Цитата:
Сообщение от IDreamer
... официальное подтверждение несостоятельности нашей программы...
|
Да все чиновники знают - вот подтверждение - Автор Кокарев
Пояснительная записка к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга «О мерах по повышению эффективности реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» дата создания 08.08.2005 год
проблема в том что оператор Программы - ОАО «Городской центр – доступное жилье» не эффективный менеджер
1 - Нет судонакопительного финансирование участниками - а фактически Оператор отказывает участникам делать этого - так как если участник участвует то оператор по истечению трех лет обязан предложить свой вариант участнику.
2 - Нет самостоятельного финансирования строительства.
3 - Нет единой цены стоимости квадратного метра.
4 - Изначально планировалось к 2010 году осуществить реализацию программы всего для 1500 очередников (семей). К 2008 году их было уже более 3000, а на текущий момент 4000
5 - Со слов Оператора 95% участников готовы сразу оплатить 100% стоимости жилья - это подтверждает то что совет директоров просто не желает и не способен руководить данный проектом.
В связи с тем что с 2009 года оператор просто обязан был бы продавать жилье по цене установленной Минрегионразвития (44300 рублей) то программа стала очень интересной для участников с точки зрения стоимости жилья так как цена метра у оператора была в два раза ниже среднерыночной по городу.
(С) При распределении жилья среди участников Программы наивысший приоритет должен иметь участник Программы, в наибольшей степени участвующие в её финансировании посредством системы ссудонакоплений, и в наименьшей степени, нуждающиеся в использовании средств Программы. Кроме абсолютного значения величины накоплений участника определяется распределение выплаченных сумм во времени, как на периоде накопления, так и на периоде рассрочки. Соответственно максимальный приоритет будет иметь участник, имеющий лучший (наибольший) показатель отношения накапливаемой им в программе суммы во времени (суммы, инвестирования в Программу) к ссужаемой ему Программой сумме во времени. Т.е., максимальный приоритет имеет семья, внесшая на максимальное время максимальную сумму, и собирающийся погасить ссуду в минимальный срок.
Программа до 2009 года хоть как то работала - потому как цена метра была такая же как и рыночная но был единственный плюс это беспроцентная ипотека на 10 лет. Но как только еще появился большой плюс что цена метра в два раза ниже рыночной - то оператор перестал реализовывать данную программу! - А это уже вопрос к честности чиновников по отношению к участникам...
