|
|
11.12.2011, 11:19
|
#241
|
Ветеран
Регистрация: 14.10.2008
Адрес: Север
Сообщений: 754
|
Цитата:
Сообщение от Мамзелина
Спасибо разобрались
2/7 в вашем случае - это 13,6 м кв., есть какая-нибудь комната с похожим метражом?
В договоре прописывается, что приобретается доля 2/7, в пользование переходит коината № ..(по техпаспорту). Нотариусы это знают)))
Про отфутболили - это все разговоры в пользу бедных( и что значит обналичка? я на эту фразу сразу говорю, а вы докажите что обналичка, а то словами все кидаться умеют когда принесете документы и не примут, требуйте письменный отказ на каких основаниях - обязан ПФ письменно оформлять отказы.
То что будет ребенку 3 - это хорошо. Обойдетесь без всяких займов и ипотек. В ДКП прописываете, что часть будет погашаться МК. Обязательно прописать сроки рассрочки платежа (сегодня узнавала, можно хоть на год). Только обязательно сделать фразу, что в залоге находится не будет, чтобы обременение не навесили в ФРС. Нотариусы это все знают! Указать реквизиты продавца. Сдать все доки в ПФ и ждать) если все ОК, то ПФ переведет деньги напрямую продавцу, т.е. сестре)
|
+++ про отфутболивание и звонки и письменный отказ. Нет у них никаких приказов пока не брать документы на долю. Я только 1,5 мес назад оформляла,вот денег жду.А так футболили два месяца. Но вот у меня в Регистрационной палате договор не стали принимать с фразой про 1/2 квартиры,что соответствует комнате такого то метража. Именно там и сказали,что не могут принять,так как не выделена отдельным документом комната. Но я оформляла покупку в другом городе,может у нас проходит
__________________
МамыЗА
|
|
Цитировать ·
|
11.12.2011, 20:55
|
#242
|
Ветеран
Регистрация: 30.01.2010
Адрес: пр.Невский 22
Сообщений: 820
|
Цитата:
Сообщение от Irina_lll
+++ про отфутболивание и звонки и письменный отказ. Нет у них никаких приказов пока не брать документы на долю. Я только 1,5 мес назад оформляла,вот денег жду.А так футболили два месяца. Но вот у меня в Регистрационной палате договор не стали принимать с фразой про 1/2 квартиры,что соответствует комнате такого то метража. Именно там и сказали,что не могут принять,так как не выделена отдельным документом комната. Но я оформляла покупку в другом городе,может у нас проходит
|
да, в Питере с комнатами своя практика в отличее от других регионов РФ
|
|
Цитировать ·
|
11.12.2011, 21:36
|
#243
|
Наш человек
Регистрация: 08.03.2009
Адрес: Не там где хочется и не там где надо...
Сообщений: 6 656
|
Цитата:
Сообщение от мась@ка
Девочки,спасибо за новый топ
Про банки-Дельта кредит даёт минимум 450 тыщ под МК,рассмотрение 3 дня
Девочки,хочу спросить про выделение доли детям:какая разница выделю я им доли сейчас ли через 5 лет?
|
А проценты в Дельте какие при этом?
__________________
Мне все равно что вы думаете обо мне. Я не думаю о Вас вообще
Сниму дом, дачу,квартиру в направление по Мурманской трассе.
|
|
Цитировать ·
|
12.12.2011, 00:16
|
#244
|
Элита
Регистрация: 08.10.2008
Адрес: Нарвская на острове
Сообщений: 2 864
|
Цитата:
Сообщение от Сашулечка
А проценты в Дельте какие при этом?
|
У нас 13%-но у нас ещё 2 кредита параллейно ,поэтому выше процент.А так 11 с чем-то
__________________
|
|
Цитировать ·
|
12.12.2011, 01:51
|
#245
|
Наш человек
Регистрация: 08.03.2009
Адрес: Не там где хочется и не там где надо...
Сообщений: 6 656
|
Цитата:
Сообщение от мась@ка
У нас 13%-но у нас ещё 2 кредита параллейно ,поэтому выше процент.А так 11 с чем-то
|
Спасибо! Доходы при этом имеет учитывается?
__________________
Мне все равно что вы думаете обо мне. Я не думаю о Вас вообще
Сниму дом, дачу,квартиру в направление по Мурманской трассе.
|
|
Цитировать ·
|
12.12.2011, 01:51
|
#246
|
Frau K.
Регистрация: 05.02.2002
Сообщений: 24 973
|
Цитата:
Сообщение от мась@ка
У нас 13%-но у нас ещё 2 кредита параллейно ,поэтому выше процент.А так 11 с чем-то
|
А что это за крелит у них? Ипотечный? Или потребительский? Что-то для потреб. кредита очнеь низвкий процент.
А у емня таки вопрос. Если брать ЦЗ у юрлица и в договре прописывать, что он пойдет на приобретение недвижимости, нужно ли указывать КОНКРЕТНЫЙ объект недвижимости? Просо мы пока еще не определились точно с выбором, но хотелось бы иметь уже деньги под рукой для маневренности. То есть ПФ такое не одобрит?
