|
|
26.04.2011, 11:28
|
#2541
|
Активный участник
Регистрация: 24.06.2009
Адрес: Всеволожск
Сообщений: 484
|
Цитата:
Сообщение от большая мамаша
Не могу сказать про 10, мы оформляли по другой программе, но думаю, суть одна:
мы просто пришли в банк со сберкнижкой, показать, что деньги у нас есть. Инспектр сделала копию с нее. Вот и все подтверждение наличия денег.
|
Это уже после одобрения кредита или до? Нам просто сказали анкету, 2 НДФЛ, копию трудовой и копия паспорта. Про первоначальный взнос нам ни чего не сказали.
|
|
Цитировать ·
|
26.04.2011, 11:39
|
#2542
|
Старожил
Регистрация: 22.12.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 035
|
Цитата:
Сообщение от Феня Веникова
Это уже после одобрения кредита или до? Нам просто сказали анкету, 2 НДФЛ, копию трудовой и копия паспорта. Про первоначальный взнос нам ни чего не сказали.
|
Если вы собираете первый пакет документов (на одобрение суммы кредита), то первоначальный взнос вам не нужен. Вообще вот вам схема, это наша схема, для вторички, у вас она должна быть немного другой, но начало одинаково, я уверена.
Схема получения кредита на приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке:
1. Предоставление в Банк первичного пакета документов Заемщика/Созаемщиков:
a. Заявление-анкета (бланк и прочие необходимые документы по ссылке: place.ifolder.ru/18549126);
b. Паспорт Заемщика/Созаемщиков (оригиналы +копии всех страниц);
c. Копия Трудовой книжки Заемщика/Созаемщиков, заверенная работодателем (отделом кадров/бухгалтерией) (только заполненные страницы), содержащая на каждой странице дату заверения, должность, подпись и расшифровку (ФИО) заверяющего. На последней странице «Работает по настоящее время», срок – 1 месяц;
d. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ Заемщика/Созаемщиков за последние 6 месяцев, срок – 1 месяц;
e. Свидетельство Заемщика/Созаемщиков о заключении брака, о рождении детей (оригиналы +копии)
f. Полные реквизиты Работодателя (полное наименование, юрид. и почт. адреса, ИНН, ОГРН, расчетный и корреспондентский счета, наименование банка, телефоны бухгалтерии и отдела кадров, ФИО руководителя);
2. Рассмотрение заявки в течении 7-10 рабочих дней. Положительное решение Банка действует в течение 3-х месяцев с даты регистрации заявки.
3. При получении положительного решения комитета по кредитованию предоставление Банку пакета целевых документов по приобретаемому объекту недвижимости:
a. Документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости:
Предварительный договор купли-продажи между Заемщиком и Продавцом (place.ifolder.ru/18549126);
Отчет об оценке, проведенный аккредитованной Банком оценочной компанией (place.ifolder.ru/18549126);
b. свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости;
c. Договор, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации);
d. Кадастровый паспорт
e. Ф-7, Ф-9
f. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (действительна в течении1-го месяца с даты выдачи)
g. Нотариальный отказ от имущественных прав на покупку комнаты от всех сособственников данной квартиры (в случае покупки комнаты)
h. Копия всех страниц паспорта продавца;
i. Нотариальные сведения о семейном положении Заемщика(ов) и Продавца(ов);
j. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение долей несовершеннолетних/на залог долей несовершеннолетних;
k. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.
4. Юридическая экспертиза целевых документов по приобретаемому объекту недвижимости (11 рабочих дней);
5. Подписание Кредитной документации в Банке;
6. Подписание Договора купли-продажи объекта недвижимости между Заемщиком и Продавцом;
7. Регистрация документов в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав (ГУ ФРС) (регистрация договора купли-продажи, права собственности, ипотеки в силу закона);
8. Страхование объекта недвижимости в одной из аккредитованных Банком страховых компаний (ориентировочно 0,15 – 0,2%);
9. Предоставление в Банк документов для получения кредита:
a. Договор купли-продажи объекта недвижимости, зарегистрированный в установленном порядке органами, осуществляющими государственную регистрацию прав (ГУ ФРС);
b. Свидетельство о государственной регистрации права (правообладателем по которому является Заемщик)
c. Документы, подтверждающие страхование залога (полис страхования имущества, договор страхования имущества, квитанция об оплате страховой премии)
10. Получение кредита на счет Заемщика с последующим перечислением на счет Продавца.
|
|
Цитировать ·
|
26.04.2011, 12:14
|
#2543
|
Активный участник
Регистрация: 24.06.2009
Адрес: Всеволожск
Сообщений: 484
|
Цитата:
Сообщение от большая мамаша
Если вы собираете первый пакет документов (на одобрение суммы кредита), то первоначальный взнос вам не нужен. Вообще вот вам схема, это наша схема, для вторички, у вас она должна быть немного другой, но начало одинаково, я уверена.
