Беспроцентная рассрочка или ипотека?

[vezhira]

Сообщение от девятый

Даже сейчас есть ставки >10%. Правда в банках, с которыми нужно быть готовым получать у АСВ. А уж с кризиса у людей остались пополняемые вклады под 20 и больше процентов (для фиксации ставки и условий достаточно открыть на минимальную сумму, например, один рубль, у меня таких штук 40 на разные сроки)

Но даже если положить под процент равный ипотечному, будет оставаться налоговый вычет, что при сумме долга 2млн где-то 26тр в год, которые иначе ушли бы в налоги.

Ага, лучше пропить ))))

Задумалась. Пошла считать.

[ANDROMEDA]

Сообщение от vezhira

Задумалась. Пошла считать.

и что насчитали?

[vezhira]

Сообщение от ANDROMEDA

и что насчитали?

Да, выгоднее. Но если честно, думаю, что не для нас. Всё-таки на данном этапе развития событий, когда собрав с миру по нитке вписываешься в единственную квартиру для жилья, это не вариант. Вот если бы это была инвестиционная квартира, тогда да. А сейчас все-таки будем как можно скорее гасить, а дальше - по обстоятельствам.

[sungirl]

подниму темку.
такая ситуация - имеется 700 т. р. первоначальный взнос. Одобрили ипотеку на сумму 2 млн. руб. Платить 24 000 руб. 14 лет.
Хотим однокомнатную квартиру. Район - север. По этим деньгам получается либо корабль, либо 5-ти этажный дом.
Решила посмотреть цены на первичку. Нам предложили такой вариант - 1 к. кв. стоимость 1936 т. руб. в кирпично-монолитном доме. Планировка - нам понравилась. Стадия - фундамент. ДДУ по 214 ФЗ. Рассрочка беспроцентная на 32 месяца платить по 38 т. руб.
Сразу скажу жить нам есть где. 3 года вполне потерпим. Живем с родителями.
Родители - целиком и полностью за первичку. Ибо лучше платить 3 года, но потом даже если стройку задержат, то платить рассрочку ты не должен.
А если брать ипотеку - то можно сразу въезжать. Но если платить так же не по 24, а по 38 тыс. руб., то через 3 года наш долг банку останется на уровне 1 млн. руб. Таким образом ипотеку досрочно погасить можно только если за 7 лет.
Мнение со стороны - что в данном случае лучше?

[мама Лёля]

Сообщение от sungirl

подниму темку.
такая ситуация - имеется 700 т. р. первоначальный взнос. Одобрили ипотеку на сумму 2 млн. руб. Платить 24 000 руб. 14 лет.
Хотим однокомнатную квартиру. Район - север. По этим деньгам получается либо корабль, либо 5-ти этажный дом.
Решила посмотреть цены на первичку. Нам предложили такой вариант - 1 к. кв. стоимость 1936 т. руб. в кирпично-монолитном доме. Планировка - нам понравилась. Стадия - фундамент. ДДУ по 214 ФЗ. Рассрочка беспроцентная на 32 месяца платить по 38 т. руб.
Сразу скажу жить нам есть где. 3 года вполне потерпим. Живем с родителями.
Родители - целиком и полностью за первичку. Ибо лучше платить 3 года, но потом даже если стройку задержат, то платить рассрочку ты не должен.
А если брать ипотеку - то можно сразу въезжать. Но если платить так же не по 24, а по 38 тыс. руб., то через 3 года наш долг банку останется на уровне 1 млн. руб. Таким образом ипотеку досрочно погасить можно только если за 7 лет.
Мнение со стороны - что в данном случае лучше?

Я однозначно за рассрочку, через 3 года новая! кв. ваша и вы никому не должны. А что за вариант, не геометрия случайно? Ищу такой же вариант с рассрочкой только на ю или ю-з.

[sungirl]

Сообщение от мама Лёля

Я однозначно за рассрочку, через 3 года новая! кв. ваша и вы никому не должны. А что за вариант, не геометрия случайно? Ищу такой же вариант с рассрочкой только на ю или ю-з.

ЖК Девяткино. Ленобласть((( Но зато метро близко) А прописка нам не нужна.
В геометрии студии только за эти деньги можно было взять, но сейчас они ценник подняли к сожалению(((
А вообще на стадии котлована-фундамента можно очень выгодные квартирки купить. Мониторить только надо.

[ХрюндельСПб]

Я за рассрочку, но против Девтякино.

[klmn]

Сообщение от sungirl

А вообще на стадии котлована-фундамента можно очень выгодные квартирки купить. Мониторить только надо.

а где мониторить?прошу прощения за серость, но очень интересует вопрос, как с этим всем можно разобраться, провести выгодную покупку..

[poity]

Скажите, а на каких условиях беспроцентную рассрочку в принципе предоставляют?

[poity]

И еще... Я нашла в инете информацию, но я что-то не понимаю ((( Вот цитата:

"Кроме того, рассрочка подходит для тех, кто хочет обменять имеющуюся квартиру на новую, купив ее на начальной стадии строительства.
Такие покупатели будут выплачивать рассрочку до сдачи дома, а затем, после переезда, будут продавать старую квартиру."

Как это понимать? Действительно можно сначала выплачивать долг, а после сдачи дома оплатить основную сумму по квартире??? Я запуталась