|
|
12.04.2011, 12:48
|
#2161
|
Мега-элита
Регистрация: 03.09.2003
Адрес: Просвет + Токсово
Сообщений: 4 281
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Не знаю, но в отдел продаж уже планировки спущены и люди уже выбирают. В любом случае, первые ласточки будут заключать договора 04.05, если не ошибаюсь, и они уже будут заключать договор на конкретную квартиру с известной планировкой.
Впрочем, возможно некоторые изменения и будут.
|
Остается только пожелать будущим жильцам удачи
Мы испугались и купили во второй очереди.
__________________
наташа, тяша (1994), тёша (2001) и волшебные двойняшки (04.2009)
|
|
Цитировать ·
|
12.04.2011, 15:32
|
#2162
|
Элита
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: остров
Сообщений: 1 834
|
а расскажите про ипотеку....
у меня в голове есть такая тема:
ИПОТЕКА на 10 лет на 1-комнатную квартиру стоимостью 2,5 млн. руб.
ПВ - максимум 10%
ежемесячные платежи - не больше 20 тыс. руб.
такое реально или нет?
|
|
Цитировать ·
|
12.04.2011, 15:36
|
#2163
|
Старожил
Регистрация: 23.02.2011
Сообщений: 1 229
|
Цитата:
Сообщение от 11041986
а расскажите про ипотеку....
у меня в голове есть такая тема:
ИПОТЕКА на 10 лет на 1-комнатную квартиру стоимостью 2,5 млн. руб.
ПВ - максимум 10%
ежемесячные платежи - не больше 20 тыс. руб.
такое реально или нет?
|
Нереально, получается платеж 29 734 в месяц при ваших условиях и отсутствии скрытых комиссий и страховок.
Если хотите, то посчитайте сами http://lf.rbc.ru/calculator/
P.S. Ах, да, переплата 1 318 070 р
|
|
Цитировать ·
|
12.04.2011, 16:39
|
#2164
|
Частый гость
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: Гражданка
Сообщений: 72
|
Девочки! кто уже видел свою квартиру- поделитесь впечатлениями!
|
|
Цитировать ·
|
12.04.2011, 16:43
|
#2165
|
Banned
Регистрация: 25.03.2011
Сообщений: 371
|
а какие там условия по рассрачке предполагаются, сколько взнос, сколько срок, сколько процент? и вообще покупателю "со стороны" реально ли пролезть и что-нибудь прикупить до первого подорожания?
говорят ведь что ГС - контора хамская (их цены это позволяют) и к ним будут на третью очередь ажиотаж с боями без правил ,а первая партия (та, что по первоначальным схемам) целиком будет скуплена инвесторами да огендствами.
|
|
Цитировать ·
|
12.04.2011, 16:50
|
#2166
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от нищеброд
а какие там условия по рассрачке предполагаются, сколько взнос, сколько срок, сколько процент? и вообще покупателю "со стороны" реально ли пролезть и что-нибудь прикупить до первого подорожания?
говорят ведь что ГС - контора хамская (их цены это позволяют) и к ним будут на третью очередь ажиотаж с боями без правил ,а первая партия (та, что по первоначальным схемам) целиком будет скуплена инвесторами да огендствами.
|
Рассрочка до окончания строительства, первый взнос от 30%, цена метра увеличивается примерно на 2-3 тыс. за метр, в зависимости от квартиры, на остаток идет %. Какой точно, не знаю. Если интересно, то выясню.
|
|
Цитировать ·
|
12.04.2011, 17:17
|
#2167
|
Banned
Регистрация: 25.03.2011
Сообщений: 371
|
интересно. и сколько это "до окончания строительства"? до планового срока?
и какова форма рассрачки? ежемесячная либо допускается гашение основной части долга в конце?
просто, как я понимаю, однушеки там будут где-то по 2200. с рассрачкой и процентами за нее - пусть 2500, не меньше выйдет. Если рассрачка короткая и допускает гашение в конце - то придется "догоняться" потребкредитом, там еще процентов тысяч на 300. плюс оренда до окончания строительства - еще тыщ 500. Вот и думаю, не выйдет ли дороже, чем готовая кв по ипотеке?
|
|
Цитировать ·
|
12.04.2011, 17:20
|
#2168
|
Элита
Регистрация: 07.10.2005
Адрес: Подводника Кузьмина
Сообщений: 1 872
|
Цитата:
Сообщение от нищеброд
интересно. и сколько это "до окончания строительства"? до планового срока?
и какова форма рассрачки? ежемесячная либо допускается гашение основной части долга в конце?
просто, как я понимаю, однушеки там будут где-то по 2200. с рассрачкой и процентами за нее - пусть 2500, не меньше выйдет. Если рассрачка короткая и допускает гашение в конце - то придется "догоняться" потребкредитом, там еще процентов тысяч на 300. плюс оренда до окончания строительства - еще тыщ 500. Вот и думаю, не выйдет ли дороже, чем готовая кв по ипотеке?
|
по-поводу срока сдачи пишут 4 квартал 2012
|
|
Цитировать ·
|
12.04.2011, 20:32
|
#2169
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от нищеброд
интересно. и сколько это "до окончания строительства"? до планового срока?
и какова форма рассрачки? ежемесячная либо допускается гашение основной части долга в конце?
просто, как я понимаю, однушеки там будут где-то по 2200. с рассрачкой и процентами за нее - пусть 2500, не меньше выйдет. Если рассрачка короткая и допускает гашение в конце - то придется "догоняться" потребкредитом, там еще процентов тысяч на 300. плюс оренда до окончания строительства - еще тыщ 500. Вот и думаю, не выйдет ли дороже, чем готовая кв по ипотеке?
|
Заявлен 4 кв. 2012 года.
Рассрочка по индивидуальному графику. Если Вы в квартал выплачиваете 121 т. и более (по 40 т. в месяц), то 12% годовых на остаток. Если выплаты меньше 121 т. в квартал, то 18% годовых на остаток. Первоначальный взнос от 30%.
Цена метра при рассрочке пока официально не объявлена, будет известна к началу продаж.
Однушки 35-36 м. при единовременной оплате стоят примерно 1900 т.р.
|
|
Цитировать ·
|
12.04.2011, 21:15
|
#2170
|
Banned
Регистрация: 25.03.2011
Сообщений: 371
|
расчеты какие-то нереальные получаются (хотя, ожидаемые)
предположим, метр для рассрачки выствят по 57, квратиры будут где-то 2200-2300 тогда.
первый взнос, предположим, 700 тыс.
до 2300 остается 1600 тыс.
продажи начнутся в мае, то есть до конца 2012 остается 18 мес. полуается почти по 90 тыс в месяц.
разумеется, сумма нереальная.
тут "линейная" рассрочка уже не спасет, только ипотека или рассрочка с оплатой потребкредитом в конце оной.
получается, пришли к той же ипотеке. и цена (с учетом удорожания) выйдет в 2500-2600 (примерно, точно даже не считал).
плюс "цена ожидания" в 500 тыро оренды за каждый год.
не выгоднее ли будет ту же самую вторую очередь купить? там на ожидании хоть сэкономишь....
почем они сейчас вторую очередь гонят?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|