Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[vezhira]

Девочки, все кому отзвонились и кто уже, что называется "в процессе" - какую квартиру думаете приобретать? Интересует не адрес, конечно, а общие параметры - вторичка или сданные дома от застройщика?
Мы хотим выписаться в первичку, но я в некотором ступоре - цены у застройщика выше, чем предлагают в агентствах. И квартир очень мало - опять же, видимо, разошлись по агентствам.
У кого есть опыт? Можно по субсидии покупать через агентство или нет?

[Awrora]

Сообщение от vezhira

Девочки, все кому отзвонились и кто уже, что называется "в процессе" - какую квартиру думаете приобретать? Интересует не адрес, конечно, а общие параметры - вторичка или сданные дома от застройщика?
Мы хотим выписаться в первичку, но я в некотором ступоре - цены у застройщика выше, чем предлагают в агентствах. И квартир очень мало - опять же, видимо, разошлись по агентствам.
У кого есть опыт? Можно по субсидии покупать через агентство или нет?

Мы предполагаем покупать вторичку, т.к. сейчас снимаем квартиру. А если покупать первичку, то там нужно сразу делать грандиозный ремонт, а это около 500 000 рублей. Т.к. прийдется сразу и ипотеку выплачивать и за съем платить,т.к. в первичку в ту же минуту не заедешь, да еще и ремонт оплачивать

[vezhira]

Сообщение от Awrora

Мы предполагаем покупать вторичку, т.к. сейчас снимаем квартиру. А если покупать первичку, то там нужно сразу делать грандиозный ремонт, а это около 500 000 рублей. Т.к. прийдется сразу и ипотеку выплачивать и за съем платить,т.к. в первичку в ту же минуту не заедешь, да еще и ремонт оплачивать

Спасибо! Нам немного проще в этом плане - мы не снимаем. Но и лишний день задерживаться в коммуналке тоже не хочется... Хочется первичку с подготовкой под чистовую. Смотрела варианты на вторичке, но то, во что можно сразу въехать без особого ремонта стоит чуть ли не дороже, чем новая квартира...

[Awrora]

Сообщение от vezhira

Спасибо! Нам немного проще в этом плане - мы не снимаем. Но и лишний день задерживаться в коммуналке тоже не хочется... Хочется первичку с подготовкой под чистовую. Смотрела варианты на вторичке, но то, во что можно сразу въехать без особого ремонта стоит чуть ли не дороже, чем новая квартира...

Ну логично, что вторичка дороже, т.к. туда можно сразу въехать, все-таки какой-никакой, но ремонт там есть, понятно, что вы не будете покупать квартиру после пожара, в которую невозвожно сразу въехать. Поэтому вторичка и дороже, что там ремонт есть. А вы к стоимости новой квартиры прибавьте стоимость ремонта и посмотрите, что получится по деньгам

[vezhira]

Сообщение от Awrora

Ну логично, что вторичка дороже, т.к. туда можно сразу въехать, все-таки какой-никакой, но ремонт там есть, понятно, что вы не будете покупать квартиру после пожара, в которую невозвожно сразу въехать. Поэтому вторичка и дороже, что там ремонт есть. А вы к стоимости новой квартиры прибавьте стоимость ремонта и посмотрите, что получится по деньгам

Как раз, если прибавить стоимость ремонта, то на стоимость вторички и выходишь. Но на ремонт нужны время и силы и, конечно, деньги. Поэтому и рассматриваем квартиры с подготовкой под чистовую отделку, чтобы, что называется, поставить плиту-раковину-унитаз, поклеить обои, положить линолеум - и уже можно жить. А заморачиваться со стяжкой полов и выравниванием стен - это, конечно, жесть.

[Awrora]

Сообщение от vezhira

Как раз, если прибавить стоимость ремонта, то на стоимость вторички и выходишь. Но на ремонт нужны время и силы и, конечно, деньги. Поэтому и рассматриваем квартиры с подготовкой под чистовую отделку, чтобы, что называется, поставить плиту-раковину-унитаз, поклеить обои, положить линолеум - и уже можно жить. А заморачиваться со стяжкой полов и выравниванием стен - это, конечно, жесть.

А вы сколькикомнатную квартиру ищите? И такие квартры уже в сданных домах стоят дешевле, чем вторичка?

[ДивнаяЯ]

Сообщение от Awrora

В Сбербаке дают такую ипотеку, где родителей можно созаемщиками оформить. Но там действительно оформляются созаемщиком женщины до 65 лет, а мужчины до 60 лет. Мы планируем брать на 15 лет, поэтому у нас это последний год, когда мы сможем маму мою созаемщиком оформит,т.к. в 2011 ей 50 лет будет и как раз до 65 лет остается 15 лет. А программа эта (где родственников можно созаемщиками оформлять) в Сбере называется «Молодая семья»

А не подскажите, сколько в таком случае должна быть з\п у мужа и созаемщика(чтобы хотя бы 350тыс. в ипотеку дали)??? И будет ли в таком случае оплата считаться 100%(субсидия+свои+ипотека)???

[ДивнаяЯ]

А я в четверг уже еду подписывать договор с Петербургской Недвижимостью!!!
Будем покупать в Новом Девяткино! Там квартира 66м стоит 3 380 000... Мухосранск конечно, но может потом там и ничего будет. Во всяком случае дом кирпично-монолитный с облицовкой керамогранитом. Строят прямую дорогу до м.Девяткино.

[Awrora]

Сообщение от LiskaFox

А не подскажите, сколько в таком случае должна быть з\п у мужа и созаемщика(чтобы хотя бы 350тыс. в ипотеку дали)??? И будет ли в таком случае оплата считаться 100%(субсидия+свои+ипотека)???

Вот кредитный калькулятор на сайте сбербанка посчитайте сами разные варианты. Что значит 100% оплата?

[Awrora]

Сообщение от LiskaFox

А я в четверг уже еду подписывать договор с Петербургской Недвижимостью!!!
Будем покупать в Новом Девяткино! Там квартира 66м стоит 3 380 000... Мухосранск конечно, но может потом там и ничего будет. Во всяком случае дом кирпично-монолитный с облицовкой керамогранитом. Строят прямую дорогу до м.Девяткино.

а квартира в новом доме, с отделкой? они с субсидиями работают?