SOS! Продаваться ли в прямой продаже?

[gelestina]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

вы можете гарантировать что цены успокоятся? или распоряжаться чужими деньгами мы все умеем? не подводите человека под сердечный приступ не зная специфику рынка и оценивая его не имея на это достаточного опыта.

Я написала, ИМХО! У меня точно такая же ситуация: сейчас очень дорого продаю квартиру и буду брать летом что-то. Я спокойна, что у меня буде выбор и возможности. Конечно, если зациклиться на конкретной понравившейся квартире, то лучше все сделать сейчас, чтобы ее дождаться, даже если придется что-то потерять!

[Roller Coaster]

Сообщение от Solmaraqua

я этого тоже боюсь, поскольку выбранная квартира нравится.
есть нюанс в моей ситуации - в продаваемых двух квартирах не живу...
само по себе остаться с деньгами без двух квартир приемлемо, при условии отсутствия дальнейшего резкого роста цен.
наш продавец хочет с нами продлить договор, советует нам продаваться в прямой продаже и обещает апосля продаться нам (уже не в прямой).

Если всё упирается в покупку какой-то уникальной квартиры, то сидеть-ждать пока продавец найдет встречку, которая тоже найдет встречку, которая тоже найдет встречку и так до бесконечности. Если есть объекты-аналоги в достаточном количестве, то продавать за деньги и не парить себе мозг. Плюс, иметь 5% от стоимости желаемой покупки на всякий непредвиденный случай. Резкий рост на данный момент невозможен.

[gelestina]

Сообщение от Roller Coaster

Если всё упирается в покупку какой-то уникальной квартиры, то сидеть-ждать пока продавец найдет встречку, которая тоже найдет встречку, которая тоже найдет встречку и так до бесконечности. Если есть объекты-аналоги в достаточном количестве, то продавать за деньги и не парить себе мозг. Плюс, иметь 5% от стоимости желаемой покупки на всякий непредвиденный случай. Резкий рост на данный момент невозможен.

+1

[Roller Coaster]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

нет,нельзя на данном рынке велика вероятность остаться с деньгами ,если продавец вашей квартиры не найдет встречку то вам просто вернут аванс или поднимут стоимость квартиры по истечению срока вашего договора.

Ну, вот у Вас как у риэлтора, никто никогда не получает деньги в цепочках сделок (кроме Вас конечно)? Они что, все чудесным образом закольцовываются и последнее звено покупает в первого?

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Roller Coaster

Ну, вот у Вас как у риэлтора, никто никогда не получает деньги в цепочках сделок (кроме Вас конечно)? Они что, все чудесным образом закольцовываются и последнее звено покупает в первого?

никто не закольцовывается,деньги получает низ иногда бывает,что кто-то посредине тоже получает доплату,а вообще все в цепочке получают то,что хотят,кто деньги,кто квартиру

[Solmaraqua]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

обещать-не значит жениться,прогнозировать будет рост или нет,я бы не взялся,здесь Вам решать,я бы так не делал

а как вы бы сделали в данной конкретной ситуации?

[Solmaraqua]

Сообщение от Roller Coaster

Если всё упирается в покупку какой-то уникальной квартиры, то сидеть-ждать пока продавец найдет встречку, которая тоже найдет встречку, которая тоже найдет встречку и так до бесконечности. Если есть объекты-аналоги в достаточном количестве, то продавать за деньги и не парить себе мозг. Плюс, иметь 5% от стоимости желаемой покупки на всякий непредвиденный случай. Резкий рост на данный момент невозможен.

Сложность в том, что наши покупатели тоже особенно до бесконечности ждать не готовы...

Мне предлагают сейчас продаться в прямой продаже, и пока мы деньги получаем, продавец свою встречку подбирает. Теоретически.
А потом мы их уже за деньги берем. Если все складывается...

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Solmaraqua

а как вы бы сделали в данной конкретной ситуации?

А что ищет Ваш продавец,может изначально он ищет то чего нет?

[Roller Coaster]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

никто не закольцовывается,деньги получает низ иногда бывает,что кто-то посредине тоже получает доплату,а вообще все в цепочке получают то,что хотят,кто деньги,кто квартиру

Ну вот и прекрасно, в данном случае это будут деньги. За деньги купят то, что нужно.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Roller Coaster

Ну вот и прекрасно, в данном случае это будут деньги. За деньги купят то, что нужно.

не всегда за деньги можно купить то,что нужно