Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Awrora]

Сообщение от Маргаритулька

теперь надо ждать пока они со своей стороны подпишут?
а счет когда в бсере открывать?

Они договор регистрируют где-то в течение 2-3 дней, но нам позвонили уже на след. день после подписания, чтобы приходили забирали. Счет в банке мы открыли в тот же день как получили на руки договор по субсидии.

[Маргаритулька]

Сообщение от Awrora

Мы кстати от агента отказались, когда она нам за 4 дня поиска смогла предложить только 2 варианта, в то время как мы самостоятельно за этот же срок нашли 12 вариантов, и кстати значительно лучше, чем она нам предлагала. Агент была из Петербургской недвижимости, после этого мы решили, что не хоитм платить ей 120 тыс. за то как она работает, поэтому отказались от ее услуг, точнее даже не то чтобы отказались, она просто пропала и все.

тоже про ПН много плохих отзывов слышала...
подуамаем еще -если не удем сами справляться то может ипридется взять...тк мы еще не решили вторичку или стройку.....


вам кстати уже отали договор из гбр?кога новоселье?вы свсем обошлись без агента и на сопрвождение не брли?

[Маргаритулька]

сейчас топик почитала--где дают квартиры от партнерства---прикиньте дают на ваське-где мы сейчас и проживаем)и услови янорм----30%платишь и вселяешься....потом 10лет без%рассрочки....может переметнуться быстренько?

[Awrora]

Сообщение от Маргаритулька

тоже про ПН много плохих отзывов слышала...
подуамаем еще -если не удем сами справляться то может ипридется взять...тк мы еще не решили вторичку или стройку.....


вам кстати уже отали договор из гбр?кога новоселье?вы свсем обошлись без агента и на сопрвождение не брли?

А вот я наоборот слышала и читала много хорошего, почему и обратилась к ним. Кстати, агента зовут Анжелика А на деле оказалось

Мы документы по идее должны получить из ФРС (теперь ГБР так называется) 12 мая (среда). Продавцы наши нашли уже встречку и готовы в этот же день как мы получим доки из ФРС составить акт-приемки передачи, предоставить нам чистую форму 9 (такое условие вскрытия ячейки в банке) и фактически передать нам квартиру, поэтому если в ФРС не задержат выдачу документов (иногда бывают задержки), то уже в следующие выходные будем праздновать новоселье

У нас не было агента, но частично нашу сделку сопровождал Бикор (через которых мы брали ипотеку в АИЖК), их сопровождение заключалось в подготовке всех договоров, ну и говорили какие документы нужны и где их взять

[Awrora]

Сообщение от Маргаритулька

сейчас топик почитала--где дают квартиры от партнерства---прикиньте дают на ваське-где мы сейчас и проживаем)и услови янорм----30%платишь и вселяешься....потом 10лет без%рассрочки....может переметнуться быстренько?

помнится там давали одно время квартиры где-то от которых все плевались, но делать было нечего. так что пока вы метаетесь квартиры на ваське раздадут и будут где-нибудь в шушарах давать

[Маргаритулька]

это точно--просто таке услвия заманчивые---но минус что лишние метры по рыноч ценеи квартиры по 4-5млн выходят...зато без ипотек и прочих геморов

[Pshyheya]

Сообщение от Awrora

Мы когда покупали кваартиру и я у сотрудников Бикора (через которых брали ипоетку в АИЖК) уточняла, по каким причинам они могли бы не одобрить квартиру сказали как одну из причин, что если бы квартира досталась по наследству и перешла по наследсву в собственность не так давно, то могли бы завернуть сделку, т.к. по таким наследованиям есть большой риск возникновения споров, т.к. может появиться какой-нибудь еще наследник претендующий на квартиру и тогда сделку могли бы оспорить в судебном порядке и в случе правтоы претендента на наследство признать ничтожной

Awrora, спасибо большое за ответ!
Мы хотим купить квартиру, которая разделена между 2 людьми- по завещанию.
Наверное в этом случае проблем не должно быть? т.к раздел был по воле собственника, и тут в судебном порядке ничего нельзя будет оспорить и изменить, т.к завещание.

И еще встречный вопрос, по поводу оценки... может кто тоже уже столкнулся с этим?
обзваниваю оценщиков, и практически все предлагают сначала приехать к ним в офис - произвести оплату, заключить договор оценки, а фирма ООО "Арин", предлагает все сделать на месте: и договор, и оценку, и оплату, и отчет по оценке обязаются предоставить через 3 дня включая сам выезд. Стоит ли верить?

[Awrora]

Сообщение от Pshyheya

Awrora, спасибо большое за ответ!
Мы хотим купить квартиру, которая разделена между 2 людьми- по завещанию.
Наверное в этом случае проблем не должно быть? т.к раздел был по воле собственника, и тут в судебном порядке ничего нельзя будет оспорить и изменить, т.к завещание.

И еще встречный вопрос, по поводу оценки... может кто тоже уже столкнулся с этим?
обзваниваю оценщиков, и практически все предлагают сначала приехать к ним в офис - произвести оплату, заключить договор оценки, а фирма ООО "Арин", предлагает все сделать на месте: и договор, и оценку, и оплату, и отчет по оценке обязаются предоставить через 3 дня включая сам выезд. Стоит ли верить?

По завещанию конечно проще, но и по завещанию могут спроы, но здесь сложнее, по завещанию можно оспорить только если доказать, что завещатель был недееспособным. Но это я со своей параноидальной точки зрения смотрю

Мы за оценку платили после оценки, но ценщиков нам Бикор заказывал, у них с какой-то конторой договор, но вот как называется эта организация, которая делал оценку не помню. А вообще это наверно нормальная практика - работать по предоплате, вы же с ними при оплате договор будете закючать. Ну а если не верите договору, то договаривайтесь с теми кто в момент оценки берет оплату. Мы кстати за оценку заплатили 4000р.

[Pshyheya]

Мы кстати за оценку заплатили 4000р.[/QUOTE]


О... здорово!
я тут обзаваниваю - самое меньшее берут за оценку 5000 -5500, но это может потому, что оценка будет в области проходить.

[Awrora]

Сообщение от Pshyheya

О... здорово!
я тут обзаваниваю - самое меньшее берут за оценку 5000 -5500, но это может потому, что оценка будет в области проходить.

да, у них зависит стоимость от района, где находится квартира, так что если в области, то думаю 5-5,5 это нормально.

Вы главное, когда будете договор с ними заключать, смотрите, чтобы был конкретный срок в течение которого они обязаны предоставить отчет об оценке. Скажите, а вы вроде без ипотеки, зачем вам тогда оценка?