Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[Belka+]

Сообщение от Tatunia

И что ... надо доли выделить именно всем детЯм? Одному из нельзя что ли?
А если я не выделю никому никаких доль в течении 6-ти месяцев? ... И дальше не выделю ... Квартиру через 18-ть лет, как расплатимся полностью - продам и пропюююю Как они это проверят? И какие меры "наказания" и "воздействия" меня после этого ждутЬ?

Тоже интересует этот вопрос
Кары небесной не боюсь как-то, а вот законодательно ничего нигде не нашла
Девушки, подскажите плз осилить все страницы топа не реально

[Belka+]

Сообщение от президент

Откуда такая информация?

По радио и в новостях всю весну говорили, я тоже слышала

[Светик2008]

Сообщение от Tatunia

Спасибо ... Вот нотариусы "живут"-то ...
И что ... надо доли выделить именно всем детЯм? Одному из нельзя что ли?
А если я не выделю никому никаких доль в течении 6-ти месяцев? ... И дальше не выделю ... Квартиру через 18-ть лет, как расплатимся полностью - продам и пропюююю Как они это проверят? И какие меры "наказания" и "воздействия" меня после этого ждутЬ?

Уже писала, но повторюсь - на сегодняшний день не все нотариусы знают и делают такие обязательства Рекомендую предварительно звонить и если определенного ответа не получили, лучше не ходить в эту контору или вооружиться образцом А то придется переделывать. Ну и по ценам писала, что от 500р до 2000р за одну и ту же бумажку в разных местах платят. Я скряга, поэтому искала, где подешевле и без записи
По мерам наказания не знаю, подожду, как изменится законодательство На сегодняшний день не вижу смысла делить однушку на 4 части, все равно планируем ее продавать менять на большую площадь

[Tatunia]

Сообщение от Светик2008

Уже писала, но повторюсь - на сегодняшний день не все нотариусы знают и делают такие обязательства Рекомендую предварительно звонить и если определенного ответа не получили, лучше не ходить в эту контору или вооружиться образцом А то придется переделывать. Ну и по ценам писала, что от 500р до 2000р за одну и ту же бумажку в разных местах платят. Я скряга, поэтому искала, где подешевле и без записи
По мерам наказания не знаю, подожду, как изменится законодательство На сегодняшний день не вижу смысла делить однушку на 4 части, все равно планируем ее продавать менять на большую площадь

Спасибо за инфу о нотариусах
500 и 2000 это круто, конечно
У нас приблизительно то же самое с квартирами ...
Хотим потом, в далекой-далекой перспективе (если бум живы с мужем и в силах) вообще все продать и купить все-все по-другому
Вот и нафига мне будут 4-е доли в однухе??? Лишний геммор только
С мужем уже похихикали, что доли выделять надо соразмерно Мат.капиталлу? - тогда это будет одна **цатая вообще

Сообщение от Belka+

По радио и в новостях всю весну говорили, я тоже слышала

+1 У нас сделка была 30 мая. И естесственно это было "на злобе дня". Если бы ничего не покупали, то я бы подобные новости пропустила "мимо ушей", что называется, а тут "цепляло".
А потом и в ГБР (или как оно теперь там круто называется-то ) нам сказали, что с НГ хотят отменить регистрацию договоров в ППФ
Не претендую на истину в последней инстанции, но в нашей "чудной" стране - "дыма без огня не бывает"(С)

[Basic]

Прочитал всю тему. Насчет доля=комнате так и не понял, как доля может быть РАВНА комнате. Во первых, комнаты разной площади, значит точно подогнать долю под размер комнаты малореально. Во вторых, доля подразумевает не только жилую площадь, но и места общего пользования, а значит, чтобы жилой площади хватило на комнату, площадь доли должна равняться площади комнаты + часть площади мест общего пользования.
Вообщем, мне кажется слово "равна" тут неприменимо и дает лишний повод придраться к содержимому договора. Поэтому после долгих раздумий "родился" такой пункт договора(покупаем 1/4 четырехкомнатной квартиры):
"Отчуждаемая доля соответствует одной жилой комнате и дает право собственнику доли пользоваться одной изолированной комнатой №1 согласно выписке из технического паспорта, а также местами общего пользования в соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования квартирой."
Площадь комнаты и доли вообще убрали, во избежании лишних вопросов. В договоре только площадь всей квартиры (общая и жилая).

