Хуже пожара... или дневник ремонта в ооооочень старом фонде.

[НатальяТимофеева]

Автор, эти цены действительно завышены.
У меня сейчас идет ремонт, 3-ка, старый фонд, весь ремонт (без материалов, т.е. и черновой и чистовой)-360т.р, без материалов.

[Nord Star]

Спасибо огромное всем кто откликнулся!!!

Сообщение от ElZ

Про теплые полы не поняла совсем... Что значит "изготовление площадок"?
....

Электрика - очень дорого на мой взгляд, сравниваю со своей сметой....
Могу вам сказать так, как человек с опытом разрушения всего и возведения с нуля. Цена ремонта такого уровня за 1 м2 в старом фонде 8 000-10000 рублей ПОД КЛЮЧ, это цены по городу, а не моя фантазия. То есть ваша квартира по ремонту должна обойтись в 350000-450000 до последнего гвоздя. Материалы отдельно. А если поторгуетесь может кто и за 300000 рублей все вам сделает, если без сложных гипсокартонных конструкций и без сюрпризов)

Про теплые полы (да и полы вообще) я совсем не понимаю если честно....и никто не понимает...
У нас получается (если еще приплюсовать примерную стоимость, которую мне озвучили за чистовую отделку) стоимость кв. метра квартиры без учета материалов 12000 руб.
Вот такая математика.

Сообщение от Miko

• Укладка теплых полов - 500 р./м.???? Ничего себе...нам вчера 150 за кв.м. сказали, и то я долго возмущалась...Все-таки 500 р - слишком дорого, даже если они бетонируют теплый пол.
• Укладка кабеля в гофре 130 р/м.п.???? Имхо очень дорого, особенно при ваших объемах.
• и 19 п. вообще без комментариев. У Вас есть отдельный прораб и это его жалование???

Удачи Вам с ремонтом, тяжкое это дело

Спасибо
Я то же не понимаю почему так дорого укладка кабеля, и это с тем условием что за штробы мы платим отдельно
Отдельно прораба нет, но мы платим дизайнеру за авторский надзор каждый месяц...

Сообщение от Bering

Ну, а если там этого пола всего 1кв.м. (ванна), тогда и 500р. будет дешего.
Два листа гипрока на потолок это правильное решение, если еще и смонтируют в разбежку, сильно снижается процент растрескивания швов между листами.

Теплого пола 9,1 кв.м
По поводу 2 слоев - у нас идет экономия метров в высоте потолка (и прораб это знал), сейчас потолки 2,7 и 2,8 соответственно в квартире и над аркой, после заливки пола уровень еще поднимется, а с двумя слоями - дак вообще получаются коморки

фил_я Огромнейшее вам спасибо за такой подробный анализ
Пока все, кто видел нашу смеиу (строители и знакомые сметщики) разводят руками и говорят всякие неприличности в адрес строителей

Сообщение от борода

......

Так что , получается если сложить Ваши пункты 50+75+500=625 рублей , против 40+350=390 рублей , то получиться существенная разница в 235 рублей
к этой разнице еще чуть-чуть добавить и на малярку наверное хватит

19 пункт очень странный , интересно что конкретно входит в эту стоимость .

Остальные пункты хоть и завышены немного , но если эти цены оправданы качеством , то может быть оно того стоит

Да, разница очень приличная получается
про 19 пункт у меня муж уже отписал, мы сказали что нам не надо оно и тут же под эту же цену нам вписали еще кучу всяких-разных работ

Сообщение от lapapa

Это цены с материалами или только работа?
У нас черновая отделка на 70м вышла дешевле..

Без материалов, материалы еще насчитали 149393 + 20-25 тыс (электрика)

Сообщение от НатальяТимофеева

Автор, эти цены действительно завышены.
У меня сейчас идет ремонт, 3-ка, старый фонд, весь ремонт (без материалов, т.е. и черновой и чистовой)-360т.р, без материалов.

СПАСИБО!
на примере уже полегче воспринимать цифры

[Nord Star]

Как итог...
с этими строителями я работать как-то не очень хочу, т.к. они уже были подловлены на "складывании денег себе в карман"
Повторной смутной радости я не хочу.
+ хочу расстаться и с дизайнером (к сожалению или к счастью). История долгая, но вкратце за месяц, из которых 3 недели у нас в квартире не происходило ничего она с меня взяла за авторский надзор полную стоимость (16 тыс руб к слову). Ну и строители рекомендованы ею же, да и рабочую документацию мне пока никто не отдал.

Все кто просил ее контакты - приношу свои извинения, но отправлять не буду, т.к. впечатления от ее работы двойственные, с одной стороны все весьма грамотно и симпатишно, с другой - странные накладки и оооочень дорогие услуги.

Из хорошего - Я ДОЗВОНИЛАСЬ ДО САНТЕХНИКА И СТОЯКИ УЖЕ СЛИЛИ
Спасибо всем, кто переживал - мы двигаемся дальше

[drugova]

Ура! К новым свершениям!

[борода]

Сообщение от Nord Star

Как итог...
с этими строителями я работать как-то не очень хочу, т.к. они уже были подловлены на "складывании денег себе в карман"
Повторной смутной радости я не хочу.
+ хочу расстаться и с дизайнером (к сожалению или к счастью). История долгая, но вкратце за месяц, из которых 3 недели у нас в квартире не происходило ничего она с меня взяла за авторский надзор полную стоимость (16 тыс руб к слову). Ну и строители рекомендованы ею же, да и рабочую документацию мне пока никто не отдал.

Все кто просил ее контакты - приношу свои извинения, но отправлять не буду, т.к. впечатления от ее работы двойственные, с одной стороны все весьма грамотно и симпатишно, с другой - странные накладки и оооочень дорогие услуги.

Из хорошего - Я ДОЗВОНИЛАСЬ ДО САНТЕХНИКА И СТОЯКИ УЖЕ СЛИЛИ
Спасибо всем, кто переживал - мы двигаемся дальше

все измениться к лучшему и ремонт рано или поздно закончится !

[Post-it]

Учачи вам, в вашем не легком ремонте!

Все получится!



Мы сейчас тоже ремонтом занимаемся, пока комната, так нам выровняют стены (грунтовка, сетка и т.д) под покраску + покраска за 300 р кв.м.

[oksanoo]

Ха, у нас туалет еще страшнее был, отбита штукатурка из кирпичных стен сочилась вода и ползали мокрицы, бррр. Я ласково звала его "казематами". Ничего зашили гипроком, утеплили урсой, теперь конфетка-не узнать!!!

[oksanoo]

Плюсану, конечно лучше! только у меня родственники мужа встретили это предложение в штыки, возраст, мнительность и все такое, но на ТАКОЙ глобальный денег не было и потихоньку: то окно купим, то шубу в пол, ведь хотца все и сразу)))

[irusechka]

подпишусь, очень интересная темка.

[lapapa]

Ну вот и хорошие новости!
Имхо, правильно, что решили сменить бригаду. Если раз попались, значит и дальше будут деньги в карман себе класть.
С нетерпением ждем продолжения.