[/U]
|
Спасибо
|
|
Цитировать ·
|
26.04.2011, 12:22
|
#2544
|
Старожил
Регистрация: 12.07.2010
Сообщений: 1 256
|
Цитата:
Сообщение от Naslund
Спасибо, мы ждем апрельскую НДФЛ, потом сразу в Сбер подавать заявку. А какое время у вас заняло от подачи заявки до оформления в ГБР и вселения?
|
заявку подали 4 февраля, сделку провели 23 марта, зарегистрировали её 12 апреля
Цитата:
Сообщение от Глaфира
страховка оформляется у инспектора? То есть самому нельзя выбрать страховую компанию?
А форма 190 - когда, как и где ее оформляют? И кто это делает?
|
мы не выбирали ничего, нам инспектор оформила страховку сама, компания не помню как называется, если надо, могу посмотреть. обошлось в 3 тыс. рублей. росгосстрах она нам сильно не рекомендовала... гврила, люди жалуются, тяжело с ними работать, туда фик дозвонишься в случае чего, и дерут в тридорога за одно и то же.
ф-190 делаете в своем отделении, нам инспектор на бумажке написала, что надо сделать,с этой бумажкой к операционисту, и там оформляется за 5 минут всё.
если хотите, чтобы с вашей зарплатной карты платеж в каждый месяц автоматически снимался, то тоже соотв. ф-190 надо сделать будет. так же быстро. спросите у инспектора, если что.
Цитата:
Сообщение от Стася Великолепная
Девы подскажите плииз! Продаю квартиру..покупатели ипотечники от Сбера.У нас в квартире 137 серии сделана перепланировка до приватизации и не узаконена,после приватизации в кадастровом паспорте стоит перепланировка САМОВОЛЬНАЯ(снос шкафа) Пройдет ли наша квартира у банка?
|
пройдёт
|
|
Цитировать ·
|
26.04.2011, 12:44
|
#2545
|
Космонавт
Регистрация: 25.12.2006
Сообщений: 24 386
|
Спасибо за подробные ответы, у нас тоже про взнос не спрашивали, но у нас итак все счета и мои и мужа и ребенкин в Сбере.
|
|
Цитировать ·
|
26.04.2011, 12:48
|
#2546
|
Старожил
Регистрация: 12.07.2010
Сообщений: 1 256
|
Цитата:
Сообщение от Naslund
Спасибо за подробные ответы, у нас тоже про взнос не спрашивали, но у нас итак все счета и мои и мужа и ребенкин в Сбере.
|
они спросят перед тем, как деньги перевести на ваш счет.
без подтверждения деньги не переводятся
|
|
Цитировать ·
|
26.04.2011, 13:10
|
#2547
|
Старожил
Регистрация: 11.10.2008
Сообщений: 1 145
|
У меня вчера сотрудница ходила на консультацию в СБ и там ей сказали, что теперь обязательно страхование жизни . И чем СБ теперь будет отличаться от других банков , только им осталось, что брать % за выдачу кредитов
__________________
в детстве время идет так - понедельник, вторник, среда...
у взрослых - январь, февраль, март...
|
|
Цитировать ·
|
26.04.2011, 13:33
|
#2548
|
Старожил
Регистрация: 22.12.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 035
|
Цитата:
Сообщение от ~Ольг@~
У меня вчера сотрудница ходила на консультацию в СБ и там ей сказали, что теперь обязательно страхование жизни . И чем СБ теперь будет отличаться от других банков , только им осталось, что брать % за выдачу кредитов
|
Слушайте, еще 19 апреля такого не было. Надо же...
На самом деле я бы все равно застроховала жизнь. Я думаю, это более разумно, чем потом на родителей или на кого там перекладывать свои долги.
|
|
Цитировать ·
|
26.04.2011, 13:36
|
#2549
|
Космонавт
Регистрация: 25.12.2006
Сообщений: 24 386
|
Цитата:
Сообщение от большая мамаша
Слушайте, еще 19 апреля такого не было. Надо же...
На самом деле я бы все равно застроховала жизнь. Я думаю, это более разумно, чем потом на родителей или на кого там перекладывать свои долги.
|
мы в субботу были, ничего про это не сказали, нас принимала завед-я.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
26.04.2011, 13:41
|
#2550
|
Участник
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: lokobuch@yandex.ru
Сообщений: 227
|
Цитата:
Сообщение от Чучка
мы не выбирали ничего, нам инспектор оформила страховку сама, компания не помню как называется, если надо, могу посмотреть. обошлось в 3 тыс. рублей. росгосстрах она нам сильно не рекомендовала... гврила, люди жалуются, тяжело с ними работать, туда фик дозвонишься в случае чего, и дерут в тридорога за одно и то же.
ф-190 делаете в своем отделении, нам инспектор на бумажке написала, что надо сделать,с этой бумажкой к операционисту, и там оформляется за 5 минут всё.
если хотите, чтобы с вашей зарплатной карты платеж в каждый месяц автоматически снимался, то тоже соотв. ф-190 надо сделать будет. так же быстро. спросите у инспектора, если что.
|
Да, если не трудно, какую вам рекомендовали страховую?
А ф 190 это для ГБР? Или куда ее потом?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|