Вопрос про продажу комнаты - Страница 2 - Littleone 2009-2012

an_32 · 12.12.2011, 19:42

Не подскажите заодно, есть ли срок давности у таких отказов по письму. То есть отказы получены, а найдешь покупателя и захочешь продавать только через полгода? И нужно ли оформлять сделку обязательно именно через того нотариуса, через которого письма посылылись? Или можно потом не через нотариуса сделку проводить или у другого?

an_32 · 13.12.2011, 01:21

Неужели никто не знает?

Pozitiv · 13.12.2011, 02:37

Цитата:

Сообщение от an_32

Не подскажите заодно, есть ли срок давности у таких отказов по письму. То есть отказы получены, а найдешь покупателя и захочешь продавать только через полгода? И нужно ли оформлять сделку обязательно именно через того нотариуса, через которого письма посылылись? Или можно потом не через нотариуса сделку проводить или у другого?

Если не менялись условия, предложенные сособственникам, то отказы не имеют срока давности. На практике банки, нотариусы и покупатели требуют свежие отказы, не старше 6 мес. - календарного года (у всех разные требования).
Если в уведомлении сказано, что сделка будет проводится через нотариуса ХХХ, то соответственно только через нее и можно провести сделку. Если в уведомлении это не указано, то можно делать ППФ или у любого нотариуса.

an_32 · 13.12.2011, 14:39

Positive, спасибо большое!
Если не сложно, еще вопрос: надо ли брать отказ у несовершеннолетних сособственников?
И никто не посоветует случайно недорогого нотариуса, который занимается отказами? Желательно в Невском или Красногвардейском районах. Сколько это может стоить?
Спасибо!

an_32 · 13.12.2011, 23:32

Ну, видимо, недорогих нотариусов, занимающихся отказами нет в природе :-) Или только в Невском и Красногвардейском районах?

evaspb · 13.12.2011, 23:50

все нотариусы делают отказы, стоит 600-700 рублей, зачем вам какой-то определенный нотариус?

Pozitiv · 13.12.2011, 23:56

Цитата:

Сообщение от an_32

Positive, спасибо большое!
Если не сложно, еще вопрос: надо ли брать отказ у несовершеннолетних сособственников?
И никто не посоветует случайно недорогого нотариуса, который занимается отказами? Желательно в Невском или Красногвардейском районах. Сколько это может стоить?
Спасибо!

Если брать отказ у несовершеннолетних сособственников, то только с разрешения ООП. Если высылать уведомления, то ООП не нужен.
Вы в поисках нотариуса ориентируйтесь не на стоимость, она везде примерно одинаковая 600-700 р., а узнайте, выдаст ли нотариус свидетельство, если сособственники не получат письма. Не все выдают.

Скаляра · 14.12.2011, 00:19

А если уведомление не хотят подписывать, что делать? наш юрист сказал что только письменный отказ соседа имеет силу, а ни какое-то уведомление, типа через несколько лет можно вернуть назад сделкуи останешься без денег и комнаты.

ДМИТРИЙ 1971 · 14.12.2011, 00:28

Цитата:

Сообщение от Скаляра

А если уведомление не хотят подписывать, что делать? наш юрист сказал что только письменный отказ соседа имеет силу, а ни какое-то уведомление, типа через несколько лет можно вернуть назад сделкуи останешься без денег и комнаты.

ваш юрист диплом где покупал?исковая давность по отказам три месяца.

ДМИТРИЙ 1971 · 14.12.2011, 00:38

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Если брать отказ у несовершеннолетних сособственников, то только с разрешения ООП. Если высылать уведомления, то ООП не нужен.
Вы в поисках нотариуса ориентируйтесь не на стоимость, она везде примерно одинаковая 600-700 р., а узнайте, выдаст ли нотариус свидетельство, если сособственники не получат письма. Не все выдают.

поясните пожалуйста, какое свидетельство должен выдать нотариус если собственники не получат "письма"? я так понимаю свидетельство о регистрации права?

судя по вашему ответу это так. Уже нотариусы выдают?

А если собственники получат "письма" то, что будет? спасибо