Долевая собственность!

[polishna]

Сообщение от Salena

1. нет. при продаже всей квартиры потребуется только согласие сособственников: Ваше и брата. Свою долю Вы можете продать вообще никого не спрашивая. Если родители написали отказ от приватизации, то у них теперь бессрочное право пользования и вот с ними придется договариваться об их добровольной выписке
2. Вы можете определить порядок оплаты за жилье. Либо в УК(если есть согласие), либо по суду.
3. Вы можете подать иск о прекращении права пользования его женой. Примерно половина шансов, что его удастся реализовать. Но , по факту, кроме начислений за воду и газ(если нет счетчиков), ее регистрация ни на что не влияет.
Фамилия, которая стоит в платежке, тоже ни о чем не говорит.

Спасибо!

[Delta]

Здравствуйте! не знаю к вам ли вопрос....можно ли приватизировать квартиру при это не выделяя доли детям несовершеннолнтним? ( дети прописаны) только на взорослых....
спасибо

[Salena]

Сообщение от Delta

Здравствуйте! не знаю к вам ли вопрос....можно ли приватизировать квартиру при это не выделяя доли детям несовершеннолнтним? ( дети прописаны) только на взорослых....
спасибо

Здравствуйте
нет. Это запрещено. Можно попробовать выписаться родителям детей вместе с детьми и приватизировать на оставшихся взрослых, но и то , результат очень сомнителен

[Liя]

Здравствуйте ! Подскажите пож-та , как лучше поступить , у моего отчима квартира в собственности в ней прописаны его пожилые родители , собственник только отчим , он хочет подарить долю в квартире моей маме , она его законная жена, а мама в свою очередь хочет после этой процедуры, подарить эту долю мне , такое возможно ? и через какое время эту долю я могу продать .Спасибо

[Salena]

Сообщение от Медовый водопад

Здравствуйте ! Подскажите пож-та , как лучше поступить , у моего отчима квартира в собственности в ней прописаны его пожилые родители , собственник только отчим , он хочет подарить долю в квартире моей маме , она его законная жена, а мама в свою очередь хочет после этой процедуры, подарить эту долю мне , такое возможно ? и через какое время эту долю я могу продать .Спасибо

Здравствуйте. Да, возможно. Налогов при таких дарениях не будет. Продавать можете в любое время, но если недвижимость в собственности менее трех лет, то при продаже будете платить налог.
Вам нужно иметь ввиду, чо, если родители отчима писали отказ от приватизации этой квратиры, то у них бессрочное право пользования всей квартирой. Очевидно, что это скажется на цене доли. Кроме того, стоимость доли на рынке не равна доле от цены всей квартиры целиком, а заметно ниже.

[Liя]

Сообщение от Salena

Здравствуйте. Да, возможно. Налогов при таких дарениях не будет. Продавать можете в любое время, но если недвижимость в собственности менее трех лет, то при продаже будете платить налог.
Вам нужно иметь ввиду, чо, если родители отчима писали отказ от приватизации этой квратиры, то у них бессрочное право пользования всей квартирой. Очевидно, что это скажется на цене доли. Кроме того, стоимость доли на рынке не равна доле от цены всей квартиры целиком, а заметно ниже.

Спасибо ! Отчим будет выделять комнату в квартире ,это как то повлият в лучшую сторону при продаже ?

[Salena]

Сообщение от Медовый водопад

Спасибо ! Отчим будет выделять комнату в квартире ,это как то повлият в лучшую сторону при продаже ?

если ему это удастся, то комната стоит заметно дороже.

[Liя]

Сообщение от Salena

если ему это удастся, то комната стоит заметно дороже.

а в чем может возникнуть сложность ?

[Salena]

Сообщение от Медовый водопад

а в чем может возникнуть сложность ?

в переводе долевой собственности в собственность на отдельный объект. Государство не любит создавать предпосылки для образования коммунальных квартир.

[Liя]

Сообщение от Salena

в переводе долевой собственности в собственность на отдельный объект. Государство не любит создавать предпосылки для образования коммунальных квартир.

Кто сможет им помочь ?