хочу из 1-ки переехать в 2-ку

[cerrado]

Сообщение от ЛАПОТУЛЯ

Вписываться в ипотеку, имея одну зарплату мужа, понятно дело, нонсенс, и эту ситуацию мы не рассматриваем.

Ну я тогда не очень понимаю о чем тогда речь пока. Предметно рассуждать можно будет, когда ясны будут доходы. А в общих чертах вы в принципе верно рассуждаете. Но для нормальной реализации такого плана, доходы придется хотя бы удвоить.

[Фабрегас]

Сообщение от Satheda

ну про 300 тыщ вы загнули. мне с зп по справке банка 53 тыщи дали 1800 тыс на 15 лет.

а что у вас с иждивенцами? у ТС на муже их двое, получается с 40тыс зарплаты на ипотеку будет оставаться около 10тыс, а это ипотека на лям на 25 лет

ну не 300тыс конечно, но все равно кредит очень сомнительный - только за проценты более 2х лямов придется заплатить

[ЛАПОТУЛЯ]

Сообщение от cerrado

Ну я тогда не очень понимаю о чем тогда речь пока. Предметно рассуждать можно будет, когда ясны будут доходы. А в общих чертах вы в принципе верно рассуждаете. Но для нормальной реализации такого плана, доходы придется хотя бы удвоить.

речь пока именно о том, чтобы составить план действий, определить сумму дохода, который необходим, и послушать советы - где да как (недвижимость покупать)
и попутный вопрос - в каком возрасте ребенка проще заморочится с "квартирной эпопеей"? вот по моим представлениям, в школьном возрасте сильно возрастают расходы на ребю, раньше тоже все не бесплатно, но в школе - особенно. значит, до школы надо осуществить переезд и дюжие траты, чтобы дальше уже все по накатанной.
как вы считаете?

[cerrado]

Сообщение от ЛАПОТУЛЯ

речь пока именно о том, чтобы составить план действий, определить сумму дохода, который необходим, и послушать советы - где да как (недвижимость покупать)
и попутный вопрос - в каком возрасте ребенка проще заморочится с "квартирной эпопеей"? вот по моим представлениям, в школьном возрасте сильно возрастают расходы на ребю, раньше тоже все не бесплатно, но в школе - особенно. значит, до школы надо осуществить переезд и дюжие траты, чтобы дальше уже все по накатанной.
как вы считаете?

Ну я считаю что все же не с той стороны заходите)
Вот определите вы, что вам надо зарабатывать на 40к больше. И сразу стали легко и непринужденно? а если на 60? тоже?
Так тогда зарабатывайте максимально много, но так чтобы не в ущерб здоровью и ребенку. И уже из этого исходите.

Про возраст ребенка тоже мне не совсем ясно. Вы хотите всю ипотеку за максимум 5 лет выплатить? Ну при 2,5млн займа это где то 55к в месяц. Вот если прямо сейчас начать. Что то мне подсказывает, что у вас вряд ли так выйдет. Так что тут надо опять же исходить из ваших возможностей. И скорей всего придется делать больше срок и проценты, но меньше ежемесячный платеж.

И опять же, даже за год полтора цены на недвижимость могут 5 раз поменяться. Как и процент по ипотеке, кстати. Делать точные расчеты не имея возможности этим заняться - бесполезно, все равно все поменяется.
А грубо - есть 2,7, нужно где то 5. т.е. 33к в месяц на 10 лет. Вот из этого и исходите.

А где и как - это надо рынок мониторить. Нет, если бы вам принципиально какой квартал/район был, или если какие определенные требования к окружению - это одно. А так все равно будете выбирать из имеющихся вариантов тогда, когда уже соберетесь покупать

[ЛАПОТУЛЯ]

поняла. наверно да, рано влезла в эту тему.
единственное пояснение - про возраст ребенка. хочу к ее 7 годам, уже осуществить покупку и спокойно, на дежурных рельсах, выплачивать определенную сумму к. месяц.
поняла шаги: зарабатывать, мониторить рынок и желаемые объекты, вступать...)