вопрос к спецам - куда вложить

[Нога]

Сообщение от Скво - мутный глаз

Ну - я тута не такой уж спец - я всё больше по студиям на этапе котлована

А чо ник вдруг назад вернула?

[Скво - мутный глаз]

А надоел тот
Я Симонеттой стала прошлым летом - ну что-то дернуло...
Потом начала ОЗ вести, на полдороги менять ник обратно уже как-то неудобно было. А щас пока в декрете- перекрасилоась обратно. Этот мне больше нравится.

[Sen-Chi]

следущий вопрос: приобретение лучше сделать летом? или можно не торопиться до конца года? Просто есть шанс получить ссуду под очень маленький процент на лет 8-10 . Ссуда нам будет предоставлена на квартиру большей площадью. Мы рассчитываем на 5500-6000 и хотим 3шку. но это точно решиться к декабрю, как, впрочем, и сумма.
Вот сижу и взрываю мозг - оставить деньги на ремонт и добавку, ежли чо, к ссуде, или вложиться, чтобы потом можно было часть плтежей покрывать арендой. та однушка, в которой сейчас, предполагается для передачи бабушке, так что из доходности ее вычеркиваем
вобсчем, трудно, товарищи, трудно..

[Аленушка К]

Думаю, что в целях сохранить, имея такую смму на руках, можно безо всякой ипотеки взять кирпичный хрущик недалеко от метро и сдавать.

[Normanda]

Двуха в стройке за 2,5 ляма? Если только где-нибудь на отшибе в едренях со сроком сдачи через тройку-другую лет у какого-нибудь мутного застройщика. Двуха в котловане в черте города у более-менее надежного застройщика с перспективой заселения года через 3 - от 3 лямов минимум.
За эти деньги без ипотек - только однуха в стройке, либо вторичка неликвидного порядка.

[Скво - мутный глаз]

Normanda, Ну так автор же пишет - готов на ипотеку тыр 700-800.Это значительно расширяет круг возможностей.


Еще раз - для непонятливых!! 5500-6000 - это вы получите ссуду и хотите взять треху к концу года, так?
Пр этом 2500 + ипотека - это дополнительно?


И при этом вы сейчас живете в однушке, которая после всех перетурбаций достанется бабушке?
Я правильно понимаю, а то малость запуталась

[Sen-Chi]

Сообщение от Скво - мутный глаз

Normanda, Ну так автор же пишет - готов на ипотеку тыр 700-800.Это значительно расширяет круг возможностей.


Еще раз - для непонятливых!! 5500-6000 - это вы получите ссуду и хотите взять треху к концу года, так?
Пр этом 2500 + ипотека - это дополнительно?


И при этом вы сейчас живете в однушке, которая после всех перетурбаций достанется бабушке?
Я правильно понимаю, а то малость запуталась

ага. сейчас живем в неплохой 1ке - бабушкина
имеем 2,5 в банке
5.5-6 - в конце года.

хотим - 3шку
+ какую-нить для покрытия расходов) при этом ипотеку по ней в 700-800 сможем погасить за год-полтора

[Скво - мутный глаз]

Ну тогда точно вторичку берите. Прям за 2500 (ну за 2700 макс. , чтобы лишнего не тратить) и в аренду ее!
Вон,в соседней ветке девушка нашла в еврейском квартале кирп. хрущ за 2500 - чем не вариант? Ну или студию. Главное чтобы метро было и район не бомжацкий (ну не Пролетарская короче - север, московская-звездная, ЮЗ у метро)
Зачем вам лишняя ипотека и стройка?
Лучше уж иметь возможность маневра при покупке трешки,всё же для себя берёте.

[Ингвар]

я бы при таких вводных переуступку смотрел в почти готовом доме, первичка

[Roller Coaster]

Осенью выставят новые варианты, естественно, по завышенным ценам, так что цена предложения по-любому прибавит. Осень - время надежд
Кстати на форуме БН кто-то описывал механизм подорожания: в межсезонье многие снимают квартиры с продажи, остаются варианты с завышенными хотелками, ждущие "своего" покупателя, индекс БН растёт. Через некоторое время народ возвращается с рыбалок и анталий, смотрит на возросший за время их отсутствия индекс, который они сами и спровоцировали, и выставляет по "новой" возросшей цене. Вот такой самоподдерживающийся рост