"Северная долина"

[маслинка]

Сообщение от Pozitiv

Не знаю, но в отдел продаж уже планировки спущены и люди уже выбирают. В любом случае, первые ласточки будут заключать договора 04.05, если не ошибаюсь, и они уже будут заключать договор на конкретную квартиру с известной планировкой.
Впрочем, возможно некоторые изменения и будут.

Остается только пожелать будущим жильцам удачи
Мы испугались и купили во второй очереди.

[11041986]

а расскажите про ипотеку....

у меня в голове есть такая тема:
ИПОТЕКА на 10 лет на 1-комнатную квартиру стоимостью 2,5 млн. руб.
ПВ - максимум 10%
ежемесячные платежи - не больше 20 тыс. руб.
такое реально или нет?

[ser_ver]

Сообщение от 11041986

а расскажите про ипотеку....

у меня в голове есть такая тема:
ИПОТЕКА на 10 лет на 1-комнатную квартиру стоимостью 2,5 млн. руб.
ПВ - максимум 10%
ежемесячные платежи - не больше 20 тыс. руб.
такое реально или нет?

Нереально, получается платеж 29 734 в месяц при ваших условиях и отсутствии скрытых комиссий и страховок.

Если хотите, то посчитайте сами http://lf.rbc.ru/calculator/

P.S. Ах, да, переплата 1 318 070 р

[@ленка]

Девочки! кто уже видел свою квартиру- поделитесь впечатлениями!

[нищеброд]

а какие там условия по рассрачке предполагаются, сколько взнос, сколько срок, сколько процент? и вообще покупателю "со стороны" реально ли пролезть и что-нибудь прикупить до первого подорожания?

говорят ведь что ГС - контора хамская (их цены это позволяют) и к ним будут на третью очередь ажиотаж с боями без правил ,а первая партия (та, что по первоначальным схемам) целиком будет скуплена инвесторами да огендствами.

[Pozitiv]

Сообщение от нищеброд

а какие там условия по рассрачке предполагаются, сколько взнос, сколько срок, сколько процент? и вообще покупателю "со стороны" реально ли пролезть и что-нибудь прикупить до первого подорожания?

говорят ведь что ГС - контора хамская (их цены это позволяют) и к ним будут на третью очередь ажиотаж с боями без правил ,а первая партия (та, что по первоначальным схемам) целиком будет скуплена инвесторами да огендствами.

Рассрочка до окончания строительства, первый взнос от 30%, цена метра увеличивается примерно на 2-3 тыс. за метр, в зависимости от квартиры, на остаток идет %. Какой точно, не знаю. Если интересно, то выясню.

[нищеброд]

интересно. и сколько это "до окончания строительства"? до планового срока?

и какова форма рассрачки? ежемесячная либо допускается гашение основной части долга в конце?

просто, как я понимаю, однушеки там будут где-то по 2200. с рассрачкой и процентами за нее - пусть 2500, не меньше выйдет. Если рассрачка короткая и допускает гашение в конце - то придется "догоняться" потребкредитом, там еще процентов тысяч на 300. плюс оренда до окончания строительства - еще тыщ 500. Вот и думаю, не выйдет ли дороже, чем готовая кв по ипотеке?

[Darusha]

Сообщение от нищеброд

интересно. и сколько это "до окончания строительства"? до планового срока?

и какова форма рассрачки? ежемесячная либо допускается гашение основной части долга в конце?

просто, как я понимаю, однушеки там будут где-то по 2200. с рассрачкой и процентами за нее - пусть 2500, не меньше выйдет. Если рассрачка короткая и допускает гашение в конце - то придется "догоняться" потребкредитом, там еще процентов тысяч на 300. плюс оренда до окончания строительства - еще тыщ 500. Вот и думаю, не выйдет ли дороже, чем готовая кв по ипотеке?

по-поводу срока сдачи пишут 4 квартал 2012

[Pozitiv]

Сообщение от нищеброд

интересно. и сколько это "до окончания строительства"? до планового срока?

и какова форма рассрачки? ежемесячная либо допускается гашение основной части долга в конце?

просто, как я понимаю, однушеки там будут где-то по 2200. с рассрачкой и процентами за нее - пусть 2500, не меньше выйдет. Если рассрачка короткая и допускает гашение в конце - то придется "догоняться" потребкредитом, там еще процентов тысяч на 300. плюс оренда до окончания строительства - еще тыщ 500. Вот и думаю, не выйдет ли дороже, чем готовая кв по ипотеке?

Заявлен 4 кв. 2012 года.
Рассрочка по индивидуальному графику. Если Вы в квартал выплачиваете 121 т. и более (по 40 т. в месяц), то 12% годовых на остаток. Если выплаты меньше 121 т. в квартал, то 18% годовых на остаток. Первоначальный взнос от 30%.
Цена метра при рассрочке пока официально не объявлена, будет известна к началу продаж.
Однушки 35-36 м. при единовременной оплате стоят примерно 1900 т.р.

[нищеброд]

расчеты какие-то нереальные получаются (хотя, ожидаемые)
предположим, метр для рассрачки выствят по 57, квратиры будут где-то 2200-2300 тогда.
первый взнос, предположим, 700 тыс.

до 2300 остается 1600 тыс.

продажи начнутся в мае, то есть до конца 2012 остается 18 мес. полуается почти по 90 тыс в месяц.
разумеется, сумма нереальная.

тут "линейная" рассрочка уже не спасет, только ипотека или рассрочка с оплатой потребкредитом в конце оной.

получается, пришли к той же ипотеке. и цена (с учетом удорожания) выйдет в 2500-2600 (примерно, точно даже не считал).
плюс "цена ожидания" в 500 тыро оренды за каждый год.

не выгоднее ли будет ту же самую вторую очередь купить? там на ожидании хоть сэкономишь....

почем они сейчас вторую очередь гонят?