Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[VeRose]

Сообщение от irmgarda

Девочки, может быть кто подскажет. Сестра отдает мне комнату (24 м2) в коммуналке по договору дарения. Она собственник. Мы хотим под это дело обналичить МК через куплю-продажу. Если мы укажем в договоре сумму = МК, то ПФ не пропустит? Это ж меньше рыночной цены гораздо. Или им все равно, если нас обеих эта цена устраивает? Фамилии у нас разные, совпадает только отчество, так что никому не скажем, что мы сестры. Прокатит, как думаете, или есть подводные камни?

А почему Вы не хотите указать рыночную стоимость? Если комната в собственности сестры более трех лет, НДФЛ ей не грозит. А Вы еще и вычет себе оформить сможете.

[mostrovchanka]

Сообщение от irmgarda

Отказов пока письменных нет, есть устная договоренность со всеми.

тогда, наверное, проблем не должно быть

[irmgarda]

У сестры собственность менее 3 лет (приватизирована в 2010 году). А по рыночной стоимости - не хотим платить налог на дарение (иди как это называется). Если через куплю-продажу указать сумму например 900 тыщ. - налоги никому вроде платить не надо, но как тогда ты типа оплачиваем сумму сверх МК? Реально мы ей ничего платить не будем.

[VeRose]

Сообщение от irmgarda

У сестры собственность менее 3 лет (приватизирована в 2010 году). А по рыночной стоимости - не хотим платить налог на дарение (иди как это называется). Если через куплю-продажу указать сумму например 900 тыщ. - налоги никому вроде платить не надо, но как тогда ты типа оплачиваем сумму сверх МК? Реально мы ей ничего платить не будем.

По рыночной стоимости я имела в виду вариант купли-продажи с использованием МК. С дарением-то понятно, что налог платить не хочется

Если при купле-продаже укажете сумму до 1 миллиона, налогов не будет. А остаток суммы кагбэ вы передали сестре из рук в руки По расписке.
Чтобы ПФ не нервничал и ничего не подозревал

[mostrovchanka]

Сообщение от irmgarda

У сестры собственность менее 3 лет (приватизирована в 2010 году). А по рыночной стоимости - не хотим платить налог на дарение (иди как это называется). Если через куплю-продажу указать сумму например 900 тыщ. - налоги никому вроде платить не надо, но как тогда ты типа оплачиваем сумму сверх МК? Реально мы ей ничего платить не будем.

От уплаты налогов освобождаются лица, получившие недвижимое имущество в дар от близких родственников. Семейный кодекс исчерпывающе определяет близких родственников — супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать), братьев и сестёр.

[Basic]

Кстати, для тех кто решил не исполнять обязательство об оформлении помещения в общую долевую собственность:

http://www.pfrf.ru/index.php?chapter...do=view_single

Прокуратура Куйбышевского района г. Новокузнецка обратилась в суд с исковым заявлением в интересах Российской Федерации к гражданке А. о нарушении федерального законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Суть дела - гражданка А. реализовала свое право на получение дополнительной меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала и направила его на улучшение своих жилищных условий – приобрела 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения через погашение основного долга и погашение процентов по договору целевого займа. Однако, не оформив данную долю в общую долевую собственность своих двоих несовершеннолетних детей по данному ею в Управлении ПФР обязательству и в нарушение законодательства, продала её. Таким образом, гражданка А. не использовала средства МСК в установленных законом целях и нанесла вред федеральному бюджету.

Прокуратура просит суд взыскать в доход бюджета незаконно полученные денежные средства материнского (семейного) капитала. Дело на стадии рассмотрения.

[Gabik]

Сообщение от Basic

Кстати, для тех кто решил не исполнять обязательство об оформлении помещения в общую долевую собственность:

http://www.pfrf.ru/index.php?chapter...do=view_single

Прокуратура просит суд взыскать в доход бюджета незаконно полученные денежные средства материнского (семейного) капитала. Дело на стадии рассмотрения.

Ага, так все-таки кто-то следит за исполнением обязательства :-(( Наверное в самом худшем случае заставят вернуть сумму МК в бюджет??

[Gabik]

Вот это да!
http://www.socnovosti.ru/news5632.html
Прокуратура просит суд взыскать в доход бюджета незаконно полученные денежные средства материнского (семейного) капитала. Женщине грозит денежный штраф или лишение свободы до пяти лет. Источник: ИА «Новости Кузбасса»

[VeRose]

Сообщение от Gabik

Вот это да!
http://www.socnovosti.ru/news5632.html
Прокуратура просит суд взыскать в доход бюджета незаконно полученные денежные средства материнского (семейного) капитала. Женщине грозит денежный штраф или лишение свободы до пяти лет. Источник: ИА «Новости Кузбасса»

"не оформив данную долю в общую долевую собственность своих двоих несовершеннолетних детей по данному ею в Управлении ПФР обязательству и в нарушение законодательства, продала её."
В общем, справедливо. Закон нарушен, права детей тоже.

[Gabik]

Сообщение от VeRose

В общем, справедливо. Закон нарушен, права детей тоже.

Ну да, только вот в топе многие считают, что если не выполнить обязательство -
вроде ничего и не будет :-((