Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Глaфира]

Сообщение от el'ka

Странно конечно. А зачем за ответом приходить, я по телефону всё узнаю: и про одобрение кредита и про одобрение квартиры. Вы наверно уже 28 кредитный договор будете подписывать?

я на это надеюсь, хотя ответ инспектора звучал так
- вот свежую выписку принесете и одобрим
- мы же приносили!
- а, ну тогда копии сберкнижек приносите и одобрим
- мы же сдавали!
- а, ну тогда сами приходите и посмотрим

То ли она вообще не смотрела, одобрен ли объект, то ли новый пакет на одобрение тащить

[Глaфира]

Сообщение от Naslund

спасибо, я тоже планирую сама искать...но все же на сопровождение сделки, подачу документов в ГБР лучше агента нанять?

ну про сопровождение сделки я вам как раз и говорю - у моих продавцов 2 агента, а сделку веду я. Я выясняю какие документы куда нужны и где их берут. И время работы.И срок их действия. И сверяю, все ли документы есть. А агент только получает комиссионные, причем очень не хилые. По сути их работа свелась
1. Поместить объявление в БН
2. Не давать мне общаться с продавцами напрямую
3. Передавать мне доки по моему списку, объясняя, что и где они забыли (не успели, не знали, не поняли) взять

В ГБР же доки подают совсем другие агенты, коих и нанимать надо совсем отдельно

[Naslund]

Сообщение от Глaфира

ну про сопровождение сделки я вам как раз и говорю - у моих продавцов 2 агента, а сделку веду я. Я выясняю какие документы куда нужны и где их берут. И время работы.И срок их действия. И сверяю, все ли документы есть. А агент только получает комиссионные, причем очень не хилые. По сути их работа свелась
1. Поместить объявление в БН
2. Не давать мне общаться с продавцами напрямую
3. Передавать мне доки по моему списку, объясняя, что и где они забыли (не успели, не знали, не поняли) взять

В ГБР же доки подают совсем другие агенты, коих и нанимать надо совсем отдельно

спасибо, теперь понятно

[el'ka]

Сообщение от Глaфира

я на это надеюсь, хотя ответ инспектора звучал так
- вот свежую выписку принесете и одобрим
- мы же приносили!
- а, ну тогда копии сберкнижек приносите и одобрим
- мы же сдавали!
- а, ну тогда сами приходите и посмотрим

То ли она вообще не смотрела, одобрен ли объект, то ли новый пакет на одобрение тащить

Слушайте ну прям слов нет на этот Сбер Как будто у всех время навалом просто так приходить. А зачем сберкнижки на одобрение, у меня их и не просили еще. Сказали уж на сделку приносить, когда буду кредит договор подписывать и ДКП. Удачи Вам

[spiridon]

Наконец-то в Сбер сегодня дозвонилась, наш инстпектор выходная, другая посмотрела, сказала, что еще на рассмотрении заявка, вы типа не переживайте, сей час у всех сроки продлевают, на мое замечание, что ждем уже второй месяц и заявка повторная, сказала, что это роли не играет, некоторые и по третьему разу подают и так же ждут...

[Глaфира]

Сообщение от el'ka

Слушайте ну прям слов нет на этот Сбер Как будто у всех время навалом просто так приходить. А зачем сберкнижки на одобрение, у меня их и не просили еще. Сказали уж на сделку приносить, когда буду кредит договор подписывать и ДКП. Удачи Вам

Копии сберкнижек взяли
1. Мою для подтверждения собственных средств
2. Обоих продавцов, раз прописан расчет безналом в равных долях (можно было и одной обойтись, ну особо разницы нет)

Я приду с доками на тот случай, если их таки нету в деле, по телефону же их не донесешь. Не знаю, как с таким темпом работы СБ можно 3 месяца искать объект, ведь время одобрения тоже входит в срок, а они вон как долго это делают.

[Глaфира]

Сообщение от spiridon

Наконец-то в Сбер сегодня дозвонилась, наш инстпектор выходная, другая посмотрела, сказала, что еще на рассмотрении заявка, вы типа не переживайте, сей час у всех сроки продлевают, на мое замечание, что ждем уже второй месяц и заявка повторная, сказала, что это роли не играет, некоторые и по третьему разу подают и так же ждут...

вот и я этого боюсь, затянут срок, что, 3 раз выпискув ГБР заказывать?

[el'ka]

А вы когда второй раз выписку из ЕГРП заказывали, то за сколько и платили ли за ускорение получения? сами заказывали?

[Чучка]

Сообщение от Глaфира

Страхование жизни? Это точно нужно? Мне инспектор озвучила только страхование объекта, тут читала, что это 3-5 тысяч

мы 19 апреля оформляли в банке страховку - никакого страхования жизни не надо было

Сообщение от Naslund

а квартиру лучше самим искать или через агенство?

bn.ru и bkn.ru Вам в помощь. Ваш агент будет квартиру там же искать и предлагать варианты из этих баз.
единственный плюс - в агентства приходят по пятницам пилотные выпуски бн, которые всем остальным только в понедельник доступны, то есть за выходные можно быстренько посмотреть новые квартиры.
а на сопровождение нужен ли Вам агент - решать Вам. мы продавали и покупали, работали с агентом, работой очень довольны. она все бумажки собирала, решала все вопросы с нашими покупателями и продавцами, ячейки, оформление, регистрация... прием квартиры. Но... как здесь уже писалось - не все агенты одинаково полезны

[Глaфира]

Сообщение от el'ka

А вы когда второй раз выписку из ЕГРП заказывали, то за сколько и платили ли за ускорение получения? сами заказывали?

оба раза заказывали и платили продавцы. Но ведь любое терпение имеет предел