"Налоговый вычет" как его получить?

[elbereth (leda)]

Сообщение от Анфи

Здравствуйте,помогите разобраться,пожалуйста.
Я уже в другом разделе написала,но хочу и Ваше мнение услышать,вдруг у кого новые идеи будут.
Мои цели и задачи:
1.Получить от государства ,то что можно получить)
2.Остаться с квартирой в будущем и избежать семейных дрязг если "что"(тьфу-тьфу-тьфу).

Пять лет назад купили квартиру в ипотеку-в этом году погасили кредит и использовали одну возможность получения имущественного вычета(брал на себя муж).
Теперь задумываемся о покупке новой квартиры,продав нашу теперешнюю(хотим улучшить жилищные условия)снова хотим взять ипотеку,но я в декрете,соответственно на себя оформить не смогу.Вроде нашли вариант оформить ипотеку на свекровь,но я хочу подстраховать себя и ребенка.Страшненько как-то ,чтоб свекровь стала хозяйкой новой квартиры(думаю многие меня поймут)...
Вот тут и вопрос,что лучше сделать,чтоб если ,не дай Бог,в случае развода мне с ребёнком не остаться с" носом"?
Есть идеи:
1.Оформить ипотеку на свекровь ,а самим оформить брачный договор,где прописано,все по пунктам относительно квартиры...
2.Оформить ипотеку на свекровь и поделить кв пополам на доли:одну меня с ребенком,вторую на свекровь.Прописав обязательно ребенка в новую квартиру и взять документ,что половина денег на новую кв взята из продажи старой.

Не знаю можно ли так сделать????Муж за брачный договор агитирует-я в раздумьях...((

Если важно продавать будем где-то за 2 500.Покупать до 4000.(где-то 3500-3700,больше не потянуть). Т.е в ипотеку будем брать все остальное недостающее.
Спасибо.Очень-очень жду ответа.

1. свекровь пенсионерка?
2. по первой квартире собственником был только муж?.. вычет использовал только он?
3. я совсем не понимаю, что именно можно прописать в брачном договоре, чтобы не отдать квартиру свекрови?.. ведь она к брачному договору отношения не имеет, не ее же брак... если вы делаете собственником квартиры свекровь по документам, то никакие брачные договора, имхо, вам ее (квартиру) не вернут в случае развода...
если только договоритесь, что после покупки свекровь вам ее подарит... точнее, чтобы не было налога, если не ошибаюсь, нужно, чтобы она подарила квартиру сыну, а он уже - супруге и детям... но тут только мои соображения..
4. если оформите квартиру пополам со свекровью, то вычет в 2 млн будет поделен между вами тоже пополам, т.е. она сможет вернуть с 1 млн, и у вас останется право с 1 млн (если хотите им воспользоваться)..
5. как вам вариант: вы оформляете на себя, а потом получаете вычет из доходов мужа?... правда, я опять же не знаю точно, как это оформляется на практике... но по ГК и по СК доходы в браке общие, поэтому вы сможете заявить свой вычет из доходов (и налогов) мужа...
в этом случае лучше бы заранее обратиться в НИ (лучше письменно), чтобы узнать офиц.разъяснения на этот счет, как будет делиться ваш вычет при таких-то условиях покупки...

[Pozitiv]

Сообщение от Анфи

Здравствуйте,помогите разобраться,пожалуйста.
Я уже в другом разделе написала,но хочу и Ваше мнение услышать,вдруг у кого новые идеи будут.
Мои цели и задачи:
1.Получить от государства ,то что можно получить)
2.Остаться с квартирой в будущем и избежать семейных дрязг если "что"(тьфу-тьфу-тьфу).

Пять лет назад купили квартиру в ипотеку-в этом году погасили кредит и использовали одну возможность получения имущественного вычета(брал на себя муж).
Теперь задумываемся о покупке новой квартиры,продав нашу теперешнюю(хотим улучшить жилищные условия)снова хотим взять ипотеку,но я в декрете,соответственно на себя оформить не смогу.Вроде нашли вариант оформить ипотеку на свекровь,но я хочу подстраховать себя и ребенка.Страшненько как-то ,чтоб свекровь стала хозяйкой новой квартиры(думаю многие меня поймут)...
Вот тут и вопрос,что лучше сделать,чтоб если ,не дай Бог,в случае развода мне с ребёнком не остаться с" носом"?
Есть идеи:
1.Оформить ипотеку на свекровь ,а самим оформить брачный договор,где прописано,все по пунктам относительно квартиры...
2.Оформить ипотеку на свекровь и поделить кв пополам на доли:одну меня с ребенком,вторую на свекровь.Прописав обязательно ребенка в новую квартиру и взять документ,что половина денег на новую кв взята из продажи старой.

Не знаю можно ли так сделать????Муж за брачный договор агитирует-я в раздумьях...((

Если важно продавать будем где-то за 2 500.Покупать до 4000.(где-то 3500-3700,больше не потянуть). Т.е в ипотеку будем брать все остальное недостающее.
Спасибо.Очень-очень жду ответа.

