продажа квартиры - риски

[Pchelka_05]

Сообщение от ymnitsa

для покупателя какие риски?

Вроде как в теме о рисках продавца речь.

Я бы не соглашалась на месте продавца на заселение сразу после подписания ДКП.

[Хельга]

Если построить отношения на данный момент как арендодатель и арендатор, то почему бы нет?Только по всем правилам: с оформлением договора, со страховым взносом.

[zayka-11]

Сообщение от Хельга

Если построить отношения на данный момент как арендодатель и арендатор, то почему бы нет?Только по всем правилам: с оформлением договора, со страховым взносом.

Нет, принципиально не хочу с арендой связываться. Так же могут сжечь или еще что сделать с квартирой - потом и не продашь.
Спасибо всем высказавшимся. Значит, я не параноик и не зря сопротивлялась.

[digital]

люди вы о чем вообще?

это банальная аренда, можно заключить договор найма на месяц, через месяц уже ДКП

вопрос один, вы готовы им сдать или нет



вон у меня покупатели на следующий день уже готовы были стяжку делать, я сказал без вопросов , но если ДКП не зарегиструют, а там еще две субсидии , сделка развалиться, без обид, я вам ничего не заплачу ни за пол ни стены

[Pozitiv]

Многие продавцы соглашаются сдать квартиру по акту ДО регистрации собственности.
Риски:
1. Покупатели начнут "ковыряться" и непременно найдут много минусов в самой квартире и ее состоянии. В лучшем случае они будут просто устно выражать свое недовольство. В крайнем случае - захотят приостановить регистрацию.
2. Начнут делать ремонт и что-нибудь сожгут/зальют/сломают. Далее см. п.1

Положительные моменты:
1. Заранее подписан акт и для получения денег нужны только документы о регистрации и м.б. Ф-9.
2. Идете навстречу хорошим людям.
3. Сильный аргумент выбрать для покупки именно Вашу квартиру, чтобы снизить арендные платежи и избежать двойного переезда.

Каждый сам принимает решение.

[ymnitsa]

Сообщение от digital

люди вы о чем вообще?

это банальная аренда, можно заключить договор найма на месяц, через месяц уже ДКП

вопрос один, вы готовы им сдать или нет



вон у меня покупатели на следующий день уже готовы были стяжку делать, я сказал без вопросов , но если ДКП не зарегиструют, а там еще две субсидии , сделка развалиться, без обид, я вам ничего не заплачу ни за пол ни стены

о рисках:
-юридических
-экономических
-по понятиям