Формулировка подбиралась больше для судьи чем для ПФ, т.е. из документов должно быть явно видно что приобретается комната, а не абстрактный угол. А ПФ сразу сказал что ничего нам не дадут, с долями они вообще не работают (им какое-то письмо пришло. только непонятно с каких пор какое-то письмо стало выше федерального закона), а про то что можно не сразу оформлять собственность на всю семью, а принести обязательство - они вообще не слышали. Еще сказали что с родственниками сделку не проведут. Мы сказали что законом это не запрещено, доказательств фиктивности сделки нет, а значит отказ будет незаконным.

Начинаем "священную войну" пожелайте удачи.

[Lara Krofft]

Удачи вам...держите нас в курсе..

[bubi]

Девочки,
подскажите, пожалуйста,
действительно ли в случае ипотеки мат. капитал можно получить лишь на недвижимость, на которую уже получено право собственности? ПРочла в первом посте - и удивилась. Официальной информации об этом нигде не нашла.

[VeRose]

Сообщение от Basic

Прочитал всю тему. Насчет доля=комнате так и не понял, как доля может быть РАВНА комнате. Во первых, комнаты разной площади, значит точно подогнать долю под размер комнаты малореально. Во вторых, доля подразумевает не только жилую площадь, но и места общего пользования, а значит, чтобы жилой площади хватило на комнату, площадь доли должна равняться площади комнаты + часть площади мест общего пользования.
Вообщем, мне кажется слово "равна" тут неприменимо и дает лишний повод придраться к содержимому договора. Поэтому после долгих раздумий "родился" такой пункт договора(покупаем 1/4 четырехкомнатной квартиры):
"Отчуждаемая доля соответствует одной жилой комнате и дает право собственнику доли пользоваться одной изолированной комнатой №1 согласно выписке из технического паспорта, а также местами общего пользования в соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования квартирой."
Площадь комнаты и доли вообще убрали, во избежании лишних вопросов. В договоре только площадь всей квартиры (общая и жилая).

Формулировка подбиралась больше для судьи чем для ПФ, т.е. из документов должно быть явно видно что приобретается комната, а не абстрактный угол. А ПФ сразу сказал что ничего нам не дадут, с долями они вообще не работают (им какое-то письмо пришло. только непонятно с каких пор какое-то письмо стало выше федерального закона), а про то что можно не сразу оформлять собственность на всю семью, а принести обязательство - они вообще не слышали. Еще сказали что с родственниками сделку не проведут. Мы сказали что законом это не запрещено, доказательств фиктивности сделки нет, а значит отказ будет незаконным.

Начинаем "священную войну" пожелайте удачи.

Я не юрист, но мне тоже кажется, что неправильно приравнивать "комнату №1" к 1/4 квартиры. В коммуналках (что, собственно, есть наглядный пример долевой собственности) размер доли определяется так: берется площадь комнат (только комнат), приравнивается к 100%, а площадь каждой комнаты - есть доля. И эта доля "переносится" на площадь всей квартиры.
Например: Ваша 4-шка состоит из комнат площадью 20, 18, 12 и 15 м. "Комната № 1" - та, что 15м. А вся кватрира 90 м.
Высчитываем долю: 65 м (сумма комнат)=100%, т.е. 1
15 м (комната №1)= 15*100/65=23,07% или 15/65 (0,23).
Эта доля (15/65) переносится на метраж всей квартиры.


И еще вопрос: Это в Пенсионном Вам сказали, что с родственниками сделку не проведут???
Я просто планирую купить квартиру у своей матери. С какой стати нельзя-то? Законом это не запрещено.

[VeRose]

Сообщение от Basic

...Начинаем "священную войну" пожелайте удачи.

Ну и конечно же - удачи Вам!!! Пожалуйста, держите нас в курсе

[Basic]

Да. В пенсионном сказали. Законом не запрещено, это они уже самодурством занимаются.

В курсе буду держать )