|
|
14.10.2011, 10:26
|
#11
|
Ветеран
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942
|
Цитата:
Сообщение от ~Мамуся~
ну ведь, как правило, продается квартира и место в паркинге.
Допустим квартиру продали ,а остальные собственники против продажи паркинга интересно такое может быть?
и что потом?)
|
Мухи отдельно, котлеты отдельно. Допустим, 50 мест в паркинге. Чтобы продать свое место, Вам придется получить отказы от покупки от всех остальных 49 собственников. Квартиры тут не при чем.
Ладно бы эта хрень с продажей.. так там еще и коммуналка за паркинг как за полторы однушки в среднем.
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2011, 10:38
|
#12
|
Старожил
Регистрация: 13.03.2010
Адрес: есть))
Сообщений: 1 141
|
А в нашем паркинге все продают и никого не спрашивают. Только в начале писали один раз отказ. И в месяц 1500 руб. Интересно как выкручиваются
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2011, 12:06
|
#13
|
Участник
Регистрация: 14.03.2011
Сообщений: 206
|
Цитата:
Сообщение от ~Мамуся~
ну ведь, как правило, продается квартира и место в паркинге.
Допустим квартиру продали ,а остальные собственники против продажи паркинга интересно такое может быть?и что потом?)
|
Теоретически, возможно три случая.
а) Паркинг - не отдельный объект недвижимости, а общее имущество многоквартирного дома. В этом случае доля в общем имуществе следует судьбе квартиры. Согласие не нужно.
б) Паркинг - отдельный объект недвижимости, принадлежащий гаражному кооперативу. Продаётся пай в паркинге. Его можно продавать как одновременно с квартирой, так и отдельно. Нужно ли согласие - записано в уставе кооператива. Обычно не нужно.
в) Паркинг - отдельный объект недвижимости, принадлежащий в долях тем, кто купил места.
Согласие нужно.
Так что возможны варианты.
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2011, 13:26
|
#14
|
Ветеран
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942
|
Цитата:
Сообщение от Carassus
Теоретически, возможно три случая.
а) Паркинг - не отдельный объект недвижимости, а общее имущество многоквартирного дома. В этом случае доля в общем имуществе следует судьбе квартиры. Согласие не нужно.
б) Паркинг - отдельный объект недвижимости, принадлежащий гаражному кооперативу. Продаётся пай в паркинге. Его можно продавать как одновременно с квартирой, так и отдельно. Нужно ли согласие - записано в уставе кооператива. Обычно не нужно.
в) Паркинг - отдельный объект недвижимости, принадлежащий в долях тем, кто купил места.
Согласие нужно.
Так что возможны варианты.
|
Интересно, а как эти варианты влияют на стоимость коммуналки?
Вариант "а" бывает в природе? У меня в голове не укладывается иной вариант, кроме "каждой квартире по паркингу".
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2011, 13:49
|
#15
|
Старожил
Регистрация: 01.10.2008
Сообщений: 1 490
|
Цитата:
Сообщение от Carassus
Теоретически, возможно три случая.
а) Паркинг - не отдельный объект недвижимости, а общее имущество многоквартирного дома. В этом случае доля в общем имуществе следует судьбе квартиры. Согласие не нужно.
|
Это уж очень теоретически. В таком случае все жильцы дома были бы вправе пользоваться паркингом. И доля должна была бы соответствовать такому размеру паркинга, чтобы туда можно было поставить машину (не игрушечную). Честно, не знаю таких домов.
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2011, 15:31
|
#16
|
Участник
Регистрация: 14.03.2011
Сообщений: 206
|
Цитата:
Сообщение от luliluli's husband
Вариант "а" бывает в природе? .
|
Мне не известно. Но в каких-нибудь маленьких клубных домах, может, где-то и есть.
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2011, 15:40
|
#17
|
Ветеран
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942
|
Цитата:
Сообщение от Carassus
Мне не известно. Но в каких-нибудь маленьких клубных домах, может, где-то и есть.
|
В советское время строили иногда дома с подвалами, которые были разделены на сарайчики по числу квартир, каждая квартира пользовалась своим закутком. Я так понимаю, что это и есть вариант "а".
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2011, 16:01
|
#18
|
Старожил
Регистрация: 01.10.2008
Сообщений: 1 490
|
Цитата:
Сообщение от luliluli's husband
В советское время строили иногда дома с подвалами, которые были разделены на сарайчики по числу квартир, каждая квартира пользовалась своим закутком. Я так понимаю, что это и есть вариант "а".
|
В Новгороде полно таких домов, причем даже вполне новых (2000-х годов постройки). Но там в свидетельстве сразу указано, что объектом является квартира + подвал.
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 03:23
|
#19
|
Ветеран
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 603
|
Цитата:
Сообщение от luliluli's husband
Мухи отдельно, котлеты отдельно. Допустим, 50 мест в паркинге. Чтобы продать свое место, Вам придется получить отказы от покупки от всех остальных 49 собственников. Квартиры тут не при чем.
Ладно бы эта хрень с продажей.. так там еще и коммуналка за паркинг как за полторы однушки в среднем.
|
я так понимаю это обслуживание и содержание? а чего там обслуживать? ну мыть его...
знаю что в Ылитных одно парковочное место -коммуналка 6-7 тыщ.
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 14:59
|
#20
|
Ветеран
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942
|
1. Мыть.
2. Ослуживание системы тушения. Только лицензированная организация может делать, регламент огоромный и дорогой, по факту мало что делается, но, деньги берутся.
3. Аналогично дымоудаление и пожарная сигнализация.
4. Отопление.
5. Охранник, который открывает его и/или смотрит в монитор.
6. Электричество.
7. и так далее
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|