Небольшая перепланировка-какой штаф грозит?

[Поллли]

Сообщение от Лело

странно, мы без проблем приватизировали с такой перепланировкой. Пришел дядя, нарисовал новый план, поставил штамп "незарегистрированная перепланировка" и все.

Смотря когда Вы приватизировали. Раньше с этим было проще, а сейчас все жестко.

[HEZHAKOMKA]

Сообщение от grey_mouse

тетя приходит когда вы получаете кадастровый и технический паспорт на квартиру
но я слышала что если этот паспорта уже прошли сделку в УФРС больше делать их не надо
т.е. я вот сейчас купила квартиру без перепланировки, все документы есть, теперь мы сделаем перепланировку, лет через дцать решим продать эту квартиру, документы надо снова делать и ждать тетю?

если на руках есть тех паспорт после 2000 года, то ближайшие годы можно спокойно продавать квартиру, что будет лет через дцать - никто не знает, как могут измениться законы. как вариант, можно куплю-продажу оформлять НЕ через нотариуса, а найти своего покупателя и продавать через простую письменную форму. там и цену можно поставить от "балды", и не вызывать никого, просто прикладываются соответствующие документы. хотя даже через нотариуса достаточно паспортов после 2000 года, и срока "годности" у этих документов пока еще не назначено.

[Проня Павлова]

правда немало покупателей отсеется - ипотечники, например
в ГБР при оформлении сделки все равно нужен свежий техпаспорт

[avosurt]

Свежий получить как раз не проблема, просто там будет указанна сделанная перепланировка. А уж согласиться покупатель на нее или нет - его дело. Ипотечникам сложнее - за них банк решает, так что их лучше сразу отсеивать в такой ситуации... а остальным вполне может быть "по барабану", исходя из моего опыта.

[Проня Павлова]

Сообщение от avosurt

Свежий получить как раз не проблема, просто там будет указанна сделанная перепланировка. А уж согласиться покупатель на нее или нет - его дело. Ипотечникам сложнее - за них банк решает, так что их лучше сразу отсеивать в такой ситуации... а остальным вполне может быть "по барабану", исходя из моего опыта.

свежий не выдадут, пока не оплатишь штраф за несогласованную перепланировку - а вот какой он будет - вопрос. 4 года назад за объединение су в корабле взяли 300р, но как сейчас - неведомо
ипотечников сейчас много, особенно на недорогое жилье, так что отсеить их - лишить себя части покупателей

[Раба Любви]

три года назад оформляли через дарственную у нотариуса.тех.паспорт делали,приходили смотреть.срок действия у техпаспорта тогда озвучили 5 лет.

[avosurt]

Сообщение от Проня Павлова

свежий не выдадут, пока не оплатишь штраф за несогласованную перепланировку - а вот какой он будет - вопрос. 4 года назад за объединение су в корабле взяли 300р, но как сейчас - неведомо
ипотечников сейчас много, особенно на недорогое жилье, так что отсеить их - лишить себя части покупателей

ну тут уж - либо стенку ломать, либо штаф платить) третьего не дано... хотя иногда на лапу берут и делают "чистый паспорт", но цены при этом - ломовые. раз в 30 больше штрафа.
я сталкивалась с неузаконненой ванной в квартире в старом фонде. штраф был небольшой, пасспорт дали. покупателю вообще было по-барабану...

[krismisi]

штрафа нет,но при обмене,переходе квартиры к другому собственнику предложложат или вернуть в прежнее состояние или оформить перепланировку

[avosurt]

если нет запар с банком, то не обязательно приводить или согласовывать. Все на усмотрение покупателя - если ему подходит, то ничего делать не нужно.

[Маняша]

не понимаю не легче ли снести гипрочную стену? если хотите продавать точно, мы когда покупали квартиру в ипотеку, в нашей будущей квартире стояла стенка из гипрока в кухне(деля на 2 помещения одно), мы 100 % хотели купить, внесли залог и нам продавцы пошли на встречу, снесли эту стену и кладовку к приходу оценщика, все хорошо квартирка теперь наша))))