Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[Мама Даниэля]

Сообщение от Жанна и К

просто в договоре должна быть обяз-но фраза, что покупаемая доля 1/2 равна комнате и все нормально в этом случае проходит
или у вас 1ая квартира?

даже если реально это не так, в смысле1/2 - это больше чем 1 комната? А что значит 1-ая квартира? В смысле единственная? Да, единственная, в которой мы собираемся жить. Спасибо.

[Мама Даниэля]

Сообщение от Иллюзи*Я

можно, к примеру, указать в договоре, что доля включает в себя изолированную комнату
если был кадастр на квартиру при разделении, в котором указано,что в доле есть комната - совсем хорошо

в договоре долевого участия или в договоре купли-продажи? А мы не торопимся, поэтому я могу после получения кадастра сдать документы в ПФ. Это можно в ПИБе оговорить эти условия? Или это уже будет тянуться ниточкой от того, как будет написано в Договоре долевого участия.

[Иллюзи*Я]

Сообщение от Мама Даниэля

в договоре долевого участия или в договоре купли-продажи? А мы не торопимся, поэтому я могу после получения кадастра сдать документы в ПФ. Это можно в ПИБе оговорить эти условия? Или это уже будет тянуться ниточкой от того, как будет написано в Договоре долевого участия.

я про договор купли-продажи
про долевое участие я не знаю

[VeRose]

Девушки, помогите плизз. Перелопатила много информации, но ясности так и не достигла. Помогите, пожалуйста, кто недавно прошел через приобретение жилья с помощью МК

Приобретаю квартиру у своей матери.

У меня есть 2 варианта:
1) Беру ипотеку. В этом случае мы должны оформить договор купли-продажи на меня, но для того, чтобы погасить ипотеку за счет средств МК, мне надо предоставить в ПФР нотариально заверенное обязательство выделить долю детям, мужу. И справку из банка о задолженности по ипотеке. Правильно?

2) Если расчет без ипотеки. Как в таком случае должен быть составлен договор купли-продажи? Нужно ли сразу приобретать в долевую собственность с детьми и мужем, или так же сначала оформляется на меня, а потом выделяется им доля???
Что должно быть обязательно прописано в договоре, чтобы деньги МК были перечислены на счет продавца?

Что из себя представляет "справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа"???

Первую страницу читала О том, что собственником должна быть только МАТЬ (т.е. я), но уже прошел почти год, ничего ли не изменилось?

Извините сразу за многобукф, но это вопросы, на которые я так и не нашла однозначные ответы в форуме.. Заранее спасибо.
И еще - задавала эти же вопросы на офсайте ПФР, ответ пришел ни бе ни ме - выдержка из закона + "за более подробной консультацией обращайтесь..."

[Жанна и К]

Сообщение от Мама Даниэля

даже если реально это не так, в смысле1/2 - это больше чем 1 комната? А что значит 1-ая квартира? В смысле единственная? Да, единственная, в которой мы собираемся жить. Спасибо.

я про то, что 1ая квартира у вас строиться? или там допустим 2х комнатная?
если 2х комнатная, тогда реально прописать, что 1/2 доли=комнате, а вот если там всего 1ая кв., то думаю ни как не пропишешь, что 1/2 доли равняется комнате.

[Irina_lll]

Сообщение от Светик2008

Вот справка об остатке долга


Вот обязательство


За качество простите, сканить негде, только фотки могу, а со вспышкой блики получаются и ничего не видно

Спасибо большое

Сообщение от VeRose

Девушки, помогите плизз. Перелопатила много информации, но ясности так и не достигла. Помогите, пожалуйста, кто недавно прошел через приобретение жилья с помощью МК

Приобретаю квартиру у своей матери.

У меня есть 2 варианта:
1) Беру ипотеку. В этом случае мы должны оформить договор купли-продажи на меня, но для того, чтобы погасить ипотеку за счет средств МК, мне надо предоставить в ПФР нотариально заверенное обязательство выделить долю детям, мужу. И справку из банка о задолженности по ипотеке. Правильно?

2) Если расчет без ипотеки. Как в таком случае должен быть составлен договор купли-продажи? Нужно ли сразу приобретать в долевую собственность с детьми и мужем, или так же сначала оформляется на меня, а потом выделяется им доля???
Что должно быть обязательно прописано в договоре, чтобы деньги МК были перечислены на счет продавца?

Что из себя представляет "справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа"???

Первую страницу читала О том, что собственником должна быть только МАТЬ (т.е. я), но уже прошел почти год, ничего ли не изменилось?

Извините сразу за многобукф, но это вопросы, на которые я так и не нашла однозначные ответы в форуме.. Заранее спасибо.
И еще - задавала эти же вопросы на офсайте ПФР, ответ пришел ни бе ни ме - выдержка из закона + "за более подробной консультацией обращайтесь..."

Вариант №2(без ипотеки) Вы также можете купить только на себя,но в ПФ должны предоставить нотариально заверенное обязательство выделить долю детям, мужу. В договоре купли продажи должно обязательно указываться, что Вы приобретаете отдельное помещение с отдельным входом. У меня в договоре стоит доля,но есть пункт, что квартира из двух равных по площади комнат и покупаю я половину,но возможно ПФ это не устроит.Сказали,что будут консультироваться с юристом.
Что такое справка? Как мне обьяснили в ПФ, она пишется в произвольной форме. Я взяла за основу то, что выложили девочки по банку и сама состряпала, но вот не уверена,что мой вариант пройдет. Поеду во вторник и узнаю, Суть этой справки,как я поняла, подтвердить,что осталось оплатить за квартиру именно сумму,равную МК.Хотя не понимаю для чего эта справка,тк в договоре есть фраза об остатке долга.

[Tatunia]

Сообщение от Светик2008

Вот справка об остатке долга


Вот обязательство


За качество простите, сканить негде, только фотки могу, а со вспышкой блики получаются и ничего не видно

Слушайте, девушки ... ну со справкой из банка все боле-мене понятно ...
А еще обязательство нужно у нотариуса брать?

[Irina_lll]

Сообщение от Tatunia

Слушайте, девушки ... ну со справкой из банка все боле-мене понятно ...
А еще обязательство нужно у нотариуса брать?

Нужно,нужно заверять у нотариуса, что выделите доли детям и мужу.

[Tatunia]

Сообщение от Irina_lll

Нужно,нужно заверять у нотариуса, что выделите доли детям и мужу.

ЭЭээээ ...мммм.... А если у нас квартира с мужем сразу куплена по 1/2 ... ?
Что и кому еще я должна сейчас пойти выделить у нотариуса?
Доче всего год и три ... вообщем-то все ей, кровиночке, и достанется ... нафига ей эти доли-то отдельные?
или я куда-то не туда думаю

[syrok]

Сообщение от Tatunia

ЭЭээээ ...мммм.... А если у нас квартира с мужем сразу куплена по 1/2 ... ?
Что и кому еще я должна сейчас пойти выделить у нотариуса?
Доче всего год и три ... вообщем-то все ей, кровиночке, и достанется ... нафига ей эти доли-то отдельные?
или я куда-то не туда думаю

жанна,тоже этот же вопрос:
если сразу с мужем покупаем квартиру 50 на 50 с привлечением МК,то доли выделать мужу надо ?