Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Глaфира]

Сообщение от skrynnik

А вы ждете одобрение кредита или уже квартиры?

у меня комнаты. Жду одобрения комнат. Теперь вместо 11 рабочих дней от 3 недель срок

[Глaфира]

Сообщение от Pozitiv

Правильно Вам инспектор сказала. Назначается день сделки. Снчала приезжаете Вы и подписываете кредитный договор, на это уходит примерно 1 час. Потом приезжает продавец. Вы закладываете деньги, подписываете договор, формируете пакет документов для регистрации. Банк Вам выдаст те документы, которые нужны от него для регистрации. Там же будут и закладные.
Сдаете на регистрацию. Ждете.

Вот оно как! У меня продавец не планировал ехать в банк. У нас безналичная форма расчетов.
Как же мне сформировать пакет? Потом вернусь в банк и буду сама формировать, так получается?

[Глaфира]

Сообщение от Ирино

Раз у Вас уже сдана оценка объекта, значит при наличии всех необходимых для сделки документов на объект, проблемм не должно возникнуть. Но вот срок ? На то это и Сбербанк, большое учреждение с массой отделов, в которых документы путешествуют неспеша.

Так в том и дело, что я сдавала на Михайлова. Куда тут путешествовать документам?

[el'ka]

Слушайте, а я подала доки на одобрение квартиры 13 апреля на Кр.Текстильщика, так инспектор сказала ждать ответа 7 рабочих дней, т.е. 22 апреля должны дать ответ, а по вашем словам значит и не ждать так рано((((( еще и регистрация потом откладывается на 2 недели в ФРС из-за майских праздников(((( чета прям расстроилась

[Чёртик в юбке]

Сообщение от el'ka

Слушайте, а я подала доки на одобрение квартиры 13 апреля на Кр.Текстильщика, так инспектор сказала ждать ответа 7 рабочих дней, т.е. 22 апреля должны дать ответ, а по вашем словам значит и не ждать так рано((((( еще и регистрация потом откладывается на 2 недели в ФРС из-за майских праздников(((( чета прям расстроилась

не расстраивайтесь раньше времени , может и успеют к сроку одобрить квартиру ... нам вообще изначально говорили 14 дней будут рассматривать , а рассмотрели раньше и ответ дали тоже раньше )

[Чучка]

Сообщение от Глaфира

Вот оно как! У меня продавец не планировал ехать в банк. У нас безналичная форма расчетов.
Как же мне сформировать пакет? Потом вернусь в банк и буду сама формировать, так получается?

у нас тоже безнал. мы делали так: за день до подписания договора заложили в ячейку собственные средства (это можно сделать и после подписания кредитного договора, но у нас это заняло 2 часа, потому разбили на 2 дня), на след. день в банке с мужем подписали кредитный договор, времени заняло это у нас 1ч 45 минут (при нас составляла инспектор договор). После этого мы встретились с продавцами и подписали договор КП, а на след. день агент отвез доки в гбр. от банка в гбр нужен только один документ - кредитный договор, в двух экземплярах. он и будет у Вас уже на руках на момент подписания сделки КП. а где вы будете с продавцом подписывать договор КП, банк не волнует

Вы же в ППФ оформляетесь?
после того как зарегистрируют договор ваш в ГБР, идете в банк со свидетельствами, прошитым договором КП, отдаете им копии свидетельств и один договор КП прошитый они себе забирают. отдаете им документ, подтверждающий наличие собственных средств (у нас это была копия расписки продавца в получении собственных средств, она нам написала её когда мы в ячейку закладывались, оригинал у нее, копию мы в банк отнесли) затем они оформляют Вам страховку, вы подписываете, оплачиваете, и после они в течение 1,5-2 часов переводят деньги на счет продавца. который уже должен быть открыт в банке.

Сообщение от Глaфира

Так в том и дело, что я сдавала на Михайлова. Куда тут путешествовать документам?

