|
|
28.02.2012, 20:41
|
#11
|
Небожитель
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Северный стрит
Сообщений: 16 012
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Хотела дать ссылку на вчерашний топ о возможности "отката" сделки на этапе регистрации в УФРС, да не найду его.Снесли похоже.
|
я чо-то пропустила???
__________________
Моя жизнь уже не ад, но ещё не рай.
Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 22:30
|
#12
|
Старожил
Регистрация: 01.12.2007
Адрес: Санкт Петербург
Сообщений: 1 148
|
В январе у нас был такой вариант.Одну из квартир в цепочке продавец продавал на таких условиях,но так как покупателю очень нужна была именно эта квартира,он согласился.Думаю,что последний пил валерьянку до момента получения свидетельста о собственности на приобретаемую квартиру.Но отдавал он не 50%,а что то около миллиона руб.
Все прошло удачно,но я бы в такое не вписалась.
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 22:53
|
#13
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от ymnitsa
я чо-то пропустила???
|
Да.Было весело.
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 23:28
|
#14
|
Ветеран
Регистрация: 31.01.2011
Сообщений: 819
|
У нас продавец так денег просила, типа ее предыдущая покупательница из Нижнего Новгорода отдала ей на руки 1.8 млн руб и даже не попросила расписку. Но там сделка сорвалась, и она хотела, чтобы мы ей также половину отдали. Но мы-то не из Нижнего, а отсюда))) и отказались! мало ли...а если она мошенница какая, свалит с деньгами или продаст по второму разу кому-то еще. Или банально умрет, потом с ее родственников наследство выбивать.
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 03:14
|
#15
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
ст.558 ГК РФ
|
Вот это мощно задвинули.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 12:49
|
#16
|
Ветеран
Регистрация: 10.01.2007
Адрес: Автово, центр
Сообщений: 820
|
Мотив продавцов таков:
они уезжают в Америку (( еще до регистрации), т.к. там живут, приехали только для того, чтобы продать квартиру. Просят часть денег, чтобы увезти сразу ,а остальные в ячейке получит доверенное лицо.
Встречаюсь с ними завтра для обстоятельного разговора. Уфф, где найти вменяемых продавцов
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 13:34
|
#17
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от LittleKsu
Уфф, где найти вменяемых продавцов
|
Первичный рынок. Никаких посредников, прямая дискуссия с застройщиком. Кстати, они в курсе, что как граждане Омерики заплатят 30% налог? На этом основании, которое им обязательно сообщит нотариус, срывается не мало сделок.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 13:41
|
#18
|
Ветеран
Регистрация: 31.01.2011
Сообщений: 819
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Первичный рынок. Никаких посредников, прямая дискуссия с застройщиком. Кстати, они в курсе, что как граждане Омерики заплатят 30% налог? На этом основании, которое им обязательно сообщит нотариус, срывается не мало сделок.
|
Если они в течение последнего года более полугода прожили в России, они резиденты и неважно, чьи они граждане.
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 13:41
|
#19
|
Активный участник
Регистрация: 01.04.2009
Адрес: gov.ru
Сообщений: 510
|
у меня было:
продавец получает 50% (ипотечные) после получения мной свидетельства
остальные 50% когда выпишется и вывезет свою мебель и долги по КУ...
очень мотивирует продавца не тянуть ))
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 13:47
|
#20
|
Ветеран
Регистрация: 10.01.2007
Адрес: Автово, центр
Сообщений: 820
|
Да, насчет налога они в курсе.
А про первичный рынок я Вам расскажу в 2-х словах свою историю.
У меня узкий круг выбора квартиры автово-Кировский завод. Там строится только 1 дом. Застройщик Лидер.
Позвонила, выбрала квартиру, поджалась по деньгам, подала доки на ипотеку в указанный ими банк.
Банк одобряет. Неделю Лидер тянет с заключением договора, ссылаясь на проблемы
с банком. Звоню и в банк и их руководству, пытаюсь ускорить.
Мне звонят, приглашают подписать договор. В офисе уводят в отдельную комнату (чтобы не скандалила и не портила их репутацию) и с печальной физиономией заявляют :
"У нас плохие новости: с сегодняшнего дня квартира стоит на 500 тыс. дороже, если согласны покупайте"!!
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|