1. По брачному договору Вы будете делить чужую квартиру (свекрови)? Не получится.
2. Банк согласится на выделение долей Вам и ребенку в ипотечной квартире?


Самое простое - оформить кредит на мужа. Потеряете налоговый вычет, зато квартиру сохраните.

Можно конечно еще придумать долговое обязательство, оформить передачу денег от продажи от Вас свекрови, но это все полумеры.

[ivo]

Сообщение от elbereth (leda)

5. как вам вариант: вы оформляете на себя, а потом получаете вычет из доходов мужа?... правда, я опять же не знаю точно, как это оформляется на практике... но по ГК и по СК доходы в браке общие, поэтому вы сможете заявить свой вычет из доходов (и налогов) мужа...

Если муж не имеет отношение к купленной квартире, скажем, написал нотариальный отказ от этого имущества, купленного в браке, то тоже вычет из доходов мужа можно оформлять?

[elbereth (leda)]

Сообщение от ivo

Если муж не имеет отношение к купленной квартире, скажем, написал нотариальный отказ от этого имущества, купленного в браке, то тоже вычет из доходов мужа можно оформлять?

слишком специфичный вопрос, чтобы я вспомнила такую ситуацию на практике или в законодательстве ))))
я бы написала вопрос в налоговую, описав ситуацию... и со ссылками на ГК и СК, чтобы было понятно, почему вообще возник вопрос...
в принципе, если в отказе прописано только имущество, купленное в браке, наверное есть смысл попробовать... ведь доходы (зпл) - это не купленное им-во...

[-Marianna-]

подскажите, пож-та, тут спрашивала в соседнем топике, но может мне здесь ответят)

сегодня ездила в налоговую, хотела по пакету документов уточнить.. сказали что при подачи документов на вычет за покупку жилья (на вторичке) могут попросить кроме свид-ва о собственности и договора КП еще акт приемки-передачи , это на самом деле так? просто акта у нас нет. девушка сказала что можно его от руки написать от двух лиц и расписаться, якобы к этому документу не придираются... тогда зачем он вообще нужен? нужен??

в НК действительно написано что "или-или" (про свид-во о собственности и акт) - так стОит бодаться с налоговой или написать от руки акт?

[Strannica]

Сообщение от Pozitiv

Самое простое - оформить кредит на мужа. Потеряете налоговый вычет, зато квартиру сохраните.

если вычет теряется,то зачем тогда на мужа? можно на троих,и на ребенка в том числе

[Pozitiv]

Сообщение от Strannica

если вычет теряется,то зачем тогда на мужа? можно на троих,и на ребенка в том числе

Ребенка может отвергнуть банк, зачем им несовершеннолетние собственники? Надо узнавать позицию банка в этом вопросе, у же писала выше об этом.

[elbereth (leda)]

Сообщение от -Marianna-

в НК действительно написано что "или-или" (про свид-во о собственности и акт) - так стОит бодаться с налоговой или написать от руки акт?

сдавайте документы как есть... если не будут брать - отправляйте почтой с описью...
и на все телефонные просьбы донести какие-то бумажки - кивайте головой и ничего не делайте... время играет на вас, 3 месяца-то от даты сдачи декларации идут )))
отвечать налоговой вы обязаны только на их письменные запросы, в которых они должны ссылаться на пункты законодательства... если в законе написано "или" и вы предоставили один из необходимых документов - вы выполнили необходимые условия и имеете право на вычет... остальное - домыслы и личные пожелания инспекторов...

[vasyatkina]

Сообщение от elbereth (leda)

сдавайте документы как есть... если не будут брать - отправляйте почтой с описью...
и на все телефонные просьбы донести какие-то бумажки - кивайте головой и ничего не делайте... время играет на вас, 3 месяца-то от даты сдачи декларации идут )))
отвечать налоговой вы обязаны только на их письменные запросы, в которых они должны ссылаться на пункты законодательства... если в законе написано "или" и вы предоставили один из необходимых документов - вы выполнили необходимые условия и имеете право на вычет... остальное - домыслы и личные пожелания инспекторов...

Света, а разве не нужно предоставить документ, подтверждающий факт оплаты недвижимости??..расписку или акт приема-передачи?..мне просто казалось, что это в обязательном списке..

[elbereth (leda)]

Сообщение от vasyatkina

Света, а разве не нужно предоставить документ, подтверждающий факт оплаты недвижимости??..расписку или акт приема-передачи?..мне просто казалось, что это в обязательном списке..

в случае покупки (и заявления имущ.вычета к возврату налогу) - да, нужно..
в случае продажи (имущ.вычет для уменьшения налога к уплате) - не обязательно...

просто в этом случае, вроде бы, вопрос был не в полном списке документов, а в том, нужно ли акт, если при вторичке есть свид-во...
акт приема не является доказательством оплаты..