Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[Adamapple]

Сообщение от neva3003

Вы про ремонт в каком из вариантов? В том, что первый, где подняли ценник?
Если про него, то: 15-20 летней давности: кривые и желтые потолки, обои "а-ля 80-ый год", кривой-косой линолиум, балкон метра 1,5 (точно не знаю) не застеклен, с\у краска, в ванной поклеена какая-то клеенка на половину.
В другой квартире (о которой я писала позже), которая тоже 137 серии и на 10 м.кв. больше сделан евроремонт в большой комнате и коридоре, остальные комнате и с\у с ремонтом 8-ти летней давности, но вполне приличным, только кухня нуждается в ремонте.

Ясно. Первый вариант повиснет надолго, да и второй заслуживает скидку.

[neva3003]

Сообщение от Adamapple

Ясно. Первый вариант повиснет надолго, да и второй заслуживает скидку.

спасибо за мнение. Лично я тоже так считаю... Будем искать дальше, авось аппетит продавцов спадет через месяц-другой

[Пряник]

Сообщение от Adamapple

Неплохо. Интересно до выборов ЦБ сможет накачивать ликвидностью банки под ипо, или раньше на тормоз нажмут. Это кстати и будет отправной точкой отрицательного вектора. ИМХО

Ставки для нашей фирмы в банке уже пошли в рост. Следовательно, рост %% для частных лиц не за горами.

[julig]

Собираемся покупать 3-ку в Приморском. Ежедневно просматриваю варианты и тут выставили на продажу в нашем же доме за 5900. Посмотрели, квартира приличная, к вечеру дали согласие на покупку. Договорились согласовать условия через 3-4 дня, когда приедет собственник. Через 2 дня в объявлении подняли цену до 6500...Думаю, есть ли смысл звонить. На 6500 она ну ни как не тянет.
Чтобы купить новую кв. собираюсь продавать свою 1 к. кв., которая сейчас сдается. Так еще летом думала. что продам ее не дороже 3300, к новому году цена выросла до 3600, а сейчас понимаю, что смогу продать за 4мл. Так за чем продавать дешевле, хотя сама в шоке от такого роста цен)))

[Roller Coaster]

Сообщение от julig

Собираемся покупать 3-ку в Приморском. Ежедневно просматриваю варианты и тут выставили на продажу в нашем же доме за 5900. Посмотрели, квартира приличная, к вечеру дали согласие на покупку. Договорились согласовать условия через 3-4 дня, когда приедет собственник. Через 2 дня в объявлении подняли цену до 6500...Думаю, есть ли смысл звонить. На 6500 она ну ни как не тянет.
Чтобы купить новую кв. собираюсь продавать свою 1 к. кв., которая сейчас сдается. Так еще летом думала. что продам ее не дороже 3300, к новому году цена выросла до 3600, а сейчас понимаю, что смогу продать за 4мл. Так за чем продавать дешевле, хотя сама в шоке от такого роста цен)))

А откуда уверенность, что сможете за 4 продать? Все-таки однушка - это нижний сегмент, завязаный на "дебютантов" рынка недвижимости, среди которых очень много ипотечников, а таким людям каждые 100 тысяч - это вопрос "быть или не быть".На такой объект так просто пол-мильона не вкрутишь в цену.

[julig]

Рядом с метро Комендантский пр., с ремонтом, мебелью, быть тех., прямая продажа, с отличной историей, без обремений, прописок и т.п., все доки готовы...Вообщем въезжай и живи... Вы думаете цена завышена?

[ser_ver]

Показали репортаж по ТВ (вечером будут думаю трубить по всем каналам). Военный лейтенант-инженер получил первую зарплату в этом году. 120 тысяч (оклад как я понял). Подьем в 2,5-3 раза. Если это действительно так для всех военных будет, то рост РН по итогам этого года процентов 20-25 в крупных городах...

Эти деньги начнут притекать на рынок через 3-6 месяцев, когда военные лишат все более мелкие потребности машины, шубы и т.д. Более умные устремятся сейчас покупать недвижку. А уж для банков какой желанный клиент получается (более стабильный заработок сложнее придумать).

Эти деньги сильно изменят положение вещей на РН.

P.S. Я не против что они хорошо получают... я всего лишь говорю о том что возникает перекос...

[Polyanata]

мда...

[Roller Coaster]

Сообщение от ser_ver

Показали репортаж по ТВ (вечером будут думаю трубить по всем каналам). Военный лейтенант-инженер получил первую зарплату в этом году. 120 тысяч (оклад как я понял). Подьем в 2,5-3 раза. Если это действительно так для всех военных будет, то рост РН по итогам этого года процентов 20-25 в крупных городах...

Эти деньги начнут притекать на рынок через 3-6 месяцев, когда военные лишат все более мелкие потребности машины, шубы и т.д. Более умные устремятся сейчас покупать недвижку. А уж для банков какой желанный клиент получается (более стабильный заработок сложнее придумать).

Эти деньги сильно изменят положение вещей на РН.

P.S. Я не против что они хорошо получают... я всего лишь говорю о том что возникает перекос...

А зачем военным покупать? Им же дают всякие субсидии, строят целые мини-города для военных по госзаказу и госрасценкам.

[ser_ver]

Сообщение от Roller Coaster

А зачем военным покупать? Им же дают всякие субсидии, строят целые мини-города для военных по госзаказу и госрасценкам.

Детям... родителям...

А те военгородки которые строят, не все хотят жить в них (задворки чаще всего, а не большие города)... После выходы на военную пенсию (которая рано) приятне жить к примеру в СПб...

Да и деньги некуда им девать будет... реально вкладывать их некуда... а многие думают "зато квартира будет..."