ЮИТ - ваши отзывы?

[ХрюндельСПб]

симона: думаю, ЮИТ этот вопрос решит. Вопрос времени, какого - не знаю. Но это отличный повод для аргументированного торга на понижение.

[Conquest]

Сообщение от ХрюндельСПб

симона: Вы это дольщикам скажите, которые с ПДКП зависли с собственностью. Тонкость в том, что при ДДУ нет такой сложной схемы оформления собственности.

Дольщики, покупавшие квартиры во время стройки, оформляют АПП ( акт приема-передачи) и идут с ним и договором в УФРС (ГБР) оформлять собственность после регистрации ЮИТом пакета застройщика (несколько месяцев после сдачи).

Заключить договор долевого участия по сданному дому невозможно, поскольку строительство дома и долевое участие в нем уже закончилось . Поэтому оформляется предварительный договор купли-продажи
Те, кто купил после сдачи дома, ждут пока ЮИТ оформит собственность на себя. После этого Юит заключает основной договор купли-продажи с покупателем и регистрируется право собственности покупателя. Это гораздо дольше. В этом минус покупки квартиры в сданном доме. Придется ждать пока Юит все сделки проведет

[ХрюндельСПб]

Conquest: я в курсе этой схемы, но все равно спасибо.

[pos"]

Спасибо.

[симона]

спасибо за разъяснения

[Conquest]

Сообщение от ХрюндельСПб

симона: думаю, ЮИТ этот вопрос решит. Вопрос времени, какого - не знаю. Но это отличный повод для аргументированного торга на понижение.

ну ну, попробуйте кстати, подскажу - есть квартиры, по которым они охотно торгуются просто потому что их немало осталось непроданных по ликвидным вариантам они нордически неуступчивы

скорее всего сроки заключения основного договора, указанные в договоре предварительном, они скорректируют под конкретную ситуацию с регистрацией.
наверное вопрос в том, что они много продали по ПДКП и просто не успевают регистрировать все квартиры. Сомнений в самой регистрации пока не возникает.

[ХрюндельСПб]

Conquest: ликвидное жилье ЮИТ продает еще на этапе строительства, кроме нескольких особо рублевых вариантов, которые они зажимают на черный день.

[Гадюкина]

Сообщение от Conquest

Те, кто купил после сдачи дома, ждут пока ЮИТ оформит собственность на себя. После этого Юит заключает основной договор купли-продажи с покупателем и регистрируется право собственности покупателя. Это гораздо дольше. В этом минус покупки квартиры в сданном доме. Придется ждать пока Юит все сделки проведет

После полной оплаты предварительного договора мы через три дня подписали основной и еще через три дня юит сдал документы в УФРС на регистрацию нашей собственности. В чем минус не понимаю?

[ХрюндельСПб]

Kabachok: а Вы собственность через какое время получили?

[Conquest]

Сообщение от Kabachok

После полной оплаты предварительного договора мы через три дня подписали основной и еще через три дня юит сдал документы в УФРС на регистрацию нашей собственности. В чем минус не понимаю?

минус будет в том случае, если в момент покупки квартиры право собственности на нее еще не оформлено на продавца. Так бывает, ага К счастью, не в вашем случае