы ссылаетесь.Тем не менее, ночное время отсталость прежним: ночное время - период с 23.00 до 7.00 часов;
Про ремонтные работы написано в ст. 8, п.4.Ссылка на закон: http://www.transport.spb.ru/docs/2414

[Guerlain]

Скажите, у нас коммунальная кв. 6 комнат (4 наши-не приватизированные) 1-соседа-собственник, 1- соседа-собственник. Так вот один сосед сдает свою комнату без нашего согласия, знаю без договора, просто пустил туда своих знакомых. Они армяне. У меня ребенок 4 года. Как поступить правильно, чтобы их убрать из нашей квартиры по закону, на что ссылаться?

[Salena]

Сообщение от Guerlain

Скажите, у нас коммунальная кв. 6 комнат (4 наши-не приватизированные) 1-соседа-собственник, 1- соседа-собственник. Так вот один сосед сдает свою комнату без нашего согласия, знаю без договора, просто пустил туда своих знакомых. Они армяне. У меня ребенок 4 года. Как поступить правильно, чтобы их убрать из нашей квартиры по закону, на что ссылаться?

Здравствуйте!
Скорее всего – только написать заявление участковому, чтобы он проверил, на каком основании эти люди находятся в квартире. Возможно , еще в Миграционный отдел «накапать». Вашего согласия на сдачу соседу не требовалось, только второго соседа, и то не во всех случаях

[murchionok]

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, а есть ли закон "о курении", у нас маленький ребёнок (2 года), а соседи курят, и специально курят возле нашей двери - выживают...
Брызгают какой-то гадостью - дышать невозможно, взрослые закашлеваются... о ребёнки и говорить нечего...
мы собственники, они (вроде как тоже - документов не предоставляли - недавно купили (с их слов) - мы предполагаем, что агенство какое-то, делают, всё, что б нас выжить - не живут, а приходят только гадить! Днём, когда ребёнок спит, приходят пошуметь/поорать/покурить....)

что нам делать?

[Salena]

Сообщение от murchionok

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, а есть ли закон "о курении", у нас маленький ребёнок (2 года), а соседи курят, и специально курят возле нашей двери - выживают...
Брызгают какой-то гадостью - дышать невозможно, взрослые закашлеваются... о ребёнки и говорить нечего...
мы собственники, они (вроде как тоже - документов не предоставляли - недавно купили (с их слов) - мы предполагаем, что агенство какое-то, делают, всё, что б нас выжить - не живут, а приходят только гадить! Днём, когда ребёнок спит, приходят пошуметь/поорать/покурить....)

что нам делать?

Добрый день!

К сожалению, в законе о курении табака про жилые помещения нет ни слова.
Статья 6. Запрещение курения табака на рабочих местах, в городском, пригородном транспорте и на воздушном транспорте, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти
1. В целях снижения вредного воздействия табачного дыма запрещается курение табака на рабочих местах, в городском и пригородном транспорте, на воздушном транспорте при продолжительности полета менее трех часов, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти, за исключением курения табака в специально отведенных местах для курения табака.
2. На работодателя возлагается обязанность по оснащению специально отведенных мест для курения табака.
3. Нарушение положений данной статьи влечет за собой привлечение к административной ответственности в соответствии с законодательством.

По поводу «что делать».. Возможно есть основания для применения ст.293 ГК :

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Но, возможно, и совсем нет. Может быть лучшим выходом будет продажа Вашего жилья и покупка другого. Пока мало информации.

[EFilatova]

Здравствуйте,скажите,пожалуйста №статьи по которой я как собственник могу запретить сдавать комнату соседу-собственнику (собственность долевая)

[Salena]

Сообщение от EFilatova

Здравствуйте,скажите,пожалуйста №статьи по которой я как собственник могу запретить сдавать комнату соседу-собственнику (собственность долевая)

Добрый день!

Гражданский Кодекс
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

[МиссМяу]

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p532
где-то там написано что в коомуналке нельзя курить без разрешения соседей

[Orienta]

Сообщение от МиссМяу

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p532
где-то там написано что в коомуналке нельзя курить без разрешения соседей

\

Сомневаюсь, что
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
Имеет отношение к жильцам коммунальной квартиры

[яричек]

Мы живем в 3-х комн.коммунальной квартире, 2ва собственника, у нас две комнаты и еще один сосед-собственник, чтоб нам приватизировать свои комнаты нужно перенести перегородку, т.е. сделать как было по плану изначально в квартире,(так требует приватизация) но соседи не соглашаются переставлять свой холодильник и стиральную машинку,которые стоят вдоль этой стены. Мы подходили говорили им, чтоб поставить их мебель вдоль другой стены, но они не соглашаются либо просто игнорируют.Что в таком случае делать?куда обратиться?помогите.