все доки рассматриваются у них в ипотечном центре на невском, насколько я знаю

Сообщение от el'ka

Слушайте, а я подала доки на одобрение квартиры 13 апреля на Кр.Текстильщика, так инспектор сказала ждать ответа 7 рабочих дней, т.е. 22 апреля должны дать ответ, а по вашем словам значит и не ждать так рано((((( еще и регистрация потом откладывается на 2 недели в ФРС из-за майских праздников(((( чета прям расстроилась

нам тоже в течение 7 рабочих дней рассмотрели, без задержек. Вы звоните почаще инспектору и говорите что Вам был назван срок 7 рабочих

[Ирино]

Сдадите до праздников. Вот график работы Росреестра в мае 2011г.


Новости




06.04.2011
Режим приема и выдачи документов в выходные праздничные дни


В связи с празднованием 1 мая — Праздника Весны и Труда и 9 мая — Дня Победы уточняем выходные и праздничные дни:

• 30 апреля — суббота — выходной;
• 1мая — воскресенье — праздничный день;
• 2 мая — понедельник — выходной;
• 7 мая — суббота — выходной;
• 8 мая — воскресенье — выходной;
• 9 мая — понедельник — праздничный день.

[el'ka]

Сообщение от Чёртик в юбке

не расстраивайтесь раньше времени , может и успеют к сроку одобрить квартиру ... нам вообще изначально говорили 14 дней будут рассматривать , а рассмотрели раньше и ответ дали тоже раньше )

Спасибо за поддержку, буду надеяться на лучшее))

[Глaфира]

Сообщение от Чучка

у нас тоже безнал. мы делали так: за день до подписания договора заложили в ячейку собственные средства (это можно сделать и после подписания кредитного договора, но у нас это заняло 2 часа, потому разбили на 2 дня), на след. день в банке с мужем подписали кредитный договор, времени заняло это у нас 1ч 45 минут (при нас составляла инспектор договор). После этого мы встретились с продавцами и подписали договор КП, а на след. день агент отвез доки в гбр. от банка в гбр нужен только один документ - кредитный договор, в двух экземплярах. он и будет у Вас уже на руках на момент подписания сделки КП. а где вы будете с продавцом подписывать договор КП, банк не волнует

Вы же в ППФ оформляетесь?
после того как зарегистрируют договор ваш в ГБР, идете в банк со свидетельствами, прошитым договором КП, отдаете им копии свидетельств и один договор КП прошитый они себе забирают. отдаете им документ, подтверждающий наличие собственных средств (у нас это была копия расписки продавца в получении собственных средств, она нам написала её когда мы в ячейку закладывались, оригинал у нее, копию мы в банк отнесли) затем они оформляют Вам страховку, вы подписываете, оплачиваете, и после они в течение 1,5-2 часов переводят деньги на счет продавца. который уже должен быть открыт в банке.


все доки рассматриваются у них в ипотечном центре на невском, насколько я знаю

нам тоже в течение 7 рабочих дней рассмотрели, без задержек. Вы звоните почаще инспектору и говорите что Вам был назван срок 7 рабочих

Да, а ППФ, хотя вот в комментах по регистрацию в ГБР прочла, что при ипотеке обязателен нотариат. Инспектор мне не озвучила такого требования, у вас ведь прошла ППФ? А про ГБР еще прочла, что банк, хоть он и не сторона по договору он должен подать свою закладную, то есть должна быть еще закладная + представитель банка или доверенность от него?
В доки рассматривают в центре на Невском? Разве это не пересечение Невского и Михайлова, куда я и подала доки? Я так поняла, срок рассмотрения у них изменился с конца марта, когда пошел вал заявок. Конечно, я звоню инспектору, но пока все на рассмотрении.

[Ирино]

Сообщение от Глaфира

Да, а ППФ, хотя вот в комментах по регистрацию в ГБР прочла, что при ипотеке обязателен нотариат. Инспектор мне не озвучила такого требования, у вас ведь прошла ППФ? А про ГБР еще прочла, что банк, хоть он и не сторона по договору он должен подать свою закладную, то есть должна быть еще закладная + представитель банка или доверенность от него?
В доки рассматривают в центре на Невском? Разве это не пересечение Невского и Михайлова, куда я и подала доки? Я так поняла, срок рассмотрения у них изменился с конца марта, когда пошел вал заявок. Конечно, я звоню инспектору, но пока все на рассмотрении.

Да, на регистрацию обязательно подается закладная.
Договор может быть любым : нотариальным или ППФ.