И что нужно будет предоставлять по факту в ПФ? Только ЦЗ, справку об остатке платежа по нему и все? Или еще обязательство нотариально по выделению долей в квартире? + уже комплект доков на квартиру, приобретенную на этот займ?
|
|
Цитировать ·
|
12.12.2011, 02:00
|
#247
|
Гость
Регистрация: 04.07.2009
Адрес: Выборг
Сообщений: 9
|
Цитата:
Сообщение от Мамзелина
Спасибо разобрались
2/7 в вашем случае - это 13,6 м кв., есть какая-нибудь комната с похожим метражом?
В договоре прописывается, что приобретается доля 2/7, в пользование переходит коината № ..(по техпаспорту). Нотариусы это знают)))
Про отфутболили - это все разговоры в пользу бедных( и что значит обналичка? я на эту фразу сразу говорю, а вы докажите что обналичка, а то словами все кидаться умеют когда принесете документы и не примут, требуйте письменный отказ на каких основаниях - обязан ПФ письменно оформлять отказы.
То что будет ребенку 3 - это хорошо. Обойдетесь без всяких займов и ипотек. В ДКП прописываете, что часть будет погашаться МК. Обязательно прописать сроки рассрочки платежа (сегодня узнавала, можно хоть на год). Только обязательно сделать фразу, что в залоге находится не будет, чтобы обременение не навесили в ФРС. Нотариусы это все знают! Указать реквизиты продавца. Сдать все доки в ПФ и ждать) если все ОК, то ПФ переведет деньги напрямую продавцу, т.е. сестре)
|
Как раз есть похожая комната по метражу. Надо обязательно у нотариуса составлять договор? Я думала, мы сами составим (сэкономить хочется ). Хотя боюсь вдруг грамотно составить не получится. А что за техпаспорт? Это бумажка из БТИ? У нас комнаты по номерам не выделены. Нужно выделять или просто самим написать в договоре?
Спасибо за такие дельные советы!
|
|
Цитировать ·
|
12.12.2011, 02:05
|
#248
|
Элита
Регистрация: 08.10.2008
Адрес: Нарвская на острове
Сообщений: 2 864
|
Цитата:
Сообщение от Сашулечка
Спасибо! Доходы при этом имеет учитывается?
|
Не за что,доход учитывался только мужа
Цитата:
Сообщение от Аленушка К
А что это за крелит у них? Ипотечный? Или потребительский? Что-то для потреб. кредита очнеь низвкий процент.
А у емня таки вопрос. Если брать ЦЗ у юрлица и в договре прописывать, что он пойдет на приобретение недвижимости, нужно ли указывать КОНКРЕТНЫЙ объект недвижимости? Просо мы пока еще не определились точно с выбором, но хотелось бы иметь уже деньги под рукой для маневренности. То есть ПФ такое не одобрит?
И что нужно будет предоставлять по факту в ПФ? Только ЦЗ, справку об остатке платежа по нему и все? Или еще обязательство нотариально по выделению долей в квартире? + уже комплект доков на квартиру, приобретенную на этот займ?
|
это ипатека
__________________
|
|
Цитировать ·
|
12.12.2011, 02:07
|
#249
|
Мега-элита
Регистрация: 21.03.2009
Адрес: Питер. южнее некуда
Сообщений: 3 161
|
Цитата:
Сообщение от Меланья
Как раз есть похожая комната по метражу. Надо обязательно у нотариуса составлять договор? Я думала, мы сами составим (сэкономить хочется ). Хотя боюсь вдруг грамотно составить не получится. А что за техпаспорт? Это бумажка из БТИ? У нас комнаты по номерам не выделены. Нужно выделять или просто самим написать в договоре?
Спасибо за такие дельные советы!
|
можно и самим составить, можно у юристов)
мы тоже хотели сэкономить, но в итоге там при фрс воспользовались нотариусом, т.к. хотели чтобы договор зарегистрировался в фрс без проблем) на самом деле еще на регистрации, я вам позже сообщу как прошла регистрация
техпаспорт заказывается в ПИБе (БТИ по вашему). одновременно закажите кадастровый паспорт если его нет, он тоже нужен будет в фрс.
да, у меня нотариус в договоре прописал, что доля = комнате № такой-то, только благодаря тому, что был техпаспорт, в котором все комнаты расписаны по площадям и пронумерованы)
и при сдаче документов в фрс к обычному списку доков мы предоставили нот. копию техпаспорта)
__________________
Кто последним будет валить из этой страны - выключите за собой свет в аэропорту, пожалуйста
|
|
Цитировать ·
|
12.12.2011, 02:13
|
#250
|
Мега-элита
Регистрация: 21.03.2009
Адрес: Питер. южнее некуда
Сообщений: 3 161
|
Вообще ПФ бред какой-то выдумал о поводу этих долей = комнате. Как мне объяснили юристы, ну и плюс нотариус, когда идет покупка доли, то ни о какой покупке комнаты речи быть и не может. То что все прописывают, покупаю долю такую-то, которая равна комнате - это имеется ввиду добровольное определение порядка пользования, не более того)
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|