что нового на вторичке?

[Satheda]

а что там про хрущ на академической? 2.9 ляма,имхо.было бы более 3х лет еще..

если бы мне было надо зарыть 5 лямов на пулковском, я бы в строймонтажевский домик вложила. забыла его пафосное название. или пулковский посад.

[Marge]

Сообщение от Conquest

что конкретно интересует?

чем так плоха серия? бывала в гостях в таких домах, в Купчино их основная масса. Ну, кухни маленькие (бывают и меньше), лифт один (бывает и без), стояк один в квартире (но и в новостройках это частенько)....

[Marge]

Сообщение от Satheda

если бы мне было надо зарыть 5 лямов на пулковском, я бы в строймонтажевский домик вложила. забыла его пафосное название. или пулковский посад.

можно вторичку за 5 лямов купить в начале Пулковского по нечетной стороне...

но продать готовую квартиру и ЗАРЫТЬ в прямом смысле в котлован .

[Аленушка К]

Сообщение от Satheda

а что там про хрущ на академической? 2.9 ляма,имхо.было бы более 3х лет еще..

если бы мне было надо зарыть 5 лямов на пулковском, я бы в строймонтажевский домик вложила. забыла его пафосное название. или пулковский посад.

Нет, там не хрущ, а брежневка, Науки 57, все в зелени, тихий двор, 17 м комната, 6 м кухня. Если кто-то ищет, то они готовы отдать по 2850, как я поняла. Ремонт свежий и хороший.

[spb69]

Сообщение от Marge

можно вторичку за 5 лямов купить в начале Пулковского по нечетной стороне...

но продать готовую квартиру и ЗАРЫТЬ в прямом смысле в котлован .

Тут зависит от ситуации на рынке, как первичном, так и вторичном. И от расторопности.
Летом 2007г получалось продать двушку 45м в панели 1969г постройки в Купчино.
И без доплаты вложиться в две строящиеся однушки по 34м с отделкой в Фортуне от ГДСК.
Летом 2011г подобный фокус требовал доплаты уже в 1-1.2 млн

[Marge]

да, но это риск, не все достраивается...хотя, если деньги не последние, можно и рискнуть

[Satheda]

Сообщение от Marge

можно вторичку за 5 лямов купить в начале Пулковского по нечетной стороне...

но продать готовую квартиру и ЗАРЫТЬ в прямом смысле в котлован .

в белых 137? мне не нравится их качество и планировки с маленькими кухнями и замазанными трещианми..

Сообщение от Аленушка К

Нет, там не хрущ, а брежневка, Науки 57, все в зелени, тихий двор, 17 м комната, 6 м кухня. Если кто-то ищет, то они готовы отдать по 2850, как я поняла. Ремонт свежий и хороший.

продадут.

Сообщение от spb69

Тут зависит от ситуации на рынке, как первичном, так и вторичном. И от расторопности.
Летом 2007г получалось продать двушку 45м в панели 1969г постройки в Купчино.
И без доплаты вложиться в две строящиеся однушки по 34м с отделкой в Фортуне от ГДСК.
Летом 2011г подобный фокус требовал доплаты уже в 1-1.2 млн

доплаты кому? эта двушка 3200-3500. однуха в 34 м разве дороже?

[ishandr]

Сообщение от Marge

но продать готовую квартиру и ЗАРЫТЬ в прямом смысле в котлован .

Вот и я про тоже Отправила коллеге все Ваши мнения, надеюсь, хоть это ее вразумит... Посмотрим...

[Le MUR]

Сообщение от Marge

вы спрашиваете, реально ли еще на 100 сбить цену? ИМХО реально
Но если 1 этаж для коммерции,то можно дорого продать. А если для жизни...

На сколько поняла под коммерцию они пытались продать (разумеется по более дорогой цене), но никто не бросался, т.к. месторасположения дома наврятли будет выгодно в качестве коммерции (по крайней мере на мой взгляд).
Максимум за который готова купить это 3,9 млн и то это не тот бюджет на который рассчитываю, но с ростом цен особо выбирать не приходится. Вот думаю подвинутся по цене еще или маловероятно. Смотреть квартиру планируем завтра...но почему-то уверена что там "руины".
В том районе где смотрю квартиру люди за 4,15 млн выставляют на продажу трешку в 51 кв. метр (там комнатки 15+10+10) ....конечно до сих пор продают по такой цене, но подобных предложений несколько на фоне этого все остальные тоже ценник немаленький выставляют.

[Le MUR]

Сообщение от Zhasmin

Мне не нравится одни минусы имхо, 1 эт, кухня 6 м, и в плохом состоянии..Про состояние мы смотрели квартиры когда, так вот одна была полная жесть, проводка свисает,с сантехникой полный улет,чувствовалось, что копнешь там и будут еще сюрпризы, сбежали оттуда..Это как правильно кто-то писал тут, руины...Хотя заочно прямо взяла ее,и цена была норм и расположение супер..Смотреть надо конечно..

Мда...первый этаж меня тоже не особо впечатляет, но исходя из финансов боюсь мы можем рассчитывать либо на первый, либо последний. Но на последнем этаже хатка в 60 кв метров в брежневке по словам" с ремонтом" за 4,2 млн. продают....не думаю что они будут падать на 300 тыс. руб., тем более что на продажу квартиру два дня назад выставили....если и будут двигаться то через месяц, а мы планируем купить квартиру в феврале.