Покупка квартиры по балансовой стоимости 1млн.

[Ласто4ка]

Сообщение от ОксаХа

Я имею в виду то, что заключая договор на 1 млн., мы теряем 260 тыс. (которые мы бы могли получить, заключив договор на 3,4 млн.)

Нет, по закону вычет Вы можете получить с суммы 2млн., т. к Вы покупаете за 1 млн, то соответственно получаете 130 тыс , а 130 теряете.

[Pozitiv]

Сообщение от ОксаХа

Я имею в виду то, что заключая договор на 1 млн., мы теряем 260 тыс. (которые мы бы могли получить, заключив договор на 3,4 млн.)

Теряете Вы не 260, а 130 т., потому что с 1 млн. можете получить вычет, но суть не в этом. Квартира по наследству досталась собственнику, это не здорово для сделки и 1 млн. в данном случае - серьезный риск.

[Ничуговский]

Сообщение от ОксаХа

Квартира перешла хозяйке по наследству от отца 2 года назад.

Наследство по закону или по завещанию? Надо иметь ввиду, что по завещанию оспорить легче.

[Pozitiv]

Сообщение от Ничуговский

Наследство по закону или по завещанию? Надо иметь ввиду, что по завещанию оспорить легче.

Да и по закону оспорить можно. Вдруг у отца были еще дети от других браков или внебрачные. Дочка может этого и не знать, а может знать, но не сказать.

[ОксаХа]

Девочки, большое спасибо за отклики!!! Если еще есть здравые мысли - пишите! Буду очень признательна!

[nut-ss]

ИМХО, заключать сделку на всю сумму или искать другую квартиру.
Мутно как то... все таки 2,4 млн - это огромные деньжищи.

[veselis]

Извините, влезу в разговор....
Ситуация немного похожа: квартира по наследству(не знаю ещё по закону или завещанию) в собственности у продавца 8 лет (т.е. 8 лет как я понимаю владения по наследству) Это очень плохо и не стоит связываться с такой квартирой????

И ещё:
Я хочу прописать всю сумму, а продавец сначала не хотел, теперь не против.

[yasy]

Сообщение от veselis

Извините, влезу в разговор....
Ситуация немного похожа: квартира по наследству(не знаю ещё по закону или завещанию) в собственности у продавца 8 лет (т.е. 8 лет как я понимаю владения по наследству) Это очень плохо и не стоит связываться с такой квартирой????

И ещё:
Я хочу прописать всю сумму, а продавец сначала не хотел, теперь не против.

тут рисков меньше если 8 лет уже
а уж если 8 лет владеет то всю сумму указать не проблема,налог не платит уже.

[pistache]

Сообщение от ОксаХа

Квартира перешла хозяйке по наследству от отца 2 года назад.

ох уж эти наследства как проверить, что никто больше не будет претендовать на эту квартиру, кроме женщины, которая ее продает ?????????????

а других вариантов нет интересных ? лучше бы не связываться , слишком риск велик ((

[archi_98]

Сообщение от ОксаХа

Мы теряем даже не 130 тыс., а 260 тыс.!!! Это ужасно. Но право на вычет у нас всё равно остается - глядишь, расширяться в дальнейшем надумаем - тогда и получим.

Сообщение от yana-

ну почему же. Если квартира 1 мил то с него то вы получите свои деньги а вот остальные неа

Сообщение от Pozitiv

Теряете Вы не 260, а 130 т., потому что с 1 млн. можете получить вычет, но суть не в этом. Квартира по наследству досталась собственнику, это не здорово для сделки и 1 млн. в данном случае - серьезный риск.

Так ТС ведь пишет, что если купит за 1 млн, то налоговым вычетом пользоваться не будет, чтобы как раз таки не терять те 130 тыс, а в будущем совершит сделку на сумму больше 2 млн и получит свои законные 260 тыс....
ТС, я бы на вашем месте не рисковал прописывать 1 млн даже с распиской на неотделимые улучшения и т.д....свежее наследство - совсем